1樓：華律網
產權關係明確可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
2樓：匿名使用者
當事人離婚後可以申請辦理住房賣買過戶手續。
需要當事人個人擁有住房全部產權，如果是和離婚的前任配偶共有住房權益，需要離婚的雙方當事人一起和買家到房管部門簽字辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3樓：檸檬草
如果你們是協議離婚，離婚後房子歸你，那你想賣就可以賣。如果房子不是歸你自己的，那你就沒有權利賣了
離婚後賣房子
4樓：
從法律的角度來說是不需要你前夫同意的，完全由你個人處置。如果你和你前夫有小孩你還是要和你前夫聯絡一下，房屋的買賣是件大事，不能因為賣房子產生了矛盾對小孩又多了一種傷害
5樓：匿名使用者
離婚書上面有沒有他的手印？如果有就不用他再出面下手印了。離婚證你也應該有了，
並且房產證和銀行貸款合同上肯定是只有你乙個人的名字的話，那就沒必要了。
銀行貸款上有他的名字的話，你就想辦法把把貸款一次還清後再賣吧，要不然他還是要出面到銀行去一趟的。
6樓：匿名使用者
不需要同意，離婚協議已經寫了歸你了，就是你乙個人的了，你可以自由處置自己的房子
7樓：匿名使用者
不需要，可以自由處理。
離婚後賣房需要什麼手續？
8樓：華律網
可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協議(註明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：
對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶的手續。
9樓：一路前進的日子
帶上離婚協議和離婚證、房產證去當地房交所先辦理乙個離婚析產，然後就可以正常買賣了。
10樓：偶然相遇
只要房產證土地使證過戶就行了
11樓：匿名使用者
基本齊全你都有，可委託律師處理
離婚後賣房子還需要對方到場嗎?
12樓：承穎律師
你好，如果是婚姻關係存續期間買的房子，就需要對方到場簽字的。
13樓：梅子花
根據房屋的財產性質確定。
如房產系雙方之前的共同財產，且在離婚時並未做分割，則需要對方的配合，如在離婚時已經確定房產為一方個人財產，則不需要對方。
14樓：湖北謙牧鄒律師
離婚後賣房是否需要對方協助，是根據房屋的財產性質確定。
如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
15樓：黑之博士
根據目前的司法理論與實踐可知，離婚後的房屋所有權如果屬於你自己（房產所有權證的登記人），那麼你賣房時無需對方到場，因為該房產與對方無關。假如離婚時雙方對房屋的產權沒有做確權處置的話，仍然屬於你們二人的共同財產，那麼你要想賣房，對方必須到場協助你方可辦理該房屋的買賣交易。退休老師祝你好運！
16樓：木馬人
兩個人的房子肯定兩個人和兩個人的身份證同時在
17樓：匿名使用者
如果還有對方的名字就需要。
兩夫妻離婚後，雙方可以買賣房子嗎
18樓：奇農嘉嘉普
當然可以。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
19樓：了小蝸
房子如果是夫妻共同財產，登記在誰的名下
的？如果是雙方名下的話，那需要雙方的簽字同意才行。如果登記在一方名下，那麼還是需要雙方的同意，但是如果已經完成與第三人的過戶登記，那麼另一方就只能主張賠償損失了。
離婚後在什麼情況下對方不能賣掉自己的房子
離婚後分割給一方的房子可以賣掉嗎
20樓：華律網
產權關係明確可以賣。離婚後房產歸一方所有的，房屋就屬於個人的財產，財產所有人對個人財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條：
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
21樓：酷愛拍照的我
如果該房產，屬於一方的婚前個人財產，或者已經確定房產歸屬，那麼其是有權利對該房產隨意處置的。
如果，該房產是雙方共同財產，並且在離婚時並沒有確定歸屬權。那麼其無權進行處理。根據《婚姻法解釋三》第十一條規定， 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
房產證上寫乙個人的名字離婚後有權利賣房嗎？
22樓：汽車影老師
不能，因為這是屬於夫妻的共同財產，即便房產證只有一方名字，也應為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權利。
根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規定：「當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。」
夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時是否具有完全的處分權，只影響到房屋能否順利辦理變更登記，對於物權變動的原因（即合同的生效與否）並不產生影響。
因為合同生效與否，取決於合同雙方的意思表示是否真實以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實意思表示並不影響合同的效力。
23樓：小魚教育
房產證上寫乙個人的名字，房產證的名字是誰的離婚後誰就有權去賣這套房子，但賣房子過戶的時候，必須出示離婚證和身份證原件，房產證上面沒有名字一方的是沒權利賣房的。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
24樓：周家大姐
這要看離婚時房子是否判與你個人所有。如果是判與你而且房證也是你的名字。那你肯定有權處理，賣或自己住都由你決定。
反之要判夫妻共有財產。那你想變賣只能經前妻同意，雙方共同變賣共同分錢才行。
25樓：行者地救贖
如果是婚後夫妻共同財產，即便是房產證上只有一方名字，也是無權單獨賣房的！
26樓：區碩
房產證上寫乙個人的名字，離婚後要經過
房產證上的人同意簽字後才有權利賣房
27樓：害羞櫻
房產證上寫了乙個人的名字，離婚後有權利賣。房嗎？是有權利的，因為你房產證上寫了你的名字。
離婚後賣房子還需要對方到場嗎，離婚後協議書上房子歸女方所有，賣房時需要男方到場簽字嗎？
你好，如果是婚姻關係存續期間買的房子，就需要對方到場簽字的。根據房屋的財產性質確定。如房產系雙方之前的共同財產，且在離婚時並未做分割，則需要對方的配合，如在離婚時已經確定房產為一方個人財產，則不需要對方。離婚後賣房是否需要對方協助，是根據房屋的財產性質確定。如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時...
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