1樓：阿松
房產證寫妻子的名字，妻子去世，丈夫想賣房怎麼辦，丈夫可以帶上身份證，戶口本，房產證，土地使用證，妻子的死亡證明到有關房產部門辦理更名過戶。或者帶上購房人一同一次性過戶給買家。
2樓：砌徹虛空的心扉
房產證只登記妻子的名字，妻子王顧。丈夫要賣房子怎麼辦？那就只能說是拿著你們的結婚證還有戶口本之類的，再就是由你妻子死亡證明。
證明來說這房子確確實實是你們夫妻二人的，所以把房產證改到你名下。
3樓：昌谷之
這個就要去房管所出事，妻子的死亡證，你們的結婚證，還有證明這個房子是你們夫妻的共同財產，恐怕還要先辦理過戶手續呢。
4樓：幻影寇丹麗麗
那著妻子的死亡證明。帶著手續去公證處公證。然後核實後把房產過戶就可以。
5樓：崇名殊
我認為你先去公證處辦理遺產繼承公證，公證後才能辦理不動產證，之後才能賣房。
6樓：指為妳
妻子已逝，丈夫有第一繼承權嘛，如果是婚後買的房子屬於夫妻共同財產，如果要交易的話，要先把房本的名字更改。
7樓：orqv菇涼
那你得拿著她的死亡證明去辦理過戶才能賣吧，如果她有女兒還不行，還得她的子女簽字才行！
8樓：網友
我這個房子是你們兩個結婚以後買的，就寫誰的名都無所謂，他也是你們兩個人的財產，如果要是人家女方自己的房子，那你就沒有什麼權利去給人家賣，要是你們兩個婚後的財產可以的。
9樓：網友
房產證為妻子名。妻子亡故，丈夫賣房需要其他繼承人同意才行。
10樓：錘釣者老高
先去房產過戶到你名下，看她夂母在世沒有如果在世分給她攵母一部分，還有分給孩子一部分，你讓他們簽字了才可以賣房孑。
11樓：網友
這種情況下，你妻子還有沒有家人？比如他的父母，或者是你們有沒有孩子？如果你妻子的父母現在還有你的孩子，現在那麼他們都要寫放棄繼承的宣告，而且做工公證你才能買這套房子。
12樓：網友
首答的太簡單輕率了。
這種情況無論還有否其他繼承人，都要首先進行法律公證才能過戶，只有過戶後才能交易。
13樓：匿名使用者
需要做遺產公證的，只能處理自己份額的那一部分。
14樓：性鈮衲
你只有先將房子過戶到你的名下，然後你才可以賣掉房子。
房產證的名字是丈夫的，如今丈夫去世了，妻子一方有賣房子的權利嗎
15樓：離婚張麗珍
妻子一方沒有權利乙個人賣這個房子，這是因為，丈夫去世之後，他的房產就是他的遺產，當丈夫活著的時候，並沒有寫合法有效的遺囑的話，那丈夫的房產是需要按照法定繼承的方式繼承的，根據法律的規定，第一順位的法定繼承人包括：配偶、父母、子女，只要是這三種身份的人，都有權利去繼承遺產，除非他們有這些行為：
一)故意殺害被繼承人；
二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑，情節嚴重；
五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
因此，如果丈夫的其他繼承人沒有上面這些行為的話，那他們是需要和妻子一起繼承房產，妻子想要賣掉房產，需要徵得他們的同意。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十五條 【繼承權的喪失和恢復】繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
一)故意殺害被繼承人；
二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑，情節嚴重；
五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事後在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。
第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
一)第一順序：配偶、子女、父母；
二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產證是丈夫的名字但丈夫去世要怎麼辦
16樓：左紅敏
丈夫過世後，把房產更名到妻子名下需要辦理：丈夫的所有繼承人（除了妻子）書寫放棄繼承宣告，經所有的繼承份額歸妻子了，需要說明的是：以上材料必須辦理公證。
若過戶給孩子，需要辦理丈夫的所有繼承人（除了妻子）書寫放棄繼承宣告，經所有的繼承份額歸妻子，然後妻子寫贈與給孩子的宣告，需要說明的是：以上材料必須辦理公證。
房產證上是妻子的名字，丈夫能否提取本人的住房公積金呢
不能，只有你妻子自己去，如果有你們兩個人名字的話，必須帶著你倆身份證和結婚證去才行 不能，要和你老婆一起，帶房產證，結婚證，身份證一起 可以提取住房公積金。房產證上沒有你的名字房產交易中心是不會顯示的。如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後...
房產證是妻子名字,丈夫去世兩年,現賣房要有什麼手續
如只是妻子名字，過戶不受影響的。只要也出示丈夫的死亡證明就可以了。通常過戶手續如下 二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商簽合同。遞件是指 買賣雙方本...
我和我妻子名下只有一套房產，房產證還沒
辦房產證所需材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4 完稅憑證 契稅繳款書 5 已婚的...