1樓：兵傲撲兩蒸
可以的。二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定乙個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定乙個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，買賣雙方約定乙個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房屋產權是父母的父親已去世母親可以賣房子嗎
2樓：王謙
法律分析：不可以的，母親不是100%產權人，母親佔一半的產權，另一半是父親的遺產，父親的父母妻子兒女平均繼承父親的一半房產，所以母親想賣房需要繼承人都同意簽字後才可以。
法律依橋銀滲據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
第敏脊十六條 申請搏激人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬** 證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
房產證母親名下,爸爸去世,母親能把房子賣了麼
3樓：點行**
房產證上是母親的名字，如果房子是父母在婚姻存續期間購買的，那麼即使沒有父親的名字，該房屋也是夫妻共同財產，父母各一半。父親去世，如果沒有遺贈或者遺囑，那麼則發生法定繼承。法定繼承將對父親的那一半房產進行平等分配，也就是如果爺爺奶奶在，爺爺、奶奶、媽媽、父母的子女，所有這些人加在一起有幾個人分幾份繼承父親的份額。
如果媽媽要處理該房屋，則需要爺爺奶奶和子女放棄繼承，媽媽獲得該房屋的全部份額。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房產證寫的是父親名字，母親已過世，父親能獨自賣房嗎？
4樓：
摘要。您好親！母親去世，節哀保重！
1.房產證上寫父親乙個人的名字，父親是可以**房屋的。
2.但是父親單獨**房屋有可能是不合法的。
3.如果母親生前沒有遺囑將自己的遺產由父親乙個人繼承，房屋的一半份額屬於母親的遺產，應當由母親的法定繼承人依法繼承。父親獨自**房屋侵犯了其他繼承人的合法權益。
房產證寫的是父親名字，母親已過世，父親能獨自賣房嗎？
您好親！母親去世，節哀保重！1.
房產證上寫父親乙個人的名字，父親是可以**房屋的。2.但是父親單獨**房屋有可能是不合法的。
3.如果母親生前沒有遺囑將自己的遺產由父親乙個人繼承，房屋的一半份額屬於母親的遺產，應當由母親的法定繼承人依法繼承。父親獨自**房屋侵犯了其他繼承人的合法權益。
問一問自定義訊息】
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房產證上是父親和兒子的名字父親過世了兒子可以買賣房子嗎
5樓：
您好，這個需要具體情況具體分析，兒子有權賣房子，但需要處理好房屋產權比例歸屬問題，這不是乙個簡單的問題，兒子不能直接去過戶辦理，這涉及到繼承權的問題。房產證上有兒子和父親的名字，父親去世後，那父親的這部分遺產兒子也要繼承，肯定是要去過戶的，無法直接繼承。不過兒子是不是有全部的繼承權，就要看具體情況了，沒有全部的繼承權兒子也無法辦理過戶手續。
需要與這套房子父親遺產相關的權利人全部放棄繼承權，並且進行公證，然後兒子才能取得完整的繼承權，才能爛租去辦理房產的過戶手續。比如爺爺奶奶健在、母親健在，有兄弟姐妹等等。如果有遺囑，說明房產全部由兒子繼承，並且其他繼承人對遺囑沒有異議，也可以飢培兆辦理過戶手續中吵然後在進行相關買賣手續。
父親去世，房產證上是母親的名字，母親有權賣房子嗎或者說母親有沒有權利過戶給其中一方子女
6樓：
摘要。父親有一半所有權，父親的一半已經發生法定繼承。
父親去世，房產證上是母親的名字，母親有權賣房子嗎或者說母親有沒有權利過戶給其中一方子女。
父親有一半所有權，父親的一半已經發生法定繼承。
母親只能對其自己的一半進行處置，不可以對全部房產進行處置。
房產證是我母親的名字，母親可否直接過戶給兒子。
如果沒有消戶之前可否操作。
在嗎？不可以的。
那母親賬戶的錢呢？
母親賬戶的錢是父母共同財產嗎？
是我母親的。
那母親有權處置。
是我母親買的理財。
如果是您母親用夫妻共同財產買的理財，那父親的一半已經發生法定繼承。
如果是您母親個人財產，她有權處置。
父親去世，房產證上是父親的名字，母親健在，怎麼過戶
如果父親去世了，房產證上是父親的名字，但是母親還健在的話，那麼，只要你們侄女去簽字，房子就會過戶，給母親的沒有手續費 需要所有第一繼承人，去公證處做公證，如果要過戶給你媽，你也要簽字放棄繼承，如果過戶給你，你媽要簽字放棄繼承。如果你的爺爺奶奶還在，也需要去公證。總得來說比較麻煩，先去房管處了解要準備...
我母親去世，房產證是爸爸的名字，請問父親人能辦理賣房過戶
乙個人不能 因為是房屋是你父母的共同財產 需要將你母親那份財產進行繼承公證，你和你父親都是繼承人，但是可以你們一家人自己約定，最方便的是你們都放棄，由你父親乙個人繼承，公證處公證後再到房管局進行繼承登記，拿到新證之後，你父親就可以一人進行 了，如果是繼承給你的話，到時候賣房子你和你父親都要到場，很麻...
父親去世房產證過戶到母親名下需要什麼手續和費用
父親去世房產過戶到母親，如果父親生前留下有效的法律檔案,指定繼承人 母親 必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑 遺囑繼承 就由法律界定 法定繼承 按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬於繼承過戶形式。因此，繼承過戶的手續 一 辦理房產證過戶手續要到被繼承...