1樓：南邕
首套房優惠政策有哪些。
房產局執行個人購房標準，財政部。
房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方公尺及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證。
明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房。
拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》
標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
2樓：姑蘇老師
當然是有優惠政策的，現在很多地區首套房可以降低首付，並且貸款的利率不是特別高的。
婚後首套房認定標準
3樓：法律部落
法律分析】：夫妻首套房認定標準：1、夫妻雙方其中一方在結婚之前名下已經有房，但是沒有貸款記錄；另一方在結婚前名下沒有房，但做衫行是有貸款記錄。
結婚之後購塌碼房申請貸款的算首套房。2、夫妻雙方其中有一方在結婚之前使用商業貸款購買了房屋，另一方在結婚之純譁前使用的是公積金貸款購房，兩人結婚後想要用夫妻雙方共同名義貸款，如果貸款已還清，借款機構可以根據借款人償還能力以及信用狀況等把握貸款利率以及首付比例。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前個人買房婚後再買算首套房嗎
4樓：覃永雄
婚前個人買房婚後再買不算首套房，首套房是以家庭為單位計算，首次購買住房；購房人家庭現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬於乙個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭)；所以名下沒有住宅的，首次購房即為首套房；而名下已經有一套房的，再買房就屬於二套房。如果是個人，沒有結婚，自己購買的第一套房那就是首套房。所以婚前夫妻一方有房產，婚後再買房一般情況下都不算首套。
具體首套房的認定可以參考以下標準。
一、首套房產契稅如何計算。
首套房產契稅計算公式=計稅依據×稅率。這裡的計稅依據就是房屋的不含稅**；而稅率需要結合當地的具體規定，選擇合適的稅率進行計算。個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小於90平公尺的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平公尺的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平公尺以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。
二、首套房繳納契稅流程。
1.儘量是業主（買受人）本人去地稅局繳納契稅，或者乙個戶口本上的其他親屬。
2.到戶口所在地縣以上房管局開具無房證明（有效期七天）。
3.到房管局開具首套房證明（有效期一天）。
4.到地稅局填寫《家庭唯一住房誠信保證書》。
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問題 夫妻雙方婚前名下各有一套房 產，結婚後其中任何一套屬於二套房嗎？兩套 版房都有貸款未權結清 回答 1，婚前家庭 男女雙方 各一套，婚後家庭 男女共同 等於二套，婚後買 賣均屬三套契稅 貸款政策 二套 婚前 買賣均屬二套契稅 貸款政策 首套 2，房產稅 目前在試 產稅，家庭為單位人均住房六十平公...