1樓：雲南萬通汽車學校
未成年人可以購買房屋，可以單獨上房產證，前提是未成年人購房必須是全款購房，而且未成年人和父母算是乙個家庭，也就是收依然受到濟南目前限購政策的限制性。
未成年人的房子也可以買賣過戶到別人名下，不過簽署合同需要法定**人簽字，因為在我國，未成年人是指未滿18週歲的公民，未成年人根據年齡段不同，民事行為能力也有所不同。10週歲以下為無民事行為能力人。10週歲至18週歲之間是限制民事行為能力人。
特殊情況：已滿16週歲不滿18週歲的未成年人，如果有獨立、穩定、持續的收入，並且這種收入是其生活的主要**，這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。
1.如果簽署合同的未成年人是無民事行為能力人的，簽署的合同為無效合同。
2.如果簽署合同的是限制民事行為能力人，簽署的合同效力為效力待定，合同是否有效需要其法定**人進行追認，法定**人予以追認的，合同有效；法定**人不予追認的，合同無效！您也可以來電諮詢。
若能給你帶來幫助，，謝謝。
2樓：518姚峰峰
未成年人可以辦理房產證，未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產；被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三)涉及不動產權利限制、提示的事項；
四)其他相關事項。
按照相關法律規定，未成年人原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。
3樓：網友
可以，由監護人辦理。
4樓：小星老師諮詢
可以未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證。
5樓：不執墨染
未成年人應該不能單獨上房產證吧？必須要成年。
6樓：網友
未成年人原則上是不可以單獨辦房產證的，因為未成年人並不具備獨立行使民事行為責任能力的權利，但是未成年人可以由其監護人代為其辦理房產證，未成年人要想處理自己名下的房產只有等到年滿十八週歲之後才可以進行。
未成年人能辦房產證嗎
7樓：翟玉梅
法律分析：可以，未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產；被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》
第二十四條 不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。
未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他型別登記，但法律、行政法規另有規定的除外。
第二十五條 市、縣人民**可以根據情況對本行政區域內未登記的不動產，組織開展集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記。
依照前款規定辦理首次登記所需的權屬**、調查等登記材料，由人民**有關部門組織獲取。
未成年可以單獨持有房產證
8樓：鄧凱刑事辯護
可以的。未成年人可以作為權利人辦理房地產證，在房產證上寫未豎叢成年人的名字，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在房地產證上備註其法定監護人的姓名，由於未成年人為沒有民事行為能力或者限制民事行為能扮遲力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定，具體辦理流程各地房產部門均有不同的規定，建議諮詢當地房管部門。
民法典》第三十五條規定，監護人應當按照最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護廳纖李人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意願。
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