1樓：文圖所萊
如樓主所說，如果村委會沒經過任何程式和手續，直接和房產公司交易買賣村集體所有的土地的話，這種行為涉嫌違法用地，雙方之間的買賣協議為無效協議。作為村集體成員有責任和義務向當地縣級以上國土資源管理部門舉報，以糾正村委會違法用地行為，以免事態擴大，且造成雙方重大經濟損失。村委會賣地，房產公司如果建造房屋再交易給個人或單位的話，這類房屋國土資源部和住建部定義為小產權房，是法律政策都不允許的，這類房子無法辦理房產和土地登記，得不到房產證和土地證，以後也無法上市正常交易。
所以不是該不該給村民分錢，錢如何分的問題。首先這個買賣的前提就是錯誤不合法的。所以，作為乙個負責任的者，就不樓主關於分錢的問題了，請見諒！
2樓：網友
如果不是違法的話，就不是村委會賣給房地產公司，那麼首先國家是徵收集體土地，把集體土地轉為國有土地，因為只有國家才有出讓土地的權力。那個錢是用地單位支付給你們那個組集體的，是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費四種，前面二種是集體組織內所有人所共有，後面二種要看實際情況區別對待。
3樓：
1、違法賣地，不會得到法律保護。
2、既然是違法得利，由**收繳回國庫。
4樓：網友
村委會敢賣地？公司買了也拿不到國土證，還建房子，誰敢買這樣的房子。
土地開發商把土地賣給農村村委會違法嗎？
5樓：張龍
村委會賣地給開發商的行為不合法。開發商提出建房用地申請後應交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查通過後進行公示並交由鄉鎮稽核，鄉鎮稽核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續並頒發《建設用地通知書》。
一、農村宅基地沒有宅基地證怎麼辦？
農村的宅基地沒有宅基地證村民應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮**稽核；鄉鎮**現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料稽核通過後，報縣**審批；張榜公示7日無異議的給予發證。
二、集體土地使用證如何辦理。
辦理集體土地使用證應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮**稽核；鄉鎮**根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件後，進行資料稽核併到現場進行勘測；合格後報縣**進行審批；張榜公示7日無異議的給予發證。
三、農民集體所有的土地確認。
農民集體所有的土地確認所有權需要向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委棗襲會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮**稽核；鄉鎮**根據上報資料現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局接件後，進行資料稽核併到現場進行勘測；合格後報縣**進行審批；張榜公示7日無異議給予發證。
土地管理法》第四十四條。
建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。在土地利用總體規劃確定的城租悉市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地凳型兄轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。
在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄市人民**批准。
村委會直接把土地賣給開發商了這樣合法嗎
6樓：周欽明
一、村委會直接把土地賣給開發商了，這樣不合法，村裡是無權出賣土地的。開發商用地建房，必須經過依法徵收，要依法徵收，就必須經過省政檔改府或***審批。對於村委會的違法賣地行為以及開發商的違法用地行為，農民們可以聯合起來，請求國土資源局履行查處違法用地行為的法定職責。
二、【法律依據】：《土地管理法實施條例》第十九條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃中確定的農用地轉用指標；城市和村莊、集鎮建設佔用土地，涉及農用地轉用的，還應當符合城市規劃和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批准農用地轉為建設用地。
第二十三條具體建設專案需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內的國有建設用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設專案確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍外的土地，涉及農用地的，按照下列規定辦理：(一)建設專案可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設專案用地有關事項進行審查，提出建設專案用地預審乎蠢纖報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設專案用地預審報告。
二)建設單位持建設專案的有關批准檔案，向市、縣人民**土地行政主管部門提出歲仿建設用地申請，由市、縣人民**土地行政主管部門審查，擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案(涉及國有農用地的，不擬訂徵用土地方案)，經市、縣人民**稽核同意後，逐級上報有批准權的人民**批准；其中，補充耕地方案由批准農用地轉用方案的人民**在批准農用地轉用方案時一併批准；供地方案由批准徵用土地的人民**在批准徵用土地方案時一併批准(涉及國有農用地的，供地方案由批准農用地轉用的人民**在批准農用地轉用方案時一併批准)。(三)農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案經批准後，由市、縣人民**組織實施，向建設單位頒發建設用地批准書。有償使用國有土地的，由市、縣人民**土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民**土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書。
四)土地使用者應當依法申請土地登記。建設專案確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍外的土地，涉及農民集體所有的未利用地的，只報批徵用土地方案和供地方案。
求助，農村土地被村委會徵收是合法的嗎？據說是賣給開發商的。
7樓：暗夜之咖啡
不合法。
關於承包制，家庭承包制在承包總年限基礎上，其實還有「五年小調整」一說，如果真的是30年都固定不變的話，在農村可能出現三代人了，就會出現死亡的人仍然有承包地，而新出生的人可能在幾十年內都不會有地，存在一定的不科學、不合理的地方。所以「五年一調整」是目前農村實踐中比較普遍的做法。
關於村組織賣地，目前我國土地政策的基本規定是，國家壟斷一級土地市場。主要意思就是必須土地進入市場，只能通過國家相關行政部門。而村集體作為群眾自治組織，是沒有權力賣地的。
但是，鑑於村級組織有部分地塊屬於集體所有（注意：必須不是基本農田），村集體對這些土地有權出租，但也必須經過村民代表大會等相關程式，在村級組織內部形成多數人同意的共識。
對於你現在面臨的情況，可以到鄉鎮一級**的相關部門進行反映，由鄉鎮一級**核實情況後進行處理。
希望對你有所幫助。
8樓：黃蓮樹下彈琴
農村土地徵收由縣級以上人民**批准後，由縣級人民**的土地行政管理部門組織徵收，村委會沒有徵收農民集體土地的權利。
解決辦法：你們可以請求國土資源局進行處理。
9樓：原來我是上帝啊
村是無權的，除非是規劃局那邊已經規劃好了的。
村委會直接把土地賣給開發商了這樣合法嗎
10樓：
摘要。您好，村委會直接把土地賣給開發商了這樣不合法哦。如果您發現村委會直接將土地賣給開發商，而沒有經過合法程式，您可以向有關部門進行舉報，以維護自己的權益和土地所有權的合法性，防止不法分子利用手段非法佔用土地，侵犯村民的合法權益。
村委會直接把土地賣給開發商了這樣合法嗎。
您好，村委會直接把土地賣給開發商了這樣不合法哦。如果您發現村委會直接將土地賣給開發商，而沒有經過合法程式，您可以向有關部冊蔽門進行舉報，以維護自己的權益和土地所有權的合法性，防止不法悉粗分子利用手州陸州段非法佔用土地，侵犯村民的合法權益。<>
相關資料：根據中國土地管理法，土地所有權屬於全體人民，國家保障土地的集體所有制。在村委會所在地，土地屬於村集體所有，因此村委會沒有權利將土地直鋒知接賣給開發慶基簡商。
如果一塊土地需要被開發利用，應該按照國家法律、法譽褲規的規定，在符合土地利用總體規劃和用途管制的條件下，通過公開招標、拍賣等合法的方式，將使用權轉讓給合法的買家，以保證土地使用權的合法性和公正性。
村委會將土地賣給開發商這樣合法嗎
11樓：李亞輝
法律分析：村委會將土地賣給開發商這樣是不合法的。《土地管理法》第九條：
城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地握毀和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條前答 城市市區的慧皮慧土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
村民在村組集體土地上建房賣給村委會合法嗎
12樓：
摘要。您好，法律分析：村民在村組集體土地上建房賣給村委會合法嗎：
合法的，集體土地上的房屋買賣可能合法。如果買賣雙方為同一集體經濟組織的成員，經集體經濟組織批准同意後簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同應認定為合法。
您好，法律分析：村民在村組集體土地上建房賣給村委會合法嗎：合法的，集體土地上的房屋買賣可能合法。
如果買賣雙方為同一集體經濟組織的成員，經集體經濟組織批准同意後簽訂房屋買賣合同的，房屋買賣合同應認定為合法。
法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
村民在村組集體土地上建房賣給村委會合法嗎
13樓：
摘要。您好，村民在村組集體土地上建房賣給村委會不合法。宅基地的所有權歸農民集體。
宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵佔、買賣。
村民在村組集體土地上建房賣給村委會合法嗎。
您好，村民在村組集體土地上建房賣給村委攜春會不合法。宅基地的所有權歸農民集體。宅基地使用權不得出賣、轉讓或抵押。
宅基地辯漏耐使用權人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和搜歷個人不得侵佔、買賣。<>
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款規定：「土地使用權可以依法轉讓。
2)《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(下稱條例)第三條規定： 「中華人民共和國境內的公司、企業、其他組織和明拿隱個人，除法律另有規定者外，均可依據本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。」(3) 《條例》第四條規定：
依敏閉照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。合法權益受國家法律保護。」 4) 《條例》第七條規定：
土地使用者出讓、轉讓、出租、抵押、終止土地激廳關係及有關地上建築物、其他附著物，由**土地管理部門、房產管理部門依照法律和***的有關規定辦理過戶手續。」<
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