1樓：
可以跟房東協商好，到房子內籤合同，這樣你就可以先檢視房屋的電器和配套設施，然後列個清單，籤合同的同時要附上這個清單，到退房的時候也方便。租房除了房租一般還要乙個月的押金。是不是必須立即交錢，需要跟房東協商，或在合同內寫明，免得麻煩。
2樓：北野
一般是根據自己能承受的經濟狀況在周圍看看可以租什麼樣的房子，（有的房東會亂要價），等知道普遍的**了，跟房東講好先看房後談租金，合同是已經確定要租了才會籤的，各地都不同，廣東這邊要多交乙個月的押金。
3樓：我也叫小妖
當然要檢查和核對屋子裡的東西 然後再籤合同 中介也沒有要求直接籤合同的 我房子都沒看呢籤合同不有病嗎。
4樓：網友
首先他們叫你先簽合同是怕你揹著中介去和房東私自租房。其次租房時肯定要先看房子的·注意以下幾點：1是看熱水器是否可以正常使用，有無隱患。
2是看下水管道這些是否堵塞。
3看家裡牆壁是否有水跡，是否滲水。
4冰箱和空調等電器是否可以正常使用。
如果你租得長的話可以叫他適當減押金或者租金的·也可以叫他配置各種東西給你··還有就是一定要問清楚物管多少錢乙個月，他有無交清之類的·希望可以幫到你·
租房籤合同時要注意什麼
5樓：濮元愷
■疑惑陳慶林律師：租房時，首先一定要籤《租賃合同》，這對雙方都有好處。因為房屋租賃合同是一種承諾合同，只要合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
在籤《租賃合同》前，要了解合同主體是不是有資格。出租人一般是房屋的所有人，但對標的物享有合法的使用權的人，也有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。另外，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
由於房屋是特定物，在籤合同時，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛，在簽訂書面的租賃合同時應大致注意以下幾個問題：
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任等。
籤合同注意事項，租房籤合同需要注意什麼
6樓：易書科技
1、籤租憑合同時要寫明租房期限、租房具體位址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要乙份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認。
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印乙份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
和房東簽訂租房合同時要注意什麼？
7樓：文庫精選
內容來自使用者：君君。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的出租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。以下是房東在簽訂租房合同要注意的事項：
1、房東要核實承租人。
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者。
房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付。
衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者。
房東要經常打**詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同。
辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
承租方：__以下簡稱乙方甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
8樓：網友
租房合同需要注意哪些方面。
9樓：匿名使用者
要看你是找房產中介還是自己找的房子了，如果找房產中介的話，要根。
專據當地的具體房租來看這屬套房子值不值這個價，因為中介方一般都會按房東給的**多報的，所以你自己要小心點，不要被蒙了，儘量往低的**走，因為中介房心裡有底的，就算你給的**太離譜了，他們也會幫你另外找房子，因為他們要賺錢嘛！
10樓：匿名使用者
要確定雙方。
bai責任和權利。作為承du租者，先要看zhi好房子的各dao
項水電暖等基礎配套設施專是否完好，是屬否正常使用。要檢查室內的傢俱、電器是否有問題，有問題的要提前跟房東說清楚。明確水電暖出問題由哪一方出資維修。
最好把房屋內的東西都列個清單，雙方確認簽字，免得以後糾纏不清。要寫明雙方違約責任及賠償數額。如果一方要提前退房或收房，應提前多少天通知對方。
要寫明押金多少，押金什麼時候退等等。關鍵是把關於財物的事情說清楚就沒大問題。
有誰碰到過租房，驗收家電是好的。籤合同上面寫著一條住之前家電檢查完好，交付之後由住方負責維護，維修
11樓：咱家小傻樣兒
合理，誰讓你簽了驗收合格的憑據～就好比你借了別人的東西，借給你的時候是好的，你還回去壞了，你說你給不給人賠～
12樓：網友
你最不應該的鑑這個協議，但是鑑了協議沒交壓金你也可以不賠償，因為租房協議法院不不受理的，警察更不管了，因為我的房子是長年向外出租的，我懂得這個，協議都是真對乙方的，所以你不賠償。
13樓：網友
首先你花錢租住他的房子，你的房租費裡已經包括房子裡一切物品了，在你租住的這段時間裡，所有物品都是有正常磨損的，如果你不是人為破壞，那就不用你來賠償。
14樓：匿名使用者
合理 但是你如果沒有籤合同就不一樣了。
15樓：娜西精靈
二手家電看個人的運氣，最好不要用，特別是液晶電視和空調機。維修費用高。
16樓：熱愛觸寶
我對外租房，不這要求，
籤租房合同的四大注意事項
17樓：華律網
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。另外，還要注意轉租合同與主合同的期限問題：1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。
在租房時租賃合同簽約注意事項有哪些
18樓：文庫精選
內容來自使用者：萬金路。
簽署租房合同，有哪些注意事項？
對於一些剛步入社會的年輕人來說，他們往往會選擇租房進行過渡。籤租房合同看起來很簡單，實際操作卻也很繁瑣，一起看看籤租房協議的注意事項吧。
一、合同中資訊是否全面。
一些求租者在看中了房子後，為了圖省事，會手寫乙份合同，或者隨便在網上找乙份合同，這都是具有風險的，為了避免出現霸王條款或者雙方權益責任約定不合理的情況發生，求租者一定要仔細確認房產的基本情況。注意：
1、要記得向房東要房產證檢視，並將房產證影印件儲存。
2、 簽訂協議要將雙方的情況寫完整，包括雙方姓名、身份證號碼、聯絡**等。並將房屋所在位置，具體到哪個區、哪條街、幾號房一一寫清楚，以免發生不必要的糾紛。
劃重點：出租人與承租人的姓名、身份證號、出租房屋具體的標的、房屋的使用性質、年租金、租賃的期限等等。
二、合同中標註附屬設施。
租房者在租房的時候，還要明確自己所租的房子是毛坯，還是精裝房，另外，還要了解房主會提供哪些配套設施。
1、住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；
2、配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人留下的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等，並確認是否完好無損，電器是否可以正常執行。1、房租支付方式的協商：租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，承租人可以和出租人討價還價，要求給予一。
19樓：優區生活
租房合同往往容易忽略細節，本期說下最重要的幾個注意事項。
簽訂租房合同時注意事項有哪些
20樓：滿嘴胡說**律
簽訂店鋪租房合同應注意哪些事項？房租，租期，轉租等等。
公費師範生是先錄取後簽合同嗎？
您好呀，錄取了，就可以簽合同了。具體時間需要等著學校的通知呢。提問。不是在報志願之前需要籤協議是嗎？河北省的。高考之前簽署承諾書，是所有同學都要做的。高考之前簽署承諾書，是所有同學都要做的。提問。承諾書是什麼？所有公費師範生的學生都籤承諾書嗎？作為公費師範生，這是比較特殊的乙個招生範圍，錄取了，才能...
租房子 我又不想租了 沒簽合同 交了定金能退嗎
房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。租客與房...
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