1樓：i王偉男
經過和房東協商好進行轉租不算和房東或中介違約。
1、你可以選擇不經過中介，自己在網上釋出資訊和其他途徑找下家轉租房屋。
2、如果找中介當然需要支付一筆中介費，因為你之前籤的合同是上一次的事情，你再找他或其他中介籤轉租合同就是另一回事了。你轉租正常情況下房東方的中介費是由你來支付，但你可以跟中介溝通，讓他們少收一點，或跟房東溝通你們對半分，一般都是這樣操作。如果中介和房東都不同意只能由你自己支付房東一方的中介費。
2樓：網友
這樣肯定算是和中介違約，看看能不能再找人租這個房子，但是記得先和中介通下氣。
動之以情，曉之以理。關鍵是中介抽到那份中介費就可以了。
3樓：使用禁止
你給找房時候給中介交了佣金，交易後中介不管以後怎麼弄了，再說中介只是丙方，只是促成你們租房合同的簽訂和交易過程。如果你和房東商量好了，你當然可以租出去！
4樓：網友
不會的，我曾經就辦過這樣的事情。退一萬步講，你根本就沒必要告訴他，你就做個二房東，就可以，你只要把錢交給他就行了。如果保險點，就說是你表妹什麼的來住。
5樓：網友
不算違約。中介就說賺中介費的，如果當時付完中介費現在要轉跟他們也沒關係了。
6樓：網友
不算，可以出租，這樣的情況很常見。
7樓：網友
有房東的同意書或補充協議 應該不算違約。
8樓：網友
主要看你的租賃協議怎麼寫了。
房屋租賃合同中說了不能轉租。但我現在要讓給別人做。中間沒有任何合同。就是讓乙個人接手。這樣有違約嗎
9樓：網友
我國民法對於房屋轉租採取限制主義的態度。我國《合同法》第二百二十四條對轉租作了明確規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」租賃合同的解除，轉租合同也就無存在的根據，轉租合同應自動解除。
轉租是以原租賃關係到為基礎，具有附屬性，故轉租期限不應長於原租賃所餘的期限。
房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視為已經取得了房屋出租人的同意，該房屋轉租合同有效。
房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情況下，房屋轉租合同應認定為效力待定。我國《合同法》第二百二十四條規定：「承租人經出租人同意，……合同繼續有效，……承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房屋出租人在不知道情下的轉租，出租人知情後可能會產生兩種態度，一種是同意；一種是不同意。如果出租人同意轉租，那麼轉租合同有效；如果出租人不同意轉租，那麼就意味著出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，如果出租人解除該合同，轉租合同也就無效。因此，在房屋出租人不知情的情況下的轉租合同屬於效力待定的合同。
10樓：遺失的男孩兒
有違約，因為房東是在「認可你」（放心租給你）的前提下與你籤的約，你現在不能繼續租用了，你必須經過房東同意後才能將房子另外轉讓給別人。
11樓：商模式
這也要問一下房東，如房東同意了。就不算。
租房子的時候，和房東私下籤了乙個租賃協議，也沒經過中介什麼的，這有法律效應嗎？
12樓：忘川
只要雙方合意，沒有違法事項就是合法有效的合同。押金的問題看合同怎麼約定的，房租嘛因為是你簽訂的所以房東針對你來收繳，是合理的，別人搬走退押金的事就讓你的朋友找房東去談好了，你也沒有義務又沒有收這筆錢。
13樓：網友
合同是你乙個人籤的，房東找你沒錯。
14樓：李保忠
如果是雙方的真實意識表示，寫清具體內容，不違法即可有法律效力。你寫的合同應該具有法律效力。
中華人民共和國合同法》第九條 當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託**人訂立合同。
第十二條 合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
一)當事人的名稱或者姓名和住所；
二)標的；三)數量；
四)質量；五)價款或者報酬；
六)履行期限、地點和方式；
七)違約責任；
八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
15樓：天舞
首先是你和人家籤的租賃協議，說明這個已經有法律效應了，還有一般出租房屋上面說是假如雙方有事情退租，必須提前乙個月打招呼，這樣才能退還押金，你看看你的協議上有嗎，如果沒有你絕對要不回來這押金了，還有你那幾個朋友不地道，這是我的真心話，為啥讓你簽字，還讓你抗 啊。
租了房子轉租違約嗎
16樓：何宇
法律分析：首先是租房的時候，如果和房東在合同上約定了不能轉租，那麼再轉租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要麼按照違約條款處理，要麼就是上法院當被告。如核裂果書面合同沒有約定這個內容，有口頭協定的，那麼要飢帆考慮口頭協定是否能生效。
現在雖然有些房東在租房的時候規爛氏雹定了租客不能轉租，但是租客轉租的行為還是很多的，實際情況比較多並不代表這樣做就是可以的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
夢見自己租的房子後面有兩座墳墓,夢見租的房子內有兩座墳墓？是什麼意思？
你最近看過鬼片，在片中關於帶墳墓的這個情節很害怕，記憶猶新，正所謂日有所思，夜有所夢，夢不代表現實，不要想太多，安心做好當下吧，謝謝。夢見租的房子內有兩座墳墓？是什麼意思？房子 基業。墳 另類空間。到我貼吧找 夢為何物 預示，租的房子不能住。如果長期居住，最主要的兩件大事，就會像兩座墳墓一樣被葬送。...
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我看中了一套二手房，與中介 賣方已簽訂了房屋買賣合同，並交定金2W。因為原本的房賣不出所以無法給
這個要協商解決。不知道你合同上怎麼寫的。建議你諮詢專業律師，做好一切準備。謝謝採納！可以首先與對方協商適當的變更合同支付方式等，如果不成，可能要按照合同約定承擔相應責任。這個要坐下來協商，說白了，其實是您違約了 你確定合同上是定金，而不是訂金。這兩字很重要。訂金不能退，要是是定金，走司法程式你會拿到...