1樓：中翹集團
你好，你有點草率了，買房子這種大事，應先驗收看完房子無異議後再決定也不遲啊！按物業小區等方面的法律規定住宅小區必須有道路，綠化，路燈等一些最基本的設施。又延期交付，有發現房屋有很多問題，感覺不太正規，最好還是退了吧，不然以後很有可能還會大量出現類似的一些讓人頭疼的問題！
不過退房也沒太大問題，只是你要多做點事而已！有關法律你可查詢一下物業和民法方面的法律！
首先你最好找物業方面和民法的有關方面的知識看一下，大體瞭解一下，再去找部門的直接負責人，協商解決一下，把你的要求提出來，如協商不成，最好再到律師事務所諮詢！實在不行就起訴他們。
祝你好運！
2樓：小強
其實，這問題，應該不是你乙個人的，是你們全小區的，可以組織幾個人，去房屋質檢單位，說一下。房子，出現質量問題，他們也跑不了的，實在不行，可以叫上小區的人，一起向法院提起訴送的。
3樓：匿名使用者
退不了了，不過一般的住宅收房都如此，所以也沒什麼辦法。
出現問題可以集體告開發商。個人想告可以諮詢律師。
您把您發現的問題都拍照下來作為證據提供給律師他們會給您出想法。
交房時出現問題怎麼辦
4樓：懂視生活
交房時出現問題買受人有權請求解除合同和賠償損失。
法律依據】最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；
出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
交房時出現問題的怎麼辦
5樓：姜超
交房時出現問題，購房者應作好證據保全，收集好開發商發出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄影，以便維護自身權益。開發商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的，應以書面形式向開發商提出退房要求；出現質量問題的，可以向開發商提出書面整改通知。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第三十條。
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
第三十五條。
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
交房出現問題怎麼辦
6樓：王長玉
交房時出現問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應予支援。如果是房屋的主體結構質量問題不合格不能交付使用，或房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，買受人請求解除合同和賠償損失。
一、購買的期房可以退回嗎。
購買的期房可以退回，應當符合以下條件之一：
1、房屋交付後，主體結構質量經核驗為不合格；
2、房屋交付後出現嚴重質量問題，影響正常居住；
3、簽訂合同後，開發商擅自出賣或者抵押給第三人鬧隱；
4、法律規定其它可以退房的條件。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十三條第一款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
二、房屋買賣合同解除原因有哪些。
二手房買賣合同可能因房屋質量不合格或者交付出現問題而解除。具體包括：
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；
2、房屋質量問題嚴重影響使用正常居住使用；
3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；
4、出賣人遲延交付房屋或者買受態做人遲延支付款項，經催告後在三個月合理期限內未履行的，當事人另有約定的除外。
5、由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。
三、退房後到底可以向開發商索賠嗎。
退房後能向開發商索賠的。根據相關法律規定，購房者因商品房買賣合同約定或者法定的辦理登液閉廳記期限屆滿一年後，由於出賣人導致無法辦理登記，或因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，買受人請求解除合同和賠償損失，應予支援。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。
因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
第十條。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
商品房在交付的時候出現問題怎麼解決
7樓：知道律臨
【法律分析】解決購房巧知好過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
【法律依據】中華人民共和國民法猛液典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發孝鉛生時，解除權人可以解除合同。
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
商品房在交付的時候出現問題怎麼解決
8樓：高巨集雁
法律分析：解決購房過蔽悄稿程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典運譁》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百四十三條 當事人協巨集孝商一致，可以變更合同。
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