1樓：搜狐焦點
。買房一直是廣大公眾關注的乙個熱點話題，也是決定著我們生活的質量，因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優惠政策都很關心，特別是對於首次購房的人來說。那麼購買首套房有哪些優惠政策，需要哪些條件呢，下面我們就來帶大家了解下吧。
購買首套房優惠政策有哪些？
中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。
1. 個人首次購買90平方公尺以下的普通住房，享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2.暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的倍，還有最低首付款比例調整為20%。
4.個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調個百分點。
5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。
6.免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7.對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子最低首付款比例調整為不低於40%。
8.對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時，最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，最低首付為30%。
享受首套房優惠政策需要哪些條件
1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對於首次購房的界定，也有明確的規定。
以買房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，必須是無產權登記的，或者有產權登記的，但是產權是**於繼承、自建、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的，都是屬於首次購房，都可以依法享受到國家對於首套房的優惠政策。
2.買房人需要年滿18周歲。
3.買的房子是90平方公尺及以下的普通住房，因為90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠。
4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
國家對於購房首套房的優惠政策給首次置業的朋友帶來了福利，也間接地調整了房地產市場交易。所以我們在進行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優惠政策以及享受首套房優惠政策的條件，保障自己的合法利益，也能更加輕鬆的購房。
（以上釋出於2017-03-28，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：生活解答家夲子
親愛的，給你整理以下幾點1、契稅優惠：根據財稅〔2016〕23號檔案規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、貸款優惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付額度較低；另外，首套房貸款利率比二套房要優惠很多。3、**的稅率優惠：
家庭首套房且屬於家庭唯一住房的，在**的時候，產權滿兩年可以免徵增值稅，滿五年可以免徵個稅。希望我的可以幫助你祝你萬事順利，謝謝給個贊唄。
提問。蘇州買房必須要連續社保交滿兩年以上才可購買房子。如果房產證上寫兩個人的名字另乙個人沒有交社保。可以購買嗎。
以家庭為單位，乙個人就可以了。只要三年內連續交滿二年不間斷就可以在蘇州買房了，謝謝。
提問。如果社保借給別人用來買房會造成什麼不好的後果，自己的親姐妹沒有交社保。然後我名下沒有房子，如果我以後自己要買房的時候會有哪損失。
那你肯定不能買了啊。親。
提問。請的詳細一點，謝謝[微笑]
請的詳細一點，謝謝[微笑]
首先你用自己的社保給別人。在你要買的時候，房開肯定要你出證明，單子上面肯定顯示你已經給別人買房了啊。屬於欺騙了。相當於。
提問。社保交了一年後來停掉了，如果補交的話也買不了房嗎。
連續交，這個要，人家還不是要看看你工作穩定不。
購買首套房優惠政策有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
自2023年11月1日起，對個人首次購買90平方公尺及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的倍，最低首付款比例調整為20%。
自2023年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2023年11月2日後購買的住房；房子屬於普通住房，即144平方公尺以下(含90平方公尺以下、90至144平方公尺之間兩類)；房產登記人屬於首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。
但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房範疇。
首套房契稅的具體優惠政策有哪些
4樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
公積金貸款首套房優惠政策有哪些
5樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方**是12329.
上海首套房貸款有哪些優惠政策
2014首套房貸款有優惠政策嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
首套房貸款：
1.貸款l利率上浮10%，現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期，上浮後，利率為；
2.貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月；六個月至一年6.
56%；一至三年；三至五年（含）；五年以上7.
3.貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日；
4.除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
購買首套房，請問契稅可否有什麼優惠政策
7樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以抄現行契稅政策，個人襲購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方公尺到144平方公尺的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房
8樓：搜狐焦點
首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這麼多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著一起來學習一下吧。
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方公尺以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是。
而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平公尺或者九十平公尺以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平公尺以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此範圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平公尺或者就是平公尺以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想**自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計畫貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經**出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計畫貸款買房的話，也算作是首套房。
9樓：許大白美食
買「首套房」，有哪些專屬「優惠」？首套房選小戶型還是大戶型？
何為首套房 首套房優惠政策
10樓：鑽誠投資擔保****
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
稅收優惠政策2021有哪些？
所有的企業在經營過程中都離不開稅收，近幾年為了減稅降費促進企業更好的發展，國家也相繼出台了不少稅收優惠政策。2021年個人獨資企業企業所得稅的核定徵收稅收優惠政策。企業申請核定徵收後就能享受個人所得稅核定徵收低至，企業所得稅全免，綜合稅負低至。注 屬於稅前核定徵收，出具核定徵收表或電子稅務系統顯示核...
稅收優惠有什麼，稅收優惠政策有哪些？
稅收優惠，是指國家運用稅收政策在稅收法律 行政法規中規定對某一部分特定企業和課稅物件給予減輕或免除稅收負擔的一種措施。稅收優惠政策有哪些？稅收優惠政策是指稅法對某些納稅人和徵稅物件給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。稅收優惠政策是國家利用稅收調節經濟的具體手段，國家通過稅收優惠政策 可以扶持某些特殊地區 ...
關稅的稅收優惠政策是什麼,關稅優惠政策有哪些好處
1.法定免稅 經海關審查無誤後,可以免徵關稅的專案包括 1 一票貨物關稅稅額 進口環節增值稅或者消費稅稅額在人民幣50元以下的 2 無商業價值的廣告品及貨樣 3 國際組織 外國 無償贈送的物資 4 進出境運輸工具裝載的途中必需的燃料 物料和飲食用品 5 因故退還的中國出口貨物,可以免徵進口關稅,但已...