1樓：網友
根據稅法的規定：
1。對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率徵收個人所得稅。
2。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
3。財產租賃所得，以乙個月內取得的收入為一次。
每月租金收入 = 30 000 / 12 = 2 500元。
每月應當交納的個人所得稅 = 2 500 - 800） *10% =170元。
全年應當交納的個人所得稅合計 = 170 * 12 = 2 040元。
2樓：滑振梅施乙
您好，會計學堂陳老師為您解答。
個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
1.財產租賃過程中繳納的稅費；
2.向出租方支付的租金。(轉租業務)
3.由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。（每次800元為限，一次扣不完的，可在以後期扣除）
4.稅法規定的費用扣除標準。800元或20%5.適用稅率：20%。個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
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3樓：網友
你應交房產稅，為房租收入的12%
4樓：網友
應該是工商局核定稅率。
出租房屋所得需要繳納個人所得稅嗎
5樓：保險解讀官
一、正面。出租房屋所得是需要繳納個人所得稅的。主要的繳稅有：
1、房屋出租要交流轉稅，就是增值稅，以前是營業稅；
2、房產稅告穗。
在租金方面是由房東承擔的，但現實中不少房東也轉嫁給租客負擔；
3、所得稅，按房東型別區別為企業所得稅。
個人所得稅。
二、分析詳情。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人**於本國的所得徵收陪悄的一種所得稅。個人所得稅是主體稅種，在財政收入。
中佔較大比重，對經濟亦有較大影響。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其**於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅襪亂卜就其**於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
2018年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，基本減除費用標準調至每月5000元。2020年4月1日，國家稅務總局釋出2019年度個人所得稅綜合所得年度彙算。
辦稅指引。三、房屋租賃個人所得稅怎麼算。
房屋租賃個人所得稅按照20%計算。財產租賃所得適用比例稅率。
每月租金收入不超過4000元的減除費用800元，4000以上的減除20％的費用，個人出租房屋用於他人居住的減按10％徵收。
房屋出租個人所得稅怎麼交？
6樓：重慶新華電腦學校
這個具體還要看你出租的是什麼房屋，不能一概而論。
個人出租住房，減按10%的稅率徵收個人所得稅；
個人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。
按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；
四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
7樓：網友
小於4000 （不含增值稅租金-相關稅費-800）*20%大於4000【（不含增值稅租金-相關稅費）*（1-20%）】20%
8樓：hd一川
出租不動產個人所得稅=（不含稅租金-出租期間的合理費用)×20%。
個人出租房子怎麼交個人所得稅
9樓：點行**
法律分析：要交稅，需要到房管局辦理房屋租賃備案再繳納相關稅款，一般個人出租需要繳納4%的房產稅、的營業稅、10%的個人所得稅。如果違反條款，一經查實，是會給予罰款的。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
10樓：2017誰是誰非
個人應該該是叫房產稅按租金收入的12%，在出租房產次月起繳納房產稅，城鎮土地使用稅按土地的等級及使用的土地等級稅額計算，個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋800元以下免徵營業稅，印花稅。
11樓：合肥公交黏黏糊糊滾滾滾
房屋租賃應當交納房產稅，房產稅有兩種計稅方法。
依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
營業稅等於每月月租金收入*適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5%。
如何繳納個人出租房屋所得稅
12樓：成都張伯樂
個人出租房屋繳稅在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅、按4%的稅率徵收房產稅，一併繳納個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、城鎮土地使用稅和地方教育附加。
【法律依據】個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百或碧分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利衫宴舉所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產稅暫行條例》第三條。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳祥消納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
個人出租房屋所得稅如何繳納
13樓：李俐
對個人將住房出租給他人用於居住需按規定繳納相關稅費。根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，需繳納下列稅費：
營業稅：租金收入的若你收取月租金未達到3000元，可免徵營滾拍業稅）。
房產稅：租金收入的4%。
個人所得稅：在實行查實徵收方式下，計算個人所得稅時，用租金減掉還應繳納的其他稅費及允許扣除的修繕費（每次以800元為限）後的餘額如超過4000元時，再扣除20%的費用，如未超過4000元的扣除800元費用，乘以10%。
城建稅等附徵稅費：按實際繳納的營業稅稅額分別乘以7％繳納城建稅，乘以3％交納教育費附加，乘以1％交納地方教育費附加。
中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：(一)居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘慧山額，為應納稅所得額。(二)非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的餘額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
三)經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的餘額，為應納稅所得額。(四)財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。(五)財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納大碧羨稅所得額。勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的餘額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
出租房屋的個人所得稅怎麼繳納？
14樓：程婭慧
法律分析：個人所得稅租房申報方式有以下兩種，納稅人根據自身情況選擇：1、通過扣繳義務人申報：
在單位按月發放工資預扣稅款時辦理扣除；2、綜合所得年度自行申報：納稅人自行在年度綜合所得彙算清繳申報時辦理扣除。可以選擇次年3月1日至6月30日以內，向匯繳地主管稅務機關辦清繳申報。
一、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋位址、租金乙個月多少，（也可以不寫，到有客戶了再具體談），有無煤氣暖氣，寫上有無傢俱電器，租房者是否可以免費使用傢俱電器等等資訊。1．房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
據財政部、國家稅務總局財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按起徵點繳納。
2．我國的稅收規定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12％的稅率繳納房產稅、5％的稅率繳納營業按稅、按20％的稅率繳納財產租賃個人所得稅。
在繳納營業稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租盯殲畝住房取得的所得暫減按10％的稅率徵收個凱森人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費用。
3．房屋租賃管理部門根據相關法規，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計徵的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第十二條 納稅人取得改李經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了後十五日內向稅務機關報送納稅申報表，並預繳稅款取得所得的次年三月三十一日前辦理彙算清繳。納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。
房屋出租個人所得稅
15樓：張梅
大家都知道，出租房屋是要交 個人所得稅 的，那麼他要交多少，乙個月房租多少才會交呢？我想沒多少人知道，那麼出租房的個人所得稅是按何種標準計算而來？讓我們一起看看下面怎麼說吧。
問：個人有幾套住房準備出租，如何繳納個人所得稅？ 答：
個人 房屋出租 是屬於 個人所得稅法 中規定的財產租賃所得。財產租賃所得是指個人出租建築物、 土地使用權 、機器裝置、車船以及其他財產所取得的所得。財產租賃所得是按個人每次取得的收入減除法定費用後的餘額為應 納稅 所得額。
每次收入不超過4000元的，減除費用800元，每次收入在4000元以上的，減除20%的費用。財產租賃所得以乙個月內取得的收入為一次。財產出租人即納稅人在財產出租過程中繳納的稅金(即營業稅、 城建稅 等)和 教育 費附加，該納稅人憑其完稅(繳稅)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
同時，由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，如果提供有效、準確憑證的准予扣除，但每次以800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直到扣完為止。其計算公式為： ①每次(月)收畝畢入不超過4000元的：
應納稅額=[(每次(月)收入額-財產租賃時所繳稅費-修繕費用)-800元]×適用稅率 ②每次(月)收入超過4000元的： 應納稅額=[(每次(月)收入額-財產租賃時所繳稅費-修繕費用)×(1-20%)]適用稅率 財產租賃所得適用稅率為20%的比例稅率。但從2001年1月1日起，個人按市場價出租的居民住房，取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
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關於促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》 （一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 （二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。 （三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
四）對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4％的稅率徵收房產稅。
個人所得稅，所得稅 個人所得稅
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