1樓：法海里的乙隻小舟
根據國家統計局公佈的資料顯示，2020年1—12月份，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長，增速比上年回落個百分點。其中，住宅投資104446億元，增長，增速比上年回落個百分點。在全世界經濟受新冠疫情的影響呈現負增長的情況下，中國的房地產仍然保持正增長，而且增長幅度遠遠高於gdp的增長速度，這說明我國房地產市場仍處於穩健增長的境地。
近年來，一直有一種聲音，就是中國的房地產市場已經開始分化而且趨勢明顯。那麼出現這種分化的原因是什麼呢？
1、房地產受供求關係影響。
所謂市場，都是受供求關係影響的。房地產更是區域性的市場，和當地的**和需求是密切相關的。我國的城市發展差距很大，尤其是大城市，加上我國的城市發展政策是以中心城市來引領整個地區的經濟發展。
所以城市之間的發展差距，人才的流入與流出，產業的發展等等，都是導致房地產的分化的因素。市場的分化會最終導致產品的分化，所以城市供求關係的影響必然導致房地產市場分化。
2、收入差距的分化。
一二三線城市間的財富增長速度，會因為人口和產業不同存在顯著差異。人均收入也會隨著城市發展而有所差距，人與人之間因為配置了不同型別的資產，財富增速差異也會很大。收入高，信用好的人更容易得到銀行的貸款，獲得了銀行貸款就意味著有更多的進能夠使用，這些人拿到這些資金以後，必定是要拿來投資，尋求保值增值，豪宅和改善型住宅市場就是他們的首選。
所以在他們爭相購買的住宅領域，由於存量住宅有限，資金不斷湧入的結果，就是推**格。這最終造成了豪宅和改善型住宅的**，和普通住宅的分化變得越來越大。
2樓：愛小樹苗
這是因為現在的房地產行業非常的暴利，而且每個國家的市場**不一樣，所以出現了房地產市場分化的現象。
3樓：亦如
全球的房地產市場分化主要原因還是因為當地的習俗像美國那種地方生活條件一直都很好，所以就需要更大的房子而中國很多人都沒有房子住。
全球多國房價持續**，對我國房地產市場有何影響？
4樓：信仰
房價的**會給很多買房人造成誤判，房子由居住形式變成了炒作的商品，造成很多有錢人手握大量閒置房產，真正需要房子的反而買不起房，拉大了貧富之間差距，甚至可能孝猜會影響到全仔慎拍球貨幣膨脹。念羨。
5樓：f但是
對房歲尺核地產沒有太大影響，現在房價**困悶沒乎掘有受限制，可能會有金融危機，不利於社會的穩定，也可能引發經濟危機，拉大貧富之間的差距。
6樓：大超說教育
對我國房地產市場沒有任何影響，我國的房地產市場已經比較穩定了。
7樓：史蒂芬斯
對於我國房地產市場並不會產生任何的影響，我國房地產市場現在已經趨於穩定了。
全球多國房價持續**，對我國房地產市場有何影響？
8樓：快樂閒談教育
對我國房地產市場是不會有什麼影響的。<>
事實上，這件事已經持續了近兩年的時間了，但直到最近才引起大家的廣泛關注。在新冠肺炎疫情的這兩年，世界上許多國家的房價普遍**了50%以上，有些國家甚至**了70%左右。對於大多數普通人來說，房價已經變成了大家都買不起的**，房價的**直接導致很多國家的居民買不起房。
每個地區的房價都有一定的特殊性，全球房價**的原因不悉哪歲一定和中國的房價有關。如果乙個地區的經濟發展非常快，那麼經濟發展速度需要和貨幣發行速度保持一致，而經濟發展是物價**的主要原因。個人認為，中國的房價已經達到了歷史峰值，這意味著中國的房價在最近20到30年內可能不會大幅**。
如果算上購買力，中國房價可能已經在2020年見頂。所以，中國房價不會受到全球市場的影響。<>
先成家後立業」是中國人刻在骨子裡的習俗。中國人一直把買房作為頭等大事，經過長時間的發展，中國睜睜的房地產已經趨於飽和狀態，房價也開始趨於穩定。我國擁有房產的人數遠遠超過歐美國家，這就導致了我國目前的住房需求沒有國外大，所以，我國的房價不會受到影響。
而且，現在中國的房價已經很高了。如果再這麼繼續**，國家也不會同意的。而且，現在國家也一直在調控房價緩則，所以大家不用太擔心房價會因此而快速的**。
總的來說，中國房價不太可能受到國外房價**的影響。
9樓：網友
全球房價緩唯遊擾銷暴漲，必然會讓國內樓市調控更嚴，為了防止因為貨幣超發導致的房價**，一定要在房價進一步**之前，才去辦法，限購，限貸，山凳限價，指導價，收緊信貸等等一系列方式。
10樓：娛樂小仙女
全球多國房價持續**對我國房地產市場影響吵首很大，因為全球多國房地產的****會影響到我國的房產**，給當帆棚代年輕人帶來許多公升轎數的壓力。
11樓：了來了啊啊啊
會引起區域性房價**，也會引起區域性房價**，未來的房子的銷量會有所波動。
美國經濟在衰退時，房地產市場會有怎樣的反應？
12樓：網友
房地產：在經濟衰退期間，房地產市場通常會遭受打擊，因為人們無法負擔房價。在房地產市場發生調整時，房屋銷售量下降，投資規模減少，房價**，各種房地產和建築開發專案被拋棄。
2.金融：在經濟衰退期間，銀行和金融機構可能面臨風險，由於經濟狀況不佳，人們借貸需求下降，使用者持續增長，這樣銀行利潤的**被大大影響。
3.零售業：經濟衰退期間，大多數人的購買力下降，消費支出減少，對零售業來說會產生重大沖擊。
數十年來，普通消費者一直是驅動美國經濟增長的關鍵因素之一。他們的購買力下降意味著零售業將不得不減少庫存和降低**，以吸引消費者。
4.製造業：經濟衰退期間，製造業冊橡凳和工業生產受到了嚴重的衝擊，因為人們減少了消費雜貨和其他商品的需求。這導致工廠停工和裁員，從而對製造業員工的生計產生影響。
5.服務行業：在經濟衰退期間，人們通常會減少不必要的支出，比如旅遊和餐飲等服務。這將對服務行業造成影響，導州旅致業務下降和員工裁員。
6,經濟衰退最大的影響是就業，企業大量裁員，而且新招聘員工會很少。
7，房地產市場疲軟，****，原因是大家沒錢了。
8，消費疲軟，衰退期間出去旅遊吃飯享受服務的都會減少。
9，利率一般也會下降，因為大家借錢的需求減少。
10。很多企業，包括中小企業和大型企業，銀行都有可能破產。
11，衰退期間的乙個好事情是創業公司大量增加。很多人被迫創如爛業，一些優秀的企業都是在經濟衰退期間建立的。
全球房地產出現變局，你認為現在的房價過高嗎？
13樓：今天有話聊
全球房地產出現變局，你認為現在的房價過高嗎？在當前的疫情之下，全球的房地產都出現了變局，線下售樓處的關閉，開盤的樓市被暫停，因為疫情導致世各地的房子都賣不出去，現在住房積壓問題已經讓房地產商忙的不可開交。但現在仍然有大批的人買不起房的情況，即使房地產公司採取降價**的方式進行售房，但在這短短幾十年的時間裡，房價已經被炒到了乙個天價，房價高的這個現象已經成為了呈現在當前人面前乙個不得不面對的事實。
當下的房價跟收入完全是呈現乙個反比的形態，收入的變少迎來的不是消費市場對於商品**的有所下降，反而是在一直蹭蹭直上，尤其是房價，人們工資增長的速度完全跟不上房價增長的速度。就像我們在那部電影《夏洛特煩惱》中演繹出來的現象一樣，房價在短短幾年的時間裡從千元一平公尺上公升到了萬元的級別，甚至絲毫沒有下降的餘地。這不是電影在誇張，而是真實的事情在呈現，房價已經讓沒有房子的人背上了壓力。
由於社會在飛速發展，人口的變多以及經濟發展的需要，使得我們的土地變成了寸土寸金的局面，不管是在小城鎮還是大城市，房價讓很多人都焦頭爛額，當下年輕人晚婚晚育，以及外出打工人的不斷增多。各種社會問題其實都有著天價房子的因素在內。年輕人為什麼選擇晚婚晚育，還不是因為身上揹負著沉重的房貸嗎？
幾乎每個月的房貸都成為了年輕人收入的最大支出，並且這種現象還不是少數，越來越多的人都在為房子而奮鬥，越來越多人的生活也被天價房子束縛。
房價被炒這麼高使得一部分人受益匪淺，這一部分人的發展使得房價逐漸被壟斷，房地產大鱷的需求使得越來越多人住不起房，社會問題也因此變得尖銳，目光所至那遮天的大樓可能遮住了很多人一生的希望。物極必反，房地產變局是時代發展必須面臨的乙個問題，那些房地產大鱷在收穫利益的時候也應當想到自己需要承擔的後果。房子是用來住的，不是用來炒的，相信這是很多人的心聲。
但當下有著更好的政策在給予人們以信心和動力，改變房價過高的事實，正確處理房地產變局需要各方各界協調協商，共同解決。
14樓：猶夜春
都低的可憐，多印錢多炒房，人人都有千萬富豪。
15樓：你到底敢不敢
高，因為房子的**就不是人們能夠承受的那個範圍，大多數人都是買不起的。
16樓：小幕帶你看仙女
一些人從如此高的**被解僱中受益匪淺。這部分人的發展逐漸導致了房價的壟斷。房地產大鱷的需求讓越來越多的人無法住上房子，社會問題也變得尖銳。
遮天蔽日的建築可能會讓很多人一生的希望變得模糊。物極必反，房地產的變化是時代發展必須面對的問題。那些地產大鱷們也要想到，他們在收穫利益的時候需要承擔的後果。
房子是用來住的，不是用來炒的。我相信這是很多人的心聲。
17樓：網友
現在的房價真的很高，就連普通的十八線小縣城房價都能高達7000元/平方公尺，讓許多剛畢業不久想買房娶妻的男生十分為難，這也是為什麼現在大多年輕人不結婚的原因，因為買不起房子。
18樓：風吹橋南
肯定是過高的。因為普通的工薪階層如果想靠自己的能力購買一套房子是非常困難的。
19樓：忌廉拉拉豬
我認為現在的房價過高，大部分的年輕人光靠自己的一己之力首付還是一件頭疼的事情。
20樓：pp今天也要開心
過高，因為房價和工資相比，遠遠超出我們的承受能力。
21樓：千紙鸖
我認為現在的房價確實過高，和工資水平人均收入差距較大，很多的購房者需要承擔很多的壓力，甚至需要一家三代人一起努力，才能買得起房。
22樓：法律人張大炮
非常高了。現在的房價讓很多人買房成為了一種奢望，僅僅靠基本的工資是無法實現的。
23樓：影視的小偉
我認為現在的房價還是太高了，如果能夠再降低一點的話，對每個人都好。
24樓：哇塞塞影視剪輯
當然過高了。因為遠遠大於工資水平，所以讓很多剛需的人望塵莫及。
全球房地產齊**，是否意味著泡沫也將快速形成？
25樓：霓虹說教育
從某種程度上來說，確實可以這樣理解，因為房地產的**會直接影響到全球各地資本的價值。
很多人可能會關注國內的房地產**，他們會覺得只有國內的房地產處在瘋漲的情況，但其實從巨集觀資料來看，全球範圍內的房地產都在出現不同程度的**，有些國際化的都市房地產的**幅度可能比國內還要高。
全球房地產一起**，泡沫正在形成。
這是乙個來自2020年的統計資料，在這個資料裡面，我們可以看到2020年是21世紀的房價**高峰，在這樣的時間節點上，全球主要城市的房地產**都在進一步上公升。我們經常提到的一些國際大都市的房價都出現了大幅**的現象，這個現象也引起了很多人的擔憂，是不是目前全球範圍內的房地產泡沫正在形成？<>
泡沫確實有，但是並沒有想象中那麼大。
道理其實非常簡單，因為房地產的**會跟貨幣的寬鬆程度有關，但貨幣比較寬鬆的時候，房地產**就會出現**的狀況，但貨幣比較緊縮的時候，房地產到市場就會比較萎靡。因為去年是新冠疫情席捲全球的一年，所以很多地方實行了寬鬆的貨幣政策，在這樣的情況下，房地產的**就出現了不同程度的**。<>
這個****不會一直持續。
我們可以這樣理解，當全球範圍內的新冠疫情得到進一步控制的時候，很多地方的貨幣政策會進一步收緊，在這樣的措施之下，全球範圍內的房地產市場會進一步穩定，同時會迴歸到乙個理性的區間。至於各個地區的樓市狀況怎麼樣調整和變化，還要看每個地方的不同政策，我們不能用乙個標準的答案來解釋整個市場。<>
央行加息對房地產行業究竟是利好還是利空？
加息是利好還是利空？加息對房地產的影響 加息對房地產的影響是房地產開發商可能會降價或低價賣房，銀行加息的話會提高銀行的房貸利率，使得使用者購房成本大大提高，樓市受到很大影響。央行加息，從很大程度上是為了應對市場的經濟現狀才做出的舉措，加息能夠有效的抑制物價，降低房價，對房地產開發商來說是利空影響。銀...
試述房地產市場調查的主要程式,房地產市場調查的含義及程式
房地產市場的調查與研究 一 房地產市場調查的意義 1 狹義的市場調查 狹義的市場調查就是指以商品本身的消費者為物件，用科學方法收集消費者購買以及使用商品的事實 意見 動機等有關資料，並予以分析研究的手段。對於房地產市場，例行而重要的市場調查就是公開的個案現場做調查，並手機資料進行銷售及售後情況的總結...
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房地產市場前景不樂觀，但也不會悲觀到崩盤的地步。目前，房地產業的經濟總量已經佔中國 雞的屁 的70 這說明什麼呢？說明房地產已經 綁架 了中國經濟。政90 府想要保持經濟增長，斷然扼制也不可行，也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇，屍骨未寒，前車之鑑不可不重視。可是...