1樓：虎虎學長說教育
現在我國對於地產行業的發展，還是管控的異常嚴格的。地產行業想要有所發展還是很難的。自從2016年地產行業的發展被限制以後，a**場還沒有一家地產行業公司完成上市。
之所以這樣的情況，不是萬達商業本身存在問題，而是a**場不再歡迎地產公司。<>
在這樣的大環境之下，萬達商業需要主動求變。所以王健林從把萬達商業排隊5年之後，主動撤回a股上市申請。為了可以在上市時，有更好的估值萬達商業已經準備進行更加絕對的「輕資產化」戰略。
現在的情況下，萬達這樣的物管公司，更合適在香港上市。萬達商業為了可更快的謀求上市，撤出在a股的上市申請也是不得已而為之。<>
一、曲折上市之路萬達商業自身的上市之路還是很曲折的。本來在2014年12月23日萬達商業就已經登入了港交所。但是由於當時港交所與a**場估值相差巨大，導致萬達商業在港交所的股價也是不理想。
為了更好的提公升自己在**的表現，萬達商業也是準備回到大陸a**場進行上市。這樣萬達商業，也是從港交所完成了私有化。
但是，萬達商業從港交所撤回以後。a**場從2016年開始，也對房產公司進行嚴格的控制。近十年的時間了，a**場沒有一家房地產公司，突破上市之路。
雖然萬達商業在a股上市排名當中，還是比較靠前的，但是短期內實現上市的可能性也是沒有。<>
二、上市對賭協議的壓力其實國內很多房地產公司都被擋在了交易所之外。按理說，捉急的不是一家。畢竟這是大環境導致，和某乙個公司沒有關係。
但是，萬達商業本身上市的需求更加強烈。因為萬達商業和戰略投資者簽訂過對賭協議，雖然對賭協議對於上市的期限進行了延期。不過，距離2023年10月31日最後的期限也是不多了。
為此，萬達商業不得不主動求變。
2樓：生命不息
可能就是要帶到港股當中吧，因為港股相對來說還是良性發展的，可能會更有價值。
3樓：貓與友人
萬達現在已經轉型一大部分了，而且現在的萬達在地產行業並不像以前那麼是重心了，現在的王健林已經把以前欠的錢還的七七八八，只要現在重心放對地方那麼還是可以繼續賺錢繼續上市的，畢竟這是他一直的訴求。
4樓：你到底敢不敢
應該也是想要帶到乙個更好的發展方向，總之也是不滿足於現狀，希望能夠有更好的空間。
5樓：月下吹風漫步
王健林的眼光還是非常長遠的，他可能只是希望萬達能夠稍微沉澱一段時間，以備將來更好的崛起。
萬達商管ipo再度失效，王健林千億夢還有戲嗎？
6樓：撫雲自惜
我個人認為王健林的千億夢還有戲，因為最近兩年全球經濟不景氣，這時候搞ipo肯定是比較困難的。
怎麼說呢，王健林的千億夢肯定還有戲，不能因為一次的ipo失敗，就以為人家王健林徹底沒戲了。你也要結合這兩年的情況來看再下定論。這兩年既是疫情，又是全球經濟危機。
萬達這種搞購物廣場的，疫情期間是受到了很大的影響，後面雖然疫情的影響開始變小了，但全球經濟危機來了，萬達又受到了很大的外部影響，而且全球經濟危機導致全球市場都不好受，別說萬達商管ipo失敗了，很多打算上市的公司都在這兩年暫停了上市。這幾年不管是樓市還是**，都沒有乙個好的，都受到了很大的衝擊，所以這個時候搞ipo，大概率是要失效，所以王健林的這個情況可以理解。
有一說一，王健林疫情和全球經濟危機期間搞ipo，不失敗才怪！首先就是疫情，給你王健林的萬達集團不知道帶來了多大的影響，其次就是全球經濟危機，導致全球**低迷，不管是國內的**，還是國外的**，都出現了一些「奇特」的變動，你現在這時候搞ipo，誰敢跟進啊。因為這幾年的全球市場一點都不穩定，誰敢保證不出點什麼意外啊，這時候投錢，玩的就是乙個心驚膽跳，你敢玩，人家投資者不一定敢玩啊。
當然，王健林這次的ipo失敗，但不意味著他的千億夢沒戲了，畢竟萬達的底子還在這裡，未來幾年全球經濟回暖之後，王健林的千億夢應該不是什麼問題。
總的來說，憑藉萬達集團現在的運營情況來說，只要未來經濟好轉，王健林還是可以實現千億夢的。
7樓：情感諮詢師半暖陽光
應該還是有戲的，畢竟他有不少的資源，只要不放棄就可能會出現新機會。
8樓：幸福小豬豬
沒有戲了，現在整個全球的經濟都特別疲軟，因為新冠疫情的影響，加之全球的環境影響，經濟復甦需要一定的時間。
9樓：北山一師
這樣的千億夢想其實就是沒有什麼戲的，因為現在整個的這個市場已經出現了乙個很大的變動，而且很多東西已經失去了效率。
萬達商業撤回了a股上市的申請，萬達商業的上市路有多坎坷？
10樓：我是湯姆蘇
5年在a股排隊，並且還沒有成功。
首先，我先來廢話一下。
萬達商業全稱為「萬達商業管理****」。
這個公司是大連萬達的核心子公司之一，也是目前中國最大的乙個連鎖商業管理企業，它主要負責管理和運營萬達旗下的商業地產、購物中心、住宅、公寓、寫字樓等多種物業型專案。
萬達商業管理****創造了多年的租金營收世界紀錄，並且也超過了全球百分之99的同行，簡單點來說就是萬達商業管理****在傲視群雄、獨樹一幟。
萬達商業管理****的創始人是「中國首富」王健林，股東和董事長是ig電競俱樂部的王思聰。
好了，我的廢話完畢。
對於標題中的問題，我有以下。
一、萬達商業的上市路有多坎坷？據資料顯示，萬達商業的上市在a股中排了五年隊都沒有獲得批准。
在2005年的時候，萬達商業本就港**場上市，王建林不僅與澳大利亞麥格理銀行合作成立了商業管理公司，就連招股檔案也獲得了港股的批准，但因為2006年的「171號檔案」，萬達商業的上市計劃被迫中斷，后王健林打算在香港紅籌上市，並也找了jp摩根銀行和摩根史坦利等做背書，卻因為被「麥格理」忽悠，錯過了上市的機會。
二、結尾。萬達商業可以說是我國的龍頭企業之一，年收入高達2500億元，而萬達商業只是大連萬達的子公司之一。
大連萬達是王健林建立，旗下有商業地產、高階酒店、文化旅遊、連鎖百貨這四大產業。
大連萬達可是說是我國民企之最，民企實業沒有比它營收更高的了，並且王健林也只憑借大連萬達這一家企業從眾多網際網絡大佬中殺出，成為中國的首富，還蟬聯了好幾屆。
11樓：網友
萬達的上市夢最早在2005年開始，當時香港r eit s(房地產投資信託**)上市大門開啟，萬達準備將9家商業廣場打包到境外發行reit s，募集目標在10億美元以上。然而在2006年7月，國家部委聯合下發嚴格限制境外公司收購內地物業的171號檔案，萬達reit s計劃被迫擱淺。reits無果之後，萬達曾想改去香港紅籌上市，但遺憾的是這條路也被監管部門封死。
12樓：生活專業知識公尺亞老師
萬達商業撤回a股上市的申請，萬達商業的上市路一開始是因為審批時間非常長，導致萬達一直沒有在a股上市，現在因為經濟衝擊，撤回了申請。
13樓：小李教育空間
應該說是特別坎坷的，本來都已經馬上要上市了，但是因為註冊制的原因又不得不推遲。
14樓：每日話題心說
非常坎坷。因為本來是可以上市的，但是總是撤回了申請，所以非常艱難。
萬達商業撤回a股上市申請，為什麼要這樣做？
15樓：愉快的大笨豬
萬達商業在輕資產以後，毫無疑問是在衝向香港銷售市場。它對香港金融市場的優良管理、標準的清晰度和高寬比現代化表明長期性看中，將來都不清除其集團旗下新興產業公司再次在香港發售。只要是有投資房產意願的公司都無法在a股發售，萬達商業公佈a股ipo申請辦理撤銷，很有可能便是投資房產的緣故。
輕工行業的資產重組是當今的流行發展趨勢，由於輕工行業在香港發售，以服務行業的為名發售，不僅非常容易，並且pe也很高。
房地產業市場競爭激烈，許多房地產企業逐漸合理佈局商業房產，或公佈創立商業地產事業部，或拆分商業服務版塊發售。以寶龍商業為例子，二零一九年12月30日，寶龍商業在港交所電腦主機板主機板上市，變成國內第一家在港發售的輕資產商業運營服務提供商。之後，非凡商企服務專案亦於今年10月19號在香港聯交所發售。
在香港金融市場，看低房地產業使用價值，但針對房地產業型管理方法，尤其是系統化和產業化管理方法，十分看中。因此，在a股發售遇阻的大情況下，重新啟動香港金融市場，是乙個非常好的發展戰略挑選，將來適合的情況下再返回國內發售，完成雙向發售也是可以的。
到迄今為止，萬達集團集團旗下有3家發售服務平臺：a股萬達影片，港股萬達酒店開發設計，美國**萬達體育文化。萬達體育文化、萬達酒店發展趨勢、萬達影片、萬達商業管理方法四大商業經營管理類上市企業，一旦將來萬達房地產取得成功發售，這就是乙個出色的產業鏈集團公司所期待的結果。
環顧將來，萬達商業要清晰地與萬達房地產開展關聯方交易，此外，萬達不但重視經營規模，更重視精細化管理運營，這對萬達而言也是一種磨練。
運營管理事實上是運營的下沉，萬達本來由王健林集中精力，跟隨總公司的關鍵精英團隊，萬達應當不斷加強每個地域，包含各門店總的主動性，因此提議萬達讓高管持倉，擺脫過去的片面性。
16樓：每日話題心說
因為很多投資公司不想要在a股上市，萬達迫於無奈之下只能申請撤回。
17樓：虎說財稅
因為萬達商業想去香港上市，所以才不得不選擇撤回在a股上市的申請。
18樓：小自信
因為領導者覺得他們的決策還有一定的漏洞，還需要進一步完善，才不會辜負消費者的信任。
19樓：乾煸新鮮事
主要是現在的市場波動比較大，為了未來的考慮就應該穩妥一點才行。
20樓：哇塞塞影視剪輯
因為萬達覺得現在的**不穩定，這時候上市會有很大風險，所以就會撤回上市申請。
萬達商業撤回a股ipo申請，往後的上市路會怎麼走？
21樓：小依講故事
3月24日萬達商業宣佈從公司戰略發展角度出發，將對公司資產進行重組，以便更好在境內外平臺上市，決定從a股撤回ipo申請，這標誌著萬達商業持續5年上市之路，暫時終止，下一步如何再次加入到上市公司隊伍中，上市之路如何走，都讓人十分期待。
因效果不及預期，萬達商業在港股上市兩年退市。萬達商業其實在2014年12月份就在港交所上市，成為當時香港最大ipo,不過和國內預期的較高市值相比，萬達商業在港股變現，讓人大跌眼鏡，投資者對萬達商業價值不看好，股價持續低迷。在這種狀態下，萬達商業在2016年3月宣佈從港股退市。
同時在2015年時候，就已經開始佈局謀劃在a股上市。
當時萬達商業以商場、酒店、文旅專案為上市重要平臺，這些產業和房地產關聯很緊密，由於房地產政策的變化，在排隊申請ipo時候，對該類專案稽核極為謹慎。在這種情況下，萬達商業開始求變，先是將原公司名稱從萬達商業地產股份****更名萬達商業管理集團，接著宣佈放棄房地產市場，主要進行商業管理工運營作。
這種經營內容的變更，讓萬達商業成為輕資產管理公司，和重資產房地產企業脫鉤，可以被資本市場青睞和關注。在編寫招股書的時候，萬達商業以輕資產追求專業化、差異化競爭策略，對於資本市場來說，審查會輕鬆一些，條件也會放鬆一些。
從萬達商業釋出撤銷上市申請通告來看，萬達商業不再只謀求a股上市，在輕資產調整後，由於資源整合優勢，對境內外上市平臺都有一定想法，在申請上市的道路上，也會得到各平臺的關注。
萬達商業撤回了A股上市的申請，萬達商業的上市路有多坎坷？
年在a股排隊，並且還沒有成功。首先，我先來廢話一下。萬達商業全稱為 萬達商業管理 這個公司是大連萬達的核心子公司之一，也是目前中國最大的乙個連鎖商業管理企業，它主要負責管理和運營萬達旗下的商業地產 購物中心 住宅 公寓 寫字樓等多種物業型專案。萬達商業管理 創造了多年的租金營收世界紀錄，並且也超過了...
每10股送5股轉增5股派0 6元 是什麼意思
總資產不會多，其實就是加減乘除的戲法罷了，送股是指公積金變成股本，轉增是指割股，派0.6是指派發股息每股0.06元，也就是10元派股息0.6元，這些東西說白了不會立即對你有多大的好處，好處其實是對未來的預期。我麼注意的角度不同，導致看法不同啊4955 不會的，漲了就多了。除權後跌了就還少了。每10股...
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