1樓：公尺粒談八卦
這種情況下每個人都會根據自己的實際情況來做出決定，個是建議選擇一般環境的大戶型，因為大戶型會解決很多很多問題，而且環境是可以改變的，戶型想改變就會有很大困難了。以說，現在很多人一聽到小戶型就是本能的各種嫌棄，覺得空間有多麼的逼仄和狹小，其實完全不是這樣子的，不管是小戶型還是大戶型都有它的閃光點，所以我們現在就來看看，什麼樣的人適合買大戶型，什麼樣的人適合買小戶型！
先看小戶型。第一類群體無疑是單身狗。由於這類群體沒結婚，也沒有相應的經濟能力能買大戶型，那麼小戶型就是他們的不二選擇，畢竟這時候單身人士應該以事業為重，而且乙個人住大空間也沒必要。
第二類群體無疑是甜蜜之家。如果新婚夫妻，資金實力有限，完全可以先來一套小戶型過渡，等以後經濟不再捉襟見肘了，那麼可以在做以改善。
第三類群體無疑是理財者。因為戶型小，總價低，那麼拿來做投資也是乙個不錯的選擇。
綜合以上，我們可以看到小戶型具有過渡性強、購房成本裝修成本低以及回報較高的特點。
再看大戶型。第一類群體無疑是怕麻煩。大戶型置業能夠一步到位，復合自己實際的居住需求，相信體驗過買房過程的人，大都不希望跑各種樓盤，還要跟開發商鬥智鬥勇。
第二類群體生活游刃有餘。通常來說有一定的經濟實力，考慮到小孩、父母以及來訪的客廳或者僱傭保姆等，都可以直接買套大戶型。
第三類群體為舒適型剛需。可能經濟一般，但用六個錢包一次到位換套大戶型以滿足家人和自己的居住需求。
綜上，大戶型的特點有不怕生二胎，畢竟空間足夠，其次是空間寬敞明亮，最後就是省去換房的麻煩，你覺得呢？
2樓：共鳴地帶
我覺得可以按人均30~40平來進行規劃。如果人口多，需要的活動空間大，那就應該買個多功能的大房子，但現在家庭人口少，不必過分追求大房子 收拾起來比較費事，而且後期產生的費用也非常多，當孩子成家後會覺得空蕩蕩的，個人覺得3口之家，選擇100~120平方公尺的房子足矣。
3樓：娛樂眾生相
除開經濟條件還是要選大戶型，大戶型，不僅採光好而且空間很大，住著也比較舒適。
4樓：天才人物我無敵
如果除去經濟條件的話，那麼我覺得選大戶型會更好一些，房屋寬敞，採光也會更好，住在這樣的環境當中，心情也會特別舒暢。
買大戶型和小戶型的房子除了大小差別外還有什麼差別？
5樓：乾萊資訊諮詢
一，同樣**情況下，金額不同；
二，格局不同，大戶型更合理，小戶型利用困難些；
三，大戶型以後的使用費用高，小戶型反之；
四，大戶型打掃起來費時費力，小戶型反之；
五，賣或出租大戶型的房子困難一些，賣和出租小戶型的房子容易多了；
六，住大戶型房子很開心，很有麵子，住小戶型房子很實惠。
怎麼挑選戶型。
小戶型的得房率或許並不比90平方公尺以上的戶型低，但有時候它的使用率確實比大戶型低，為什麼這麼說？因為有的小戶型住宅在做建築立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用。
買了這樣的房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價，可能總價裡有5%甚至10%就打了水漂。
對戶型圖不熟悉的人，經常是看不出什麼問題，也看不出什麼優缺點，所以在判定乙個戶型是不是實用，除了一些常規資料外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。
看戶型圖的時候想想自己生活的過程和細節，再把這些細節放到這套房子裡去，很多缺點或優點就能顯現出來了。
比如有的戶型，走道設計在客廳中間，有人稱為「走破式」，客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失，試想：看電視的時候，經常有人在電視機前往返走動，這會帶來什麼樣的感覺？
購房小知識：大戶型和小戶型的房子都哪些優缺點？
6樓：molly茉莉
大戶型房屋的優缺點 1、一步到位。
很多購房者購買小戶型的房屋主要是用來過渡的，因為當下沒有足夠的經濟能力，或者暫時還沒有必要住這麼大的房屋，不過以後家庭成員多了，或者經濟好了，也會購買大戶型的房屋。如果一開始就購買大戶型，就可以實現買房一步到位，省去諸多換房的煩擾。大戶型的空間寬裕，可設定更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人私隱。
2、**較高。
在房子單價相同的情況下，大戶型的房子總價是高於小戶型的，大戶型面積大總房款自然就高了，還有就是裝修費用也會多很多。這對於很多剛需族來講可能是無力承受不的，不過在經濟條件允許的情況下，還是盡可能購買大戶型，居住舒適不說，也可以會省去以後人多換房的步驟。
3、**時成本較高。
購買了大戶型的房屋之後如果有再賣出去的想法，那**的成本可能會高一些，包括交易房屋時需要繳納的契稅、個稅、手續費都要高於小戶型房屋，而且在二手房中，大戶型購買的人群較少。
小戶型房屋的優缺點 1、**較低。
小戶型的房屋總價比大戶型要低，這是由於小戶型房屋的面積要小許多，房屋的總價低，意味著所需要的首付和月供都會低一些。這種型別的房屋對於目前經濟條件一般的購房者來說是比較好的選擇。不僅買到了房子，而且購房壓力也沒有太大。
2、比較省錢。
小戶型的房屋由於面積比較小，所以在裝修方面所花費的金錢自然是低於大戶型的，而且小戶型由於空間有限，不需要購買很多裝飾品來擺設裝飾房子。入住之後的所收取的物業費、供暖費等費用也會低於大戶型，因為這些是按照面積來計算的，所以總得來講小戶型的費用也就比較低了。
3、居住舒適度較低。
小戶型的房子面積是比較小的，如果房屋的裝置家具太多，會顯得房子比較窄，活動空間不夠，但是如果少了某些物品，生活上可能又不太方便，而且如果家庭人口較多的，居住起來會比較擁擠，舒適度遠遠低於大戶型。
悅城·空間花園。
小戶型住房怎麼選擇
7樓：齊家
在這個房價居高不下的賣叢年代，小戶型成為了當下最神梁熱門，最暢銷的戶型，但小戶型面積有限，功能不齊全，很容易影響居住的舒適度，那麼小戶型住房怎麼選擇呢？下面就跟著一起來詳細了解一下吧！
小戶型住房怎麼選擇：
1、面積不宜太小。
若經濟寬裕的話，大家最好選擇60-90平公尺的房子，可以裝修為功能齊全的一房二廳或二房一廳。切勿選擇20-30平公尺遊配運的房子，這樣的超小戶型，根本無法滿足日常生活所需。
2、考慮舒適性和實用性。
在買房時要考慮舒適性和實用性，不能因為面積限制就損失一些應有的功能，降低居住的舒適度，而是要通過精心設計，讓有限的面積更加功能化、個性化。
現在的小戶型一般都是兩面採光的戶型，採光、通風都會受到一定的影響，因此，在買房時，要盡量選擇採光面寬一些、採光窗大一些的套型，以增強居室的自然生態效能。此外，面積分配要合理，功能劃分要細致，這樣才不會影響以後的生活品質。
3、周圍環境及設施配套齊全。
在買房時，要看看周圍環境和設施配套是否齊全，因為小戶型面積有限，無太多活動空間，所以活動基本都在小區進行，因此，要看看小區內是否有足夠大的交流空間、運動場所、休閒娛樂的空間。
此外，在買房時，還要看看周圍交通是否便利，商業配套是否齊全，這樣即使自己不住，轉為租賃市場，也容易獲得較高的回報。
文章總結：好了，關於小戶型住房怎麼選擇的相關知識就介紹到這裡了，在 購買小戶型房屋時不但要注意以上3點，而且還要結合自己實際情況進行選擇，這樣才能購買到稱心如意的房屋。
如果是投資的話，大戶型和小戶型的房子哪個更好出手？
8樓：壇弱山運
總價相同或者接近的情況下，房間多的戶型好轉手。面積相同或者接近的情況下，房間多的戶型好轉手。如果二三線城市根據當地人口和房價定位，如果房價不高又需要一家人住，肯定大面積購買的多，如果**貴60-90面積適合居住買了。
對於經濟發達、人口流入大的都市圈及周邊的房地產市場，小戶型商品房依然在較長的時期內占用很大份額，小戶型也就更好轉手。兩代人的生活方式和思維習慣也不一樣，再加上年輕人財力有限，因此老少分開居住是大勢所趨，那麼兩個人或者三個人四個人居住在這樣的房子裡就可以了。
<>不管大與小投資都有回報，小有小報大有大報，遇上飆漲是福報，當然投資別墅撈更多。但在小縣城或村鎮上，相對來說大戶型好轉手，因為這些地方房價低，一般都是一大家子三代人居住，在能買得起兩居的時候，一咬牙也能湊出三居的錢。但是如果是剛需產品，那麼一定是小戶型好賣，我們小區兩房的**比三房的**要高3000元左右一平，新房一般也是低價的兩房搶手，89平以下的小三房兩廳兩衛比100多平的大三房搶手。
大戶型看是多大的，三房剛需的這種也是比較容易轉手的，但是太大的不急著置換大戶型的客戶，一般不怎麼會考慮二手大戶型。乙個公共配套設施齊全環境舒適清新，比如綠化、道路、景觀、燈光、治安管理、車位等一系列的公共設施合理到位，這就是人們理想和追逐的美麗家園。如果二三線城市根據當地人口和房價定位，如果房價不高又需要一家人住，肯定大面積購買的多，如果**貴60-90面積適合居住買的比較多。
9樓：天才人物我無敵
相比之下，我覺得小戶型的房子會更好一些，大戶型的房價比較昂貴，不是所有人都能夠承擔得起的，這樣的房子不好出手。
10樓：夏見冬
我個人覺得小戶型的房子更好出手，因為現在想要買小戶型房子的人特別多，他們手中都沒有足夠的資金，買得起大戶型。
11樓：朕本無辜
小戶型。大戶型是很多人想要的，但是**會比小戶型更高，大部分買房人更傾向於小戶型。
12樓：娜姐看房
現在投資房地產，選擇小戶型比大戶型房更好嗎？其實你想錯了。
為何越來越多人選擇購買小戶型房子？小戶型的優勢有哪些？
13樓：大叔
現在的年輕人80%以上所購買的都是小戶型，所謂的小戶型就是在50平公尺到70平公尺之間，這樣的戶型居多。大家之所以選擇購買小戶型，並不是小戶型的優點很多，最關鍵是價錢優惠，如果說大家兜裡的錢包夠鼓，誰又不願意住豪宅呢？
以北上廣這樣的房價為例，購買乙個50平公尺的小戶型就需要兩三百萬的支出，就算每個月的工資幾萬所要付出，這套房子的首付也不是一件容易的事情，所以大家基本上都是靠貸款買房子。所以大家選擇小戶型也是一種無奈之舉，其實小戶型還有一點優勢，應該就是物業費繳納的少，取暖費繳納的也比別人少。
因為物業費和取暖費兩者都是看房屋總面積來計算，也就是按平公尺來收取費用，在我們東北這邊取暖費每平公尺在28元左右，如果是50平公尺的房子，每年繳納的取暖費，在1500左右，如果是100平，那就需要3000。
所以在這一方面小戶型的優勢還是很大的。而且小戶型在前期裝修的時候也比較簡便，因為戶型比較少，所需要投入的也不會太多，如果家裡人口比較少，只是兩個人居住的話，小戶型也完全可以勝任。
我覺得大家在購買小戶型的時候，最需要注意的是南北通透這個問題，無論戶型的面積大與小，千萬不要選擇那種雙陽面的房屋，因為夏天太熱，真的會讓你難以煎熬。
小戶型的房子客廳牆面貼磚好嗎，小戶型的客廳用什麼顏色的瓷磚好
優點 1 美觀 有人覺得貼瓷磚的牆面氣派，然而也有人覺得冷冰冰。其實貼的好的話，大氣又美觀，關鍵還是看個人選擇。2 實用 瓷磚上牆可謂是最省心的牆面裝飾，搞衛生的時候一擦就乾淨，在牆面上貼瓷磚有助於避免小孩子在白色牆面上圖畫，好做衛生光澤好，多年不退色，也可以感覺大廳比較新。3 耐用 只要工藝好 不...
小戶型的老房子怎么裝修，小戶型的老房子怎麼裝修？
小面積的老房子翻新中的重點是廁所和廚房，一般的老房子的廚房和衛生間的面積都比較小，使用起來多有不便，所以在翻新設計的時候能夠進行廚房和衛生間進行擴大改造是比較好的！老房子的裝修，是需要進行拆舊的，從節約出發，很多的東西能夠保留的話還是盡量的保留下來，如果一些基礎功能，水電氣等老化比較嚴重還是需要全部...
對於大戶型的房子來說，真的有必要裝兩個衛生間嗎？
有必要，因為大戶型的房子還是非常大的，裡面居住的人也是非常多的，所以最好還是裝兩個衛生間，這樣更加方便。有必要裝兩個衛生間。房子比較大的話晚上上廁所，洗澡都比較麻煩，兩個衛生間都離臥室比較近的話，半夜上廁所也不會影響睡眠。對於大戶型的房子來說，是否需要轉兩個衛生間，還是要看家裡住的人多少來決定，如果...