我想村上租一間房的地皮修活動房讓母親來住可以嗎?

2025-01-19 17:00:10 字數 1462 閱讀 3861

1樓:網友

在村上租一間房子給母親住是可以的,如果自己想改乙個活動房是不可以的,因為你沒有土地使用權。

我是農村人想在村裡租一間活動房的地皮讓我母親住,但村上不願意說影響不好不?

2樓:庹甜恬

一、農村可以租地建房嗎?

1、在我國,土地要麼是國家所有,要麼是集體所有,任謹缺何個人或組織都沒有土地所有權。我們就算是合法租來的地,所有權仍然是集體的,在集體的土地上建房,必須符合鄉鎮建設規劃,經鄉(鎮蔽晌巖)人民**稽核,市、縣人民**土地行政主管部門審查後,報本級人民**稽核批准。取得土地規劃證,建設許可證。

否則,就是屬於違法建築,依法應當予以拆除。

2、農村宅基地審批許可權和實施主體,農村村民建住宅使用集體土地的,經鄉(鎮)人民**稽核,再由市、縣土地行政主管部門嚴格審查後,報本級人民**稽核批准。根據我國土地管理法》第六十三條可知農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,如果符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

二、農村建房需要的手續。

1、如果作為本村的農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國巨集御土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公佈期滿無異議後,將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民**稽核後,報縣人民**審批(佔用農用地的按規定報市**辦理農用地轉用審批手續);

5、批准後,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,併發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(「一書兩證」);

6、村民住宅建成後,國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書;

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

3樓:焦採杉

崔大力是護林村農民,家裡有三間磚房,崔大力一家三口常年在外打工,很少在家裡住,就想著把房子賣了。本村農民方天順家裡人口比較多,住房一直很緊張,聽說崔大力要賣房子,就找了過來。崔大力和方天順商量了半天,最後,達成協議了。

崔大力把三間房子賣給張天順,張天順一次性付給崔大力萬蘆氏歲元。張天順和崔大力簽訂了合同。張天順說咱們到去辦下過戶手續吧,崔大力說,這合同都簽了,你還怕啥,再說都是乙個村的,我也不能害你啊!

就這樣張天順回到了家裡,過了幾天張天順去看房子的時候,發現崔大力的房子裡面住著另外一戶人,正是本村的農民崔大華,張天順不知道這是怎麼回事。崔大華是崔大力的表哥,崔大華告訴張天順說,自己買了核如崔大力的房子,並且拿出了自己與崔大力簽訂的合同,合同上面寫著房款是4萬元。張天順說自己陪睜也有合同,上面登記了崔大力把房子賣給崔大華的登記。

張天順很氣憤,便把崔大力和崔大華告上了法庭,法院經過審理認為,崔大力把房子賣給崔大華有效,但是崔大力對張天順負違約責任,賠償相應損失。

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