1樓：網友
最好的辦法就是參照物業管理辦法（只要你沒有拖欠物業管理費用）來解決，如果實在不行，就去投訴，現在的企業一般還是比較怕投訴。
2樓：貴陽傑上海主任
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
參照物業管理條約，以及協議。如果無約定，物業無責任。祝福！
小區東西被偷物業有責任嗎
3樓：於青
法毀悶公升律分析：東西在小區被偷，物業公司作為小區的安全管理方，需要負一定責任。罩攔。
法律依據：《物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受纖老到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
小區偷盜物業怎麼賠償
4樓：李俐
第一，業主被盜時物業公司承擔賠償責任的歸責原則。業主被盜時，應當首先依據物業服務合同約定的內容進行判斷，如果物業服務合同中約定了財產保管服務，在發生業主房屋被盜時，物業公司應當按照協議約定承擔賠償責任。如果物業服務合同中沒有約定財產保管服務，則要根據物業公司對安保義務的履**況來決定是否承擔賠償責任。
此時，對於物業公司是否應當承擔賠償責任的判斷要適用過錯責任的規則原則。物業公司如果未盡到安保義務，則應當承擔賠償責任。物業公司在其職責範圍內未盡到安保義務，且其失職行為與損害結果之間存在因果關係的，物業公司應當依據過錯程度大小承擔相應的賠償責任。
根據《最高人民法院關於民事訴訟證據若干規定》第5條第2款的規定對合同是否履行發生爭議的，由負有履行義務的當事人承擔舉證責任，即由物業公司承擔舉證責任。當物業公司提供的證據不足以證明其盡到安保義務時，應推定其存在過錯，構成對安保義務的違反。本案中，根據協議約定，凱旋公司在安全協防方面應確保小區全天24小時內處於受控狀態，小區24小時值勤並對重點區域、重點部位每3小時至少巡查1次，但凱旋公司不能提交相關證據證明其已盡到了協議約定的物業管理責任，凱旋公司應當對譚剛房屋被盜承擔賠償責任。
第二，業主被盜時物業公司承擔賠償責任範圍的認定。雖然物業公司對業主被盜承擔過錯責任，但這並不意味著物業公司對小區內盜竊行為的發生只要存在過錯就必須承擔全部責任。業主被盜的直接責任人是盜竊者，物業公司僅需在其失職的範圍內承擔責任。
確定物業公司的責任範圍需要考慮物業公司的過錯在多大程度上導致盜竊行為的發生，並以此來確定賠償比例。具體而言，在明確物業公司安保改租義務範圍的前提下，調查物業公司在哪些方面未盡到安保如磨義務，以此為標準判斷物業公司的過錯程度。另一方面，業主應依法承擔對被盜事實和實際遭受損失數額的舉證責任。
在認定業主的實際損失後，物業公司根據業主的損失數額和自身應負的賠償核橡兆比例承擔賠償責任。
小偷進小區偷東西該物業賠麼？
5樓：廖大林
法律分析：小區業主家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能慧逗要求物業公司承擔賠償責任。
法律依據：中華人民共和國刑法》 第二百六十四條 犯盜竊罪的，處3年以下有期徒刑，拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重 情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，並處罰金；數額特鏈碧頃別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並棚陸處罰金或者沒收財產；盜竊金融機構數額特別巨大的，或者盜竊珍貴文物情節嚴重的，處無期徒刑或者死刑，並處沒收財產。
小偷進小區偷東西該物業賠麼
6樓：馬小龍
法律分析：小區業主灶敏家被盜，物業公司是否承擔賠償責任，要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務，不存在失職情形，業主家中財產失竊，不能要求物業公司承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百六十四條 犯盜竊罪的模辯睜，處3年以下有期徒刑，拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者旦歲有其他嚴重 情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產；盜竊金融機構數額特別巨大的，或者盜竊珍貴文物情節嚴重的，處無期徒刑或者死刑，並處沒收財產。
家裡東西被偷可以找物業賠償嗎
7樓：予亂酸理浮試
家裡東西被偷可以找物業賠償嗎？根據《 物業管理條例 》第三十六條規定：物業服務企業應當按照 物業服務合同 的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 物業公司的安全工作是什麼 小區 物業管理公司 應當協助做棗睜橡好物業管理區域範圍內的安全防範工作。發生安全事故時，物業管理公司在採取應急措施的同時，應當及時報告給有關行政管理部門，並協助做好相關救助工作。
物業管理公司僱請保安人員時，必須遵守國家相關規定，保安人員在維護其物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得損害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的 權利和義務 由業主和物業使用人約定，但不得違反法律法規和業主公約的相關規定。 家裡東西被偷 物業有責任 嗎 某小區居民住戶李某家裡兩個月內遭小偷三次「光顧」。
事發後，李某要求物管提供小區內的電子監控資料，沒有想到在主要位置的監控器早已壞了，其他位置的監控器模糊不清，很難辨認出小偷的相貌特徵。 根據《物業管理條例》第三十六條規定：物業早運服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 車在小區內被偷可以找物業索賠嗎 業主和小區物業管理只存在車位使用關係，並沒有保管義務，除非有證據證明車輛的損壞或被盜是小區物業管理的疏忽或管理不善造成的。 比如小區實行24小時保安站崗值班制，盜賊入門後，業主連續求救無效；或者小區實行電子監控，錄影帶上有盜賊的頭像，而當值保安卻沒有凳旁發現，或發現盜賊沒有及時制止等，才有可能通過法律途徑得到索賠。
家裡被盜怎樣才能讓物業賠償
8樓：於慶權
法律分析：如果物業沒盡到義務的需要承擔過錯責任。出現被盜情況，業主不要破壞被盜現場，第一時間應該是選擇報警，然後拍族再找物業管理瞭解情況。
物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區歷賀謹域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法肢基規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
家裡被偷物業要承擔損失嗎，家裡東西被偷，小區物業負責嗎？
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上...
自己開車不小心撞上小區的鐵柱，要求物業賠償合理嗎
不合理。這個屬於駕駛員單方責任事故，應聯絡車輛保險公司自行處理。要看這鐵柱是幹什麼用的，設定在 的，如果這鐵柱是小區內的正常設定的話不僅物業不會賠償你，還需要你賠償物業公司鐵柱子損害造成的損失。你撞的是乙個不能動的東西，你想想是你的錯還是那個物體的錯呢？懷疑你駕駛證是直接買的吧？開車不小心撞上小區的...
如果讓你對某城市居民小區的物業管理狀況做一調查，你將如何進行
一 對小區外觀進行全面檢視 設施裝置 物業硬體諸如步道 照明 監控 衛生 綠化 停車場等進行評估。二 對物業服務企業進行考察，主要是服務水平 服務質量 服務專案等方面，側重於物業管理和服務軟體。物業企業內部管理和外部服務等。三 調查居民滿意度 繳費意識 業主委員會的工作情況等。四 進行總體彙總，提煉...