這次查處那麼多閒置土地對房地產市場的健康發展有什麼影響嗎

2025-01-25 21:50:16 字數 1050 閱讀 7754

1樓:

閒置土地只是其中的乙個環節而已。查處閒置土地,也只是治標不治本,而且很多閒置土地比較集中在二三線城市,對於北上廣這類一線城市的房價影響不大。再者,現在房價的攀公升主要是由於,社會避險資金,閒置資金和熱錢的進入,拉高了房價,而這些錢的主要**:

一是銀行對國企的貸款(現在的地王基本都是被央企拿下的),地價被拉這麼高,房價也肯定低不了;二是金融危機下,製造業不景氣,產能過剩,很多企業家就拿著本應發展實業經濟的錢投資房產,比如很多溫州私企老闆;三就是一些避險資金和熱錢。

雖然現在國家**出臺了有史以來最嚴厲的二套房調控政策,也查除了很多閒置土地,但房地產是乙個有周期的行業,而且現在很多地產企業手裡流動資金也比較多,一般的企業都能堅持一兩年,所以可以看到現在的房價雖然有所下降,但降幅並不大,持續力也不長。

最重要的還是國家的樓價調控政策和適經房建設的投入,如果一般的老百姓都有房住了,房產市場的需求就不會那麼大了,那就不會有那麼多人炒房子了,這主要還是供求的矛盾。

2樓:在經商路上

像房地產企業都有土地儲備,房地產就是拿地,蓋房回籠資金在拿地,這樣的乙個迴圈過程,像房地產的閒置土地國家**都有明文規定的,在2年內開發商如果開發的話,**有權把土地收回也可以繼續拍賣。像這個新聞對房地產行業是不利的新聞。會降價但是降價有個時間段,不會持續太久。

依法加快房地產閒置土地查處內容是什麼

3樓:大象騎蝸牛

國土部近日召開會議要求,積極參與房地產調控。開展房地產企業土地專項治理,系統清理房地產閒置土地。

閒置土地是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民**同意,超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。

具有下列情形之一的,依據《閒置土地處置辦法》第二條規定,也可以認定為閒置土地:①國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發日期,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日起滿一年未動工開發建設的;②已動工開發建設但開發建設的面積佔應動工開發建設總面積不足三分之一或者已投資額不足25%且未經批准中止開發建設連續滿一年的;③法律、行政法規規定的其他情形。

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