1樓：娛樂這個feel倍爽兒
房子滿五年免稅注意事項：
1、**滿五年的唯一生活用房可以免個人所得稅。
2、繼承和贈與都必須繳稅。
3、繼承後的房子如果再賣的話，要繳納20%。
4、賣方繳納個人所得稅和營業稅，產權滿五年可免營業稅。
2樓：摯愛慧瑩mz棎
對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免徵個人所得稅，五年以內按**價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。 都市圈房產為大家整理了常見的問題，並找來專家的，希望對您有幫助！
營業稅和個人所得稅的限制是否都是5年？這個5年是按照什麼來計算的？房產證還是購房合同？
專家答：對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免徵個人所得稅，五年以內按**價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。
五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為準，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。 問：兩個人非血緣和婚姻關係，房產證是否可以變更，掛兩個人的名字？
專家答：1、夫妻一方婚前的房產，婚後要增加另一方名字的，視為增加共有人，不是夫妻更名，視為原產權人將其份額的50%轉讓給其配偶，並且要交稅；2、按揭期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經銀行同意；3、共有人中家庭成員去世的減去其名字，按繼承辦，不交稅。 問：
房屋產權性質都有哪些？它們之間最大的差異在**？ 專家答：
產權性質主要分為私產平房、已購公房、經濟適用房、商品房。主要區別就是土地的由來。已購公房和經濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發商的。
因此，在再次交易時，已購公房和經濟適用房需要交納土地出讓金，商品房再次交易時無需交納土地出讓金。 問：怎樣計算已購公房的公攤面積？
邦地產專家答：房改房公攤面積的計算以國家規定的測繪政策為準，一般公攤係數不超過。 問：
未成年人想做共有產權證，怎麼做？ 專家答：戶口與父母在同一本上的則無需做監護公證；而小孩的戶口只跟隨父母其中一方的，仍需做監護公證。
問：王先生買了一間商鋪，曾交過個人所得稅，並且在一年以內，問是否可以退稅？ 專家答：
王先生購買的商鋪屬於非住宅，不可以退稅，一定要是住宅才可以退稅。
房產證是鋼印還是水印,房產證上的蓋章是鋼印還是普通的泥印？
房產證沒有鋼印，也不需要鋼印，鋼印一般是加蓋在貼有相片處防止更換。房產證只蓋發證單位公章，後面的附圖是由測量單位出的所以加蓋騎縫長方章。房產證上的蓋章是鋼印還是普通的泥印？房產證只蓋發證單位公章，沒有鋼印。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋...
幼公升小是看房產證為主還是房產戶口都在學區內
幼公升小是看房產證為主還是房產戶口都在學區內 只要有戶口，小孩上學就按戶口所在地分配上學的是不需要房產證的。因為在我國入學兒童，是按戶口所在地分配到就近的小學校讀書的，沒有房產證是同樣分配的。看在國內大部分城市中，還有相當的一部分家庭，他們是坐的公租房 分配房 廉租房等，他們同樣沒有房產稅證，不是照...
婚後買房，房產證上是我老公的名字，貸款合同上是我們兩個人的名字。現在每月的按揭他父母在還
如果是婚後買房的話算夫妻雙方的供共同財產，因為購房合同上寫的父親雙方的名字。如果首付及月供都由男方父母出的話，房子應該算贈與你們，如果他們能拿出交錢及還款的有利證據，則房子應該屬於男方父母。你要擔心的是，房產證上面只有你老公的名字，沒有你的名字，這個房產有沒有你的份 至於他父母給你們還貸款，除非有證...