1樓：帳號已登出
能交首付款，購房合同應該是簽了。購房合同遲遲不籤，那說明按揭貸款是辦不了，所以應該也不用交首付款。在這種情況下，唯一的乙個辦法就是等待，等待各項手續辦完。
目前的這種情況應該是「購房的時候和房屋營銷機構交了定金，但是由於房子的工程等各方面的原因，沒有辦法完成購房合同簽訂」，所以銀行按揭貸款應該也是辦不了。
在這種情況下，只能安心的等待房屋工程儘早結束，房地產開發企業，房地產營銷企業能夠儘快完善房屋買賣手續，按正常程式辦理房屋合同簽訂工作。當購房合同簽訂之後，才有可能拿上購房合同，到銀行裡面去辦按揭手續，在這個時候才需要交銀行貸款的首付款，這是乙個非常完整的過程。（酉水之子）
2樓：平凡
什麼原因造成購房合同不能籤，找到原因對症下藥，誰的責任，可以要求中介，或者上家賠償你的損失，
3樓：走藍天
你好，我是問一問的諮詢律師，非常高興為你服務哦~~~您好。您好，我是的合作律師，很高興為您服務。
付完首付不給購房合同，可以聯絡開發商，要求給付簽好的合同。如果對方拒絕給付，可以向住房建設主管部門舉報開發商。
依據規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
購房合同遲遲籤不了的情況下，建議與開發商溝通確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。
4樓：小小小魚生活
首付款交了，購房合同遲遲籤不了的情況下，建議聯絡開發商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發商方面違約產生的不能簽訂合同，其產生的損失可以起訴獲得賠償。
依據合同法規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；
三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。
注意事項：
1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。
2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。
3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
5樓：馮曉磊
親親，您方便細說一下情況嗎，您還可以看一下以下有沒有您想要的服務~在簽署、履行商品房認購書階段最容易產生糾紛，考慮到購房者實際上要承擔較大程度的定金條款的約束力，購房者應儘量避免與開發商在商品房認購書中約定定金條款，而代之以「訂金」，並明確約定，如因雙方對於買賣合同條款的分歧而無法簽署買賣合同的，訂金應全額返還。購房者最好還是請專業律師協助一下，免得還沒簽訂購房合同就惹一堆麻煩。
親親，這是不合法的哦，您最好催促籤合同。
首付交了購房合同遲遲不下怎麼辦
6樓：蟲峰
1、按腔手照認購協議書上約定的時間簽訂協議；2、如果認購書上沒有約定簡圓寬時間，可以和開發商達成乙個補充協議，約定簽約時間；3、還有一種情況，可以在付清規定的首付之後簽訂合同。
法律依據：《民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的攔亮損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
已經簽了購房合同想提高首付款該怎樣變更備案登記？變更後是否重新籤立合同
1買的是二手房嗎？備案登記時中介公司備案，備案時只備案一個大概的市場總價，不體現買房首付款，所以無需變更 2貸款合同你沒簽吧？如果沒簽的話，找中介，房東再重新列印買賣合同，重新寫好付款協議即可。3開發商備案也不涉及首付款問題的。你這個問題直接找開發商重新列印合同了，難道政策變了還不允許你提高首付？不...
我新買的房子交了首付款，但是還沒拿到購房合同只是簽了合同
你籤的正式合同應該就是購房合同啊，不然銀行是不會放款的，而且那八份合同裡應該有你乙份，你應該去開發商那裡問問，看為什麼不給你合同，是因為銀行沒有放款還是什麼原因。已付首付並籤購房合同卻一直沒拿到購房合同怎辦？購房合同全稱叫做商品房買賣合同，必須在開發商買完地，規完劃，審批後，房屋蓋到一半以上 高層算...
交了首付一般什麼時候籤購房合同
那要看您是買的一手房還是二手房。一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要您拿到開發商的發票就不用怕了！一般來說從您交了首期付款以後是在 個工作日內會給您辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能...