1樓：賈寶驊
通行地役權和眺望地役權，這兩項權利屬於土地所有權。交通地役權是指可以通過屬於別人的土地，這一般是一項法定權利。眺望地役權可以限制別人在自己的土地上種樹建房，比如在**建，建多高等等。
地役權是指根據合同約定，在別人的不動產之上建設別人的不動產的用益物權，以提高自身的不動產收益。
這兩項權利源於土地所有權。交通地役權是指可以通過屬於別人的土地，這一般是一項法定權利。俯視地役權是指可以限制別人在自己的土地上種樹建房，比如在**建，建多高等等。
一般來說，必須為約定的權利支付對價。眺望地役權，即為了保證在自己的土地或建築物上俯瞰風景，規定役地的產權人不得建造或種植一定高度的建築物或竹木。1.
交通便利。即地役權為目的，通過別人的土地才能到達自己的土地。2.
與水有關的地役權。
二、瞭解地役權。
地役權法律關係中，利用別人的不動產為自己的不動產提供便利的一方稱為地役權人，也稱使役權人，將自己的不動產提供給別人的一方稱為使役權人。方便使用別人房產的房產為服務場所，常用於方便使用別人房產的房產為服務場所，即別人房產為服務場所，自有房產為服務場所。第三百七十二條地役權人有權按照約定使用別人的不動產，提高其不動產收益。
前款所稱別人的不動產為送達地，其自有不動產為送達地。第三百七十三條設立地役權，當事人應當以書面形式訂立地役權合同。
綜上所述，地役權的基本內容是讓與人有權按照合同約定使用讓與人的土地或建築物，以提高其讓與人的土地或建築物的收益。目前國家對於土地資源是比較重視的，所以有限的土地資源一定不能浪費。
2樓：網友
這兩個都是土地所有權上派生出來的權利。通行地役權是說你能在屬於別人的土地上通過，一般為法定權利。眺望地役權是說你可以限制別人在自己的土地上種樹建房等活動，比如在哪一塊建，建多高等等，一般為約定權利，你要支付對價的。
地役權的通俗理解是什麼？
3樓：愛教育的小達人
地役權是指土地權利人為了自己使用土地的方便或者土地利用價值的提高，通過約告鎮定而得以利用他人土地的一種定限物權。
地役權中的「役」就是使用的意思，虛友鎮如通行他人土地、由他人土地引水差粗、禁止他人在其土地上建築一定的建築物等。
地役權所涉及的兩塊土地中，需要役使他人土地的地塊稱為需役地，供他人役使的地塊則稱為供役地。需役地的所有權人或者使用權人成為地役權人，地役權對他來說是一種權利；供役地的所有權人或者使用權人成為地役人，對他來說，地役權則是一種負擔或義務。
地役權的效力
1、地役權自地役權合同生效時設立。
2、土地上已設立土地承包經營權。
建設用地使用權、宅基地使用權。
等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
3、地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但合同另有約定的除外。
地役權通俗解釋
4樓：郝麗君
地役權，是指在他人的不動產之上按照合同約定，設立他人的不動產，以提高自己的不動產效益的用益物權。
在地役權法律關係中，為自己不動產的便利而使用他人不動產的一方當事人稱為地役權人，也叫需役敏培賀地人，將自己的不動產提供給他人使用的一方當事人稱為供役地人。因使用他人不動產而獲得便利的不動產為需役地，為他人不動產的便利而共使用的不動產為供役地，即他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
地役權的基本內容是，地役人有權按照合同約定，利用供役地人的土地或者建築物，以提高自己的需役地即土地或者建築物的效益。
設立地役權，當事人應當採用書面形式訂立地役權合同。
地役權合同一般包括下列條款：
1、當事人的姓名或者名稱和住所；
2、供役地和需役地的位置；
3、利用目的和方法；
4、地役權期限；
5、費用及其支付方式；
6、解決爭議的方法。
地役權自地役權合同生效時成立，但未經登記，不得對抗善意第三人。善意標準與民法上通常的善意標準一致，即第三人無過失地相信供役地上沒有地役權時，需役地權利人不能向其主張地役權，除非有關地役權內容在登記機構進行了登記。
地役權是一種從屬性權利，因此，地役權不能夠被單獨地轉讓。這裡的單獨轉讓，是指地役權脫中滑離了供役地和需役地的關係，而成為單獨的轉讓標的。
建設用地使用權人、土地承包經營權人、宅基地使用權人將其權利轉讓，受讓人對於既存的供土地使用的地役權設施有繼續使用的必要時，則取得以使用該設施為內容的地役權。故地役權只能跟隨用益物權的轉讓而轉讓，即需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權轉讓時，設計地役權的，受讓人同時取得地役權。供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權轉讓時，轉讓設計地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第三百七十二條 【地役權的定義】地橋派役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。
什麼是眺望地役權
5樓：李俐
眺望地役權，即為了確保在自己的土地或建築物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建築物或竹木的權利。
一、地役權還有其他什麼具體的權利。
1、通行地役權。即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權。
2、有關水的地役廳純權。具體包括：
1）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；
2）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水匯入需役地的權利；
3）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。
3、排汙地役權。在生產過程中需要排放汙染物的企業，儘管其營業可能已經獲得環保部門的行政許可，但此種排汙行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排汙地役權。
4、採光地役權。即為了改善自己的土地或建築物的採光效果，約定供役地的物權人在一定的區域不得建造建築物或種植竹木，或者建築物、竹木不得超出一定高度的權利。
5、支撐地役權即利用他人已經建成的牆壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種地役權往往為了節省建築成本或為了擴大房屋的使用面積。
6、放牧地役權。即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。
7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權。需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建築物，可以與供役地的物權人協商，支付一定的對價，取得一項在供慧森役地上建造建築物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。
二、地役權的變動。
1．需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。
2．供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役前伏畝權的，地役權對受讓人具有約束力。
地役權的通俗解釋
6樓：律說律答
地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。我國《民法典》物權編規定，設立地役權，當事人應當採取書面形式訂立地役權合同。
當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不空棗爛得對抗善意第三人巖純。供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。
法律依據。中華人民共和國民法典》第三百七十二條 【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不鬥漏動產為供役地，自己的不動產為需役地。
什麼是地役權，地役權是什麼
土地所有權人 在我國包括土地使用權人 為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權利就是地役權。地役權一般涉及兩個地塊，且這兩塊土地分屬於兩個所有權人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務。其中需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人行使的地塊則稱為供役地 對應地，前一塊土地所有權人被認為擁有地役權，稱...
在遙望和眺望之間選，是啥,遙望和眺望的區別
第二個眺望，最後乙個遙望 從高處從遠處看 眺望 向遠處看 遙望 遙望和眺望的區別 遙望 向遙遠的地方望 形容離自己比較遠 目光不可以達到 眺望 距離比遙望近或是目光可以達到可以看清楚 仰望,遙望,眺望的意思各是什麼啊 仰望 抬頭向上看或敬仰而有所期望。遙望 向遠處看 看遠方。眺望 指從高處遠望。55...
眺望的反義詞是啥,眺望反義詞是什麼
凝視 近觀 眺望 拼音 ti o w ng 釋義 1.從高處遠望。2.觀賞。眺望反義詞是什麼 眺望 ti o w ng 生詞本基本釋義 詳細釋義 從高處遠望 近反義詞 近義詞瞭望 遠望 遠眺 瞭望 百科釋義 眺望，指從高處遠望。語出 禮記 月令 仲夏之月 毋用火南方，可以居高明，可以遠眺望，可以公升...