1樓：北京英淇律師事務所
判斷村委會和村民簽訂的拆遷補償協議是否有效，首先要明確村委會的法律地位。2023年10月1日之前，村委會僅僅是自治組織，在後來《民法通則》修改後，村委會成為獨立的法人單位，是可以承擔法律責任的主體。但是村委會不是行政體系的一部分，就是說不是**，依然是自治組織。
行使的權力不是行政權力，而是基層自治組織的管理職能。
同時根據國土資源部下發的《關於進一步做好徵地管理工作的通知》的規定：市縣人民**才是徵地組織實施的主體，對確定徵地補償標準、拆遷補償安置、補償費用及時足額地發放，組織被徵地農民就業培訓等負總責，國土資源部門應在市縣人民**的領導下具體負責徵地工作。
村委會的行政職能有限。對於在有拆遷、徵地的情況發生時，村委會的職責和權利就是配合徵收的單位進行宣傳、調查等工作來完成徵收、拆遷的目的。按照我國行政管理法規定，土地主管部門才能有資格簽訂拆遷補償協議，並要一月前進行公示，還要公示補償標準，要依法依規進行公示，否則簽訂的補償協議無效。
因此，村委會是沒有權利與村民簽訂拆遷補償安置協議的，或者說即使籤了也是無效的、不具備法律效力的。
被拆遷人在籤徵收補償協議的時候，如果遇到的相對方是村委會，一定要區分村委會有沒有委託的權利。如果沒有，被拆遷人一定要拒絕簽字，並且及時提起有關復議、訴訟程式以保障自己的合法補償利益。
村委會，村民與村委會籤的拆遷補償安置協議有效嗎
2樓：芥末留學
一、應當由村民會議討
論決定；
二、村民會議可以授權村民代表會議討論決定相關事項。。
三、《村委會組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
……（七）徵地補償費的使用、分配方案；……村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。
市**道理工程要拆遷，和村委會簽訂拆遷補償安置協議書有法律效力嗎？
3樓：趙健律師
法律規定拆遷方只能是市、縣級**，安置補償協議也必須要跟市、縣級**籤才合法有效。
4樓：匿名使用者
涉及住戶得和住戶籤協議
5樓：楊在明律師
村委會是基層自治組織，對集體土地是有法律要求下的處分權的。但是對其村委會議事程式有明確的程式上約定，也就是要求村民大會或者村民代表大會通過。
舊村改造簽訂的拆遷補償安置協議有法律效力嗎
6樓：北京萬典拆遷律師
拆遷補償安置協議，除非被法院判決撤銷或者內容違法，否則一般情況下都是具有法律效力的
如何才能撤消徵地拆遷安置補償協議？
7樓：匿名使用者
依據我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定，判斷如下：第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議；第二，拆遷補償安置協議簽訂以後，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。《城市房屋拆遷管理條例》第13條規定,拆遷人和被拆遷人應當依照條例中的規定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
劉某某是房屋的產權人，與拆遷人簽訂補償安置協議，主體合法。
房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬於民事合同範疇，應遵循《民法通則》和《合同法》的相關規定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬於有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。根據《民法通則》第59條、《合同法》第54條規定，具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：
1重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。2顯失公平：
如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。3一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
8樓：多啦
這種以流轉的方式變相徵收農民土地的做法是違法的，是一種侵害農民權益的違法行為，你們所簽訂的協議均為無效，可以起訴維護自己的合法權益，撤銷協議後有權要求恢復原狀，當然可能對方無法恢復原狀，這種情況下，自然會給我們提高補償。 中國拆遷律師網為您提供最專業的拆遷律師服務。
9樓：猴島小寳r忇
建議你訪問中國拆遷律師網，專業的拆拆團隊為您服務
我結婚後和媳婦住在父親的房子，房屋使用證是父親的名字，由於村委會拆遷，在拆遷補償安置協議書上籤的是
10樓：埋葬愛
你這白眼狼！爹不想養！還好意思要你爹的房！還有臉在這發貼！
11樓：喻銳立
在法律上房子是你的。可是你父親可以起訴你不贍養老人。對你父親好一些讓讓他，把你養大吃了很多苦
12樓：匿名使用者
你不贍養老人了嗎？如果是你是違法了
拆遷協議有法律效力嗎
13樓：匿名使用者
日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力
的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。
依法訂立的屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
一、生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容
（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置用房面積、標準和地點；
（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；
（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
（6）違約責任和爭議解決的方式；
（7）當事人約定的其他條款。
至於每乙個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對於實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對於實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證
這裡需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。
四、期限作用
拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
擴充套件資料
一、屬於法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關係主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關係便不能成立。
二、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
三、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委託**訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律檔案。
凡違反法規規定，採取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
四、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的檔案。表現在其權利依法產生後受到法律的保護；其義務依法產生後，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。
再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
五、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。
14樓：傻白兔七七
當然有法律效力，對簽訂雙方或者三方均有約束力
房屋拆遷補償安置協議書被拆遷方先簽字按手印協議有效嗎
15樓：飛向遠方
拆遷補償安置協議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關房屋拆遷補償安置的協議。
拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人。
一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協議，但如果出現下列情形之一的，則應與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
一、拆遷執行**規定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的；
二、拆遷執行**規定租金的私有居住房屋的；
三、拆遷房管部門依法代管的房屋；
四、拆遷宗教團體委託房管部門**經租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗自房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
房屋拆遷補償安置協議應包含以下主要內容：
一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建築面積，私房以房產證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎，按照房屋型別乘以一定的係數，換算成建築面積。
二、貨幣補償的金額。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低於各區公布的最低補償標準，以最低補償標準為補償金額；若高於最低補償標準，則以評估價為補償金額。
三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。
四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。
五、雙方當事人需要約定的其他內容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調換方式安置的，協議中還應當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。
16樓：陝西李桂娟律師
只要是親筆簽名按印，就是有效的。
17樓：戶新邇
除非補償內容違反法律規定 否則都是 有效的
拆遷補償安置協議應由誰簽訂，同住人需要同意嗎？
18樓：匿名使用者
拆遷補償安置協議只與被徵收房屋所有權人有關，應由被徵收房屋所有權人簽訂，不需要同住人同意。
相關規定：《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
19樓：常州高麗律師
拆遷補償安置協議作為一種特殊的買賣合同，是拆遷人以其建造或購買的產權房屋與被拆遷人享有所有權的被拆遷房屋進行互易的協議。
20樓：泣友卉
拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。
拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議：
（一）拆遷執行**規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；
（二）拆遷執行**規定租金標準的私有居住房屋的；
（三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；
（四）拆遷宗教團體委託房管部門**經租的房屋的。
公房承租人死亡的，根據上海市房屋租賃條例規定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協議。
私房產權人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協議。
競選村委會委員的申請，村委會委員競選申請書怎麼寫
提煉一下說出自己的參加競選的原因以及個人能力不就成申請了麼，只是個申請不會太重要吧。位領導，在座的各位代表 你們好！今天我非常榮幸能夠以 村村委會主任候選人的身份站在這裡演講，首先，我要感謝各位對我的支援和信任，感謝大家給我這個機會。無論我競選是否成功，我都要向各位領導和在座的代表們表示深深的謝意！...
2023年村委會換屆時間，2023年村委會換屆時間
請問 本屆支部換屆時，在六選五以後。鎮 通過做工作和承若的辦法，將當選者勸辭。將沒選上的第六名進支部並當支書，這是否合法？應該是2017年年底吧 回答親親，您好吖 我是詩詩zc，高興由我來為您解答這個問題，我整理答案可能需要幾分鐘的時間，請您耐心等待一下哦喲 1 根據 中華人民共和國村民委員會組織法...
村委會死亡證明怎麼寫，村委會給的死亡證明格式怎麼寫
死亡證明 茲有我村村民，姓名 性別 民族 身份證號碼 441622 於 年 月 日因 說明原因 死亡。特此證明 村委會 蓋章 年 月日擴充套件資料 死亡證明填寫說明 甲 本證明應於死亡發生後即由醫院 診所 之醫師或由行政 司法等機關之相驗人員依式填列。乙 如屬行政或司法相驗者?欄以下之證明改由該等機...