1樓：魚記娛吧
如果想要買法拍房，就要查清該房產資源的屬性以及產權證明，不要讓自己有後顧之憂。
2樓：酸奶你的
想買法拍房的話，要注意房屋的證書和來歷，是否正規而且可靠。
3樓：黎昕科普知識小屋
首先一定要先去了解一下這個地方的地理位置，要看一下地質說明或者是房產合同。
「晴格格」故宮旁豪宅流拍！這麼核心地段的房產都不香了嗎？
4樓：情感小孫老師
香是真的香，只是網友不太敢購買豪宅。
**地段，店鋪租金較貴，房產售價較高。王豔作為知名影星，擁有極高知名度。然而，王豔卻選擇**房子。儘管房屋起拍**與房屋實際**相差四億元，但是無人敢拍。
反觀私人豪宅，十分豪華。部分豪宅中，還伴隨著游泳池和空中花園。再加上房屋面積極大，銷售**會隨著市場而變化。
與此同時，部分房屋居住者會選擇在合適階段中，將房子**給他人。假如房主尋找中介賣房，房屋**日期遙遙不定。此時，拍賣房產更直接。
未來，房地產走勢並不明顯。一旦**地段豪宅被統一打包**，銷售**再創新低。即便**低到離譜，豪宅**遠高於普通房屋。
由於房屋銷售**太高，起拍**為億。無論是喜歡購買房子的投資大佬，還是已經獲得億萬身家的商界老闆，他們都需要謹慎拍板購房。
億並不是小數字，一旦遇到房屋市場變化，房屋二次銷售變成難題。雖然商界大佬不差錢，但是他們需要綜合考慮房屋地段和房屋實際面積。當週邊房價出現**時，房屋所有者卻始終保持原始起拍**。
這並不符合市場規律，即便豪宅真的很香，但並不意味著所有人都可以吃下這塊大蛋糕。
綜上所述，多數房產投資者或房產經理人率先選擇觀望，而並非直接拍板交易。一是為避免周圍房價**，從而影響新房產定價或銷售。二是為增加房屋保值率，儘量避免房屋因多次交易而貶值，此外，建築風格和內部設施方面，豪宅都能脫穎而出。
然而，投資者卻受限於房屋市場，只能放棄購買豪宅。
5樓：不扎褲腰帶
確實是這樣的。因為大家都手裡都沒有錢了，所以她的豪宅也賣不出去了。
6樓：情感神仙諮詢師
這些地段的房子都比較古老，但是價位也比較高，它不香的原因是很少有人願意購買。
7樓：霅霅愛朵拉
不是的，這個地段的房子肯定還是很搶手，但是這個**估計不會便宜，所以大家肯定心裡肯定有所權衡。
11.2億無人出價，「晴格格」住的北京豪宅流拍，其真正的價值有多高呢？
8樓：魚記娛吧
這棟豪宅的市場估值約億元，因為評估下來對其的開發價值不大，所以這棟豪宅雖然多人圍觀，卻沒有人出手拍下。
9樓：網友
晴格格的豪宅的真正價值應該在6億到7億元。
10樓：啥地方
我覺得他真正的價值可能是無價吧，主要是因為處在皇城腳下多少錢都不過分。
晴格格主的王府大廈法拍，五千人圍觀卻無人出價，法拍房有哪些優勢和劣勢？
11樓：刺客聊一聊
01、首先法拍房是不會受到限購政策影響的，其實很多城市都會有限購政策，這也就是說自己即便有錢也沒有辦法買更多的房子。但在這種情況下是可以購買法拍房的，因為購買法拍房是可以去規避這些政策的。<>
02、法拍房的**是比較便宜的，一般法拍房的**都是要遠低於市場平均**的，所以如果自己購房的資金比較有限，或者說想要撿漏的話，那可以去嘗試著購買法拍法。
03、有些法拍房已經裝修好了，這種房子買過來之後是可以直接入住的。比如說有些法拍房的前任業主已經把房子裝修的非常漂亮了，但是由於資金問題，所以房子才會被抵押。<>
01、如果想要購買法拍房的話，那是不可以去申請貸款的，因為只能夠全款購買，而且必須要在短時間之內交付所有的房款。所以說想要購買法拍房，那麼就必須要有一定的資金基礎，對購買人的實力也是有一定要求的。
02、有些法拍房可能還有租客，由於買賣不破租賃的原因，所以遇到這種情況以後確實是比較的難搞。假如說租客只是短租那還好一點，但如果租賃期限還有好幾年的話，那就不能夠入住了，這一點就比較煩人。
03、購買法拍法還會遭遇到戶口問題，比如說原來的業主可能一直沒有把戶口遷出去，而且買房之後也不可以強制要求對方把戶口遷走，在這種情況下，自己的戶口就沒有辦法遷進來。<>
04、如果購買這種房子的話，看房也是非常的不便，因為這種房子很有可能已經被法院查封了，普通人是不可以進入實地去看房的。
12樓：次元小拾
法拍房的優勢是**較低，起拍價一般是低於市場價，而且能讓自己有撿漏的可能。缺點是購買法拍房不能貸款，只能一次性付清房款。
13樓：施庭學姐
法拍房的**比較低，會低於市場價很多。缺點就是法拍房的手續特別難辦，法拍房後期會存在很多的糾紛。
14樓：蓉淼經驗之窗
法拍房的**相對來說比較便宜，但是裡面的東西都是被用過的，而且你也不能重新裝修。
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