1樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
2樓：法妞問答律師**諮詢
如果物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那麼小區業主財產被盜竊，物業公司一般不需要向業主承擔賠償責任；如果物業公司沒有履行物業服務合同中關於安保條款的約定，導致業主財產被盜，就要承擔相應的法律責任。
3樓：
一般情況而言，物業是要承擔一定的責任的。
一、根據物業服務合同來界定
家中被盜物業該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決於業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同中是怎麼樣規定的,通常情況下,物業服務合同對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容都進行明確的約定。如果有了明確的約定,物業服務企業就應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
根據我國《物業管理條例》第三十六條的規定：「物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
」之規定，向物業主張賠償權利。
二、根據責任義務的履行來界定
這種要求是要看小區物業是否存在違反物業管理合同，存在疏忽大意，或者過失比如應當有值班而沒有值班，或者應當進門查證而沒有讓小偷混入等等，必須證明物業存在過錯，否則，如果物業公司已經履行了職責，那麼你們就沒有辦法起訴，因為物業公司不是萬能的，不可能保證沒有像這樣的事情發生，公安局還會被盜。
4樓：圓點說法
業主家中被盜，物業應否承擔責任？
家裡東西被偷，小區物業負責嗎？
5樓：華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業主被盜沒有關係，也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業主被盜，物業需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話，那麼就要由物業承擔。法律依據：
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
6樓：奔跑吧洋洋洋
負責。《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
擴充套件資料：
《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
（二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
（四)參加業主大會會議，行使投票權；
（五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六)監督業主委員會的工作；
（七)監督物業管理企業履行物業服務合同；
（八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
（十)法律、法規規定的其他權利。
中國**網-物業管理條例
7樓：精彩百曉生
看情況，《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
物業應協助業主報案，配合公安機關破案，提供相應的資料，給予業主案發後的幫助（建議業主報案、建議業主保護現場），物業責任主要以物業服務合同約定的服務內容（是否有財產保管服務、是否有財產被盜賠償服務）。
8樓：張夕黎
業主家中財物被盜，小區物業服務合同中有約定如何處理的，按照合同約定執行。沒有具體約定的情況下，物業公司沒有責任。
根據《物業管理條列》第四章第三十六條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
9樓：匿名使用者
物業正常是不負責的，對於偷盜一般是找警察。物業一般只負責人員的進出，不負責治安
10樓：匿名使用者
物業公司的物業服務行為是一種履行合同的行為，追究其違約責任應該照合同約定進行追究。按照《合同法》的規定，不履行或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的，損失賠償額相當於因違約所造成的損失。因此，物業公司賠償損失範圍只是在其未履行合同所導致損失的範圍內進行賠償，要具體考察物業公司的違約行為與損害結果之間因果關係的大小，並要考慮權利義務對等原則，合理地確定賠償數額。
11樓：匿名使用者
要看實際情況，管理費跟停車費是兩碼事！如果未收停車費，車丟了小區不需要負責任。物業公司沒有義務對小區業主的人身、財產負直接責任，那是我們可愛警察叔叔的責任。你報警吧。
12樓：韓佳琦小同學
家裡丟東西了。已經報警了。物業有責任賠嗎？監控形同虛設。
家裡被盜物業該負責任嗎?
13樓：阿派說說說
物業需要負責任，可以通過法律途徑索要賠償。打官司勝訴的機率為70%具體要看警察調查的結果，如果戶主有較大責任，那麼可能敗訴。如果勝訴也最多賠償30%的損失。
《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
14樓：我是一陣風的
家裡被盜物業有一定責任，可以要求賠償。
怎麼賠償首先得看你是不是和物業有合同，新買的房子，一般是房地產開發企業與選聘的前期物業服務企業簽訂前期物業服務合同；二手房的話一般是小區的業主委員會與物業公司簽訂的服務合同。
根據《物業管理條例》第36條規定：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
此外，《物業管理條例》第47條規定：物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
也就是說，財物被盜物業該不該負責，應當看其在履行物業服務合同過程中是否存在過失，若物業公司未嚴格履行服務合同，或是在履行合同過程中有過失，則物業公司應承擔相應的責任。比如說保安人員配置、警衛布崗不到位，值班巡邏安保離崗；防盜系統、監控系統不能正常有效工作；路燈、圍牆、防盜門沒有得到及時修繕；業主發現案情求救，物業不作為；監控錄影上有盜賊出現，而當值保安卻疏忽沒發現，或者發現盜竊行為卻沒有及時報案、制止等等。
在物業服務合同無特別約定的情況下，物業公司僅僅是協助做好安全防護工作，對業主家中財物並無保管和看護的責任，即業主家中財物被盜，也只能由盜竊者承擔賠償責任。
即使因為物業管理公司的保安措施未達物業管理合同的約定及行業標準規範的，因為財產被盜是因犯罪分子行為而引起，不宜也不太可能承擔全部的責任全額賠償，具體賠償金額可以協商或者由法官裁量，一般情況只是被盜金額的一小部分。
擴充套件資料：
物業管理法律責任具有以下特徵：
①物業管理法律責任必須有物業管理法律規範和物業服務合同的事先規定。
物業管理法律責任必須事先規定。
首先，物業管理法律責任的種類由法律規範事先規定，不得追究法律規範未規定的新種類的物業管理法律責任；
其次，物業管理法律責任的內容要由法律規範事先規定，不得追究法律規範規定的內容以外的法律責任；
第三，物業管理法律責任的處罰範圍和標準要由法律規範事先規定，不得追究法律規範規定的範圍和標準以外的法律責任。因此，物業管理法律規範和物業服務合同應有明確的法律責任或違約責任的規定和條款。如果沒有物業管理法律規範和物業服務合同的事先規定，就不能要求當事人承擔物業管理法律責任。
②物業管理法律責任必須以物業管理違法違約行為為前提。
物業管理違法違約行為是物業管理當事人拒不履行義務或做出法律、法規、合同禁止的行為。違法違約行為的構成要件有三個：
第一是違法違約性，即當事人違反了物業管理法律規範的規定或違反了物業服務合同的約定。
第二是危害性，即因違法違約行為，侵害了國家、集體或個人的合法權益，造成了危害後果。
第三是可罰性，即當事人的違法違約行為符合物業管理法律規範和物業服務合同的約定的處罰條件。以上構成要件只有同時具備，才能由當事人承擔物業管理的法律責任。
③物業管理法律責任是對違法違約當事人的一種制裁。
物業管理法律責任是要求違法違約當事人必須承擔違法違約的法律後果，這顯示了物業管理法律法規的權威性和物業服務合同的嚴肅性。如果物業管理當事人違法違約，必將受到相應的的制裁和處罰。
④物業管理法律責任由國家強制力保證實施。
法律責任具有國家法律所賦予的強制性和約束力。違反物業管理法律法規，由國家司法機關和其他法律、法規授權的機關依法追究其法律責任。違反物業管理合同的約定，由合同守約方依法請求人民法院追究違約者的違約責任。
夢見我家裡的水幫浦被偷了,周公解夢夢見家裡東西被偷
走水了，也就是著火。火是財運到之先兆，請採納 只要放開胸懷，別老躲在螃蟹殼裡，就能交到不少好朋友。和朋友及各自的情人，一起進行集體約會行動，別有一番趣味哦！周公解夢 夢見家裡東西被偷 1.夢是反的，說明你們家 有錢要送來了 2.所謂 日有所思，夜有所夢不要多想這些就是了！3.自己注意把門鎖好就對了！...
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私人物品壞了請人維修要付費 除了特定物品處於保修期之外 很合理呀！物業費是用於小區公共設施的維護 如保潔 維修路燈等 提供公共服務 例如保安等 你以為你交了物業費等於是買了保險，保你家裡裝置壞了都免費修理？沒這等好事的。家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎 家裡電路壞了維修，物業要求收費的，主要看...
家裡的水電壞了是該物業維修的嗎,家裡水電維修物業負責嗎？
一般情況不是 應該 有高檔收費的物業除外 物業可以維修，但不是義務，物業維修主要是對於小區公共部位的維修。家裡的水電出現問題可以找物業維修，但必須是收費的。儘管如此，本人看法還是找物業維修好一些，一是就在小區內維修方便，二是，人員熟悉，工作不好意思糊弄，三是，有問題還能找到他們，四，守家在地，及時方...