賣房子 該怎麼賣？
1樓：遺失的美好之月
可以賣的，就相當於是賣二手房。找中介公司幫你在網上掛牌就可以了，別人看中你的房子談好**就可以賣了。
需要辦理過戶手續，很簡單的。別人看中你房子以後就會先交個定金把你房子定下來，然後他去籌錢，抽好首付款你們就可以簽訂房屋買賣合同。然後對方去辦理貸款手續，因為你的房子有貸款，所以你要在進交易中心前把貸款還掉，如果你沒有那個能力就可以讓買你房子的人多付你一點首付款，這樣你可以拿著首付款去還。
還了以後那邊的貸款辦下來了就可以去交易中心過戶，因為你房子的產證上只有你乙個人的名字，而且你也沒要你老公貸款，是自己貸款的，所以不需要你老公幹嘛。離婚前辦理手續不會牽連到你老公。
我是在上海，具體情況如有變你可以去問一下中介公司。
2樓：海為什麼大
最簡單的方法是找幾家信譽好的中介同時**房子多聽多比較。
當然中介的口碑不太好得防著點。一般交易房子的費用包括 房價 稅費 中介**費。你只需要乙個給中介報乙個淨價就行了。
需要注意的是 給中介報的價位一定要比你心理價位稍高些，買房的人最後都會砍價的，如果你不讓步這買賣很容易流產啊，切記！
3樓：網友
賣了就虧本。出租或者就放在那裡不住人也別賣。以前房子**1000多乙個平方 現在4000多了 現在都急著買房子 你還賣？
即使以後不住 你可知道能漲多少萬啊 !!現在一年房子**就漲了4萬 不需要買新房 以後拆遷 可以分到小區房 我的建議 你最好別賣 房子現在公升值空間很多 現在深圳那邊一套房子基本都要一百萬以上 我估計未來幾年房子會漲的更快。
4樓：乀小混混
婚後共同財產買賣應平分。通過中介，要出示你們的結婚證。
賣房子應該是怎麼賣
5樓：韓亞迪
1、房產交易雙方在中介的促成下籤定三方居間合同，然後到國土局查檔，公升陪交付定金。
當買賣雙方在中介的促成下籤署了三方交易合同後，應同時到國土局查檔，這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風險。房產交易過程中，如果出現不實行為，很有可能出現交易糾紛。所以， 查檔一是可以確認該成交物業的權利人是否是簽約的人，二是確認簽約的賣方是不是佔該物業的全部份額，三是確認是否在銀行抵押。
2、過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓殲雹，如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款)。
3、領取新證(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同)。
4、銀行放款給賣方。
5、水電，煤氣，物業管理，有線電視，寬頻，**氏笑帆等的過戶。
在這個簽約的環節，應注意的問題有以下幾點：
1、如果售房者的權利只有乙個人的話，中介和購房者應當搞清楚售房者是否已婚，因為需要確定售房者賣房子是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的話，應當由夫妻雙方共同簽署，如果配偶不能到達親自簽約的話，簽約人應當出示配偶的親筆授權書，這樣可以防止婚內財產私自轉移導致交易終不能成交的情況發生。
拓展資料：、售房者的房產證如果是在銀行抵押的話，就應當先贖樓，還清銀行的欠款後，才能拿到房產證，此時業主才擁有房產的100%份額，這樣才可以到國土局進行正常交易。
法律依據：最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規定，賣房人與數個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人後，應當對其他購房者承擔違約責任。
如何賣房子？
6樓：link專注休閒娛樂
做賣房銷售的技巧：
1、別用經驗估算給房子定價。
房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得**已到了底線，可買家卻偏偏不領情。在賣房前，為房子做乙個準確的**評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。
2、找對買家是關鍵。
情人眼裡出西施」當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。
俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的**。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。
3、發掘出房子的魅力點。
凸顯房子的「迷人曲線」找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。
賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速公升值。
4、改善瑕疵，提公升房子的受歡迎程度。
抹去房子的魚尾紋找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。
這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提公升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。
5、推薦的用語。
配合客戶的需求及時說出合適牟參考意見，往往收到較好的效果。如：兩房的小單位非常好賣，今年流行這種複式結構，框架結構可以改動，要說得自信、夠專業、有水平、設身處地從客戶的角度說。
6、成交的契機。
密切留意客戶的成交訊號，及時給予確認和鞏固。如：客戶詢問完畢時，詢問集中在某一特別事項，開始默默思考，不自覺地點頭，專注**問題時，反覆詢問相同問題時，關注售後手續之辦理。
如何賣房子
7樓：懂視生活
有時候，因為工作等原因，需要換房子鉛昌，這時候有些人就會選擇賣掉房子，那麼房子要怎麼賣呢？下面就來說說幾種常見方法。
選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，影印小廣告在**量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況(是否兩證齊全)、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同山毀，然後就是辦理過戶手續。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介****房屋，成交後付傭逗激備金。
一般情況下就上面三種情況了。
如何賣房子
8樓：金融思維
有時候，因為工作等原因，需要換房子，這時候有些人就會選擇賣掉房子，那麼房子要怎麼賣呢？下面就來說說幾種常見方法。
笑伍 選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，影印小廣告在**量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層凱鏈數、產權情況(是否兩證齊全)、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後碰孫或就是辦理過戶手續。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介****房屋，成交後付佣金。
一般情況下就上面三種情況了。
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怎麼學好賣房子
你是一手房還是二手房，無論是哪種首先你要問自己是否能夠承受這份壓力，因為現在的市場畢竟不是很好，其次，擁有熟練的專業知識，做到無論在何時何地能夠隨時回答出客戶的任何問題 最後，每天記住三套 4個客戶資訊，不但要了解戶型，面積，樓層，裝修狀況，還要了解房主售房原因，家庭狀況，夫妻關係，家中是否都同意 ...
賣車好還是賣房好,賣車好還是賣房子好？
我也在煩這個問題 資金周轉不了，房子有保值功能，還能出租，即使出租一千也是一千。而車子賣出去的價絕對買不會那輛車的新車價。車子以後還是要用的，尤其是有家庭後，再買一輛差點的也要幾萬塊吧，真的好糾結 這2個行業都是很有潛力的，如果你興趣是賣車，就去，但我感覺賣房更好一 版些。我認識的權 朋友售樓的都比...