1樓：hi茉莉姐
業主是在等公升值然後快速**成交，房子不租，是因為怕耽誤成交的時間，租戶不是說搬走就能搬走的，房子不賣是因為業主覺得**還沒有達到滿意的價位。
2樓：好齒
有的業主就是認為這座房子能公升值所以才買的房子，新房子賣的話價錢還能高點，也有的認為有個房子有個安心的地方，所以只買。
3樓：e時光再燃
其實這種業主的想法只有乙個，就是要把自己的房子放在那裡增值，然後達到自己滿意的**就賣掉。
4樓：於師傅談家裝
為啥小區會有的人的房子，寧可長期閒置，也不住、不租、不賣呢？
“買房”之後，為什麼很多人不住、不租也不賣？
5樓：小玉
首先因為很多年輕人外出打工，但是受一二線房價限制，會選擇在家鄉買房。其次因為很多人買房就是為了養老，所以只能暫時閒置。還有學區房、投資買房等理由。
很多人買房子時，並不需要靠租金填補空缺，也不需要賣房子補充流動資產，所以不住的同時不會出租和售賣。只有將房子保持在完好的狀態，才能提高房子價值，滿足後續居住需要。如今一線城市的空房率已經達到了20%以上，三四線城市更是超過了40%。
現在年輕人外出打工現象非常普遍，但是一二線房價過於高，所以很多年輕人會在家鄉買房子，等到退休或者回到家鄉工作後再居住。因此這套房子他們既不會先裝修也不會出租，而是為了保障自己的生活，讓自己有乙個安居之處 。同時這套房子也是理財儲備金，如果後續要在別的城市買房子，就會將這套房子賣掉。
所以需要將這套房子保持在乙個完好的狀態，才能提高房子的價值。這種現象其實反映了現代人買房子不僅僅是為了居住，更是為了提高自己的生活品質，讓自己的生活有更堅實的保障，從而減少未來壓力。<>
雖然現在理財方式非常多，但是風險也非常高，需要大眾擁有一定的金融知識。所以為了提高理財的安全性與穩定性，很多人就將買房子視為理財的方式之一。因為房子非常保值，社會需求量也很高，不會出現虧損嚴重、浮動較大等情況。
很多人購買多套房子之後，為了保證房子價值、降低打理難度，就會將房子閒置，既不會住也不會出租。長此以往空房率就越來越高，甚至很多人都會忘記自己購買房子的具體數量。<>
出租看似擁有非常穩定的經濟收入，其實需要前期投入很多，如家具購買、水電費用以及清潔、修復費用，因為很多租客離開後，房子破損非常嚴重。這既需要投入大量時間與精力，同時也會產生很多不確定情況，增加房屋風險。其實現代人買房後不住、不出租以及不賣的原因還有為了孩子上學賣房、地理位置不優越、退休養老等等，房子不夠方便，所以就會被長期閒置下來，就會造成既不住也不租和賣的原因。
6樓：匿名使用者
首先，當然是錢多沒處花了。張某一家都是醫生，每年收入也能有個幾百萬，但是夫妻雙方都很忙，也沒空理財網，也沒處花錢，只好買個房子，買來也不住進去，就這樣看著，就當理財了。第二：
來路不怎麼好的房子。幾年前，乙個鄰居去買房，他買的那個小區不是很新，但家裡都是精裝的，就是沒有住過，鄰居買房子的時候這房子原來的住戶都沒有露面。第三：
養老房。很多人現在喜歡去小城市裡買一套房等到年紀大了就搬過去，小城市裡的房價並不高，像老家那塊買一套小一點的房子也就三四十萬。
7樓：立茹若
對於一些非常精明的投資人來說，他們買房子是看中的是房子的本身價值和其公升值的空間，對於普通人來說，有的人家裡又有兩三套新房，現在不打算住進去，但是未來也是要住進去的，租給別人新房就會變成舊房，他們會覺得不值得。
為什麼很多業主寧願房屋空置也不出租？
8樓：小馬教
具體原因其實並不複雜，我們來做簡單分析：1、有些人買了房子是用來投資的，不是用來住的國內缺乏安全穩妥的投資渠道，在過去頃稿毀二十多年的漫長時間內，房產幾乎是唯一投資選擇。起碼在安全性和收益率上來看，**沒法比，各種投資理財產品沒法與之相比。
一些人資金較多，擔心通貨膨脹下財富縮水，於是加槓桿貸款投資多套房產，只是為了坐等公升值，而不是為了居住。只要放幾年就能賺幾倍甚至十幾倍的錢，有裝修的錢不如直接當首付再投資別的房產，而租金與房產公升值收益相比更是不值一提。
2、沒有裝修的房子跟一手房沒有區別，更容易賣出**！每個人的裝修喜好是不一樣的，裝修過的房子買家未必喜歡，而裝修也要動輒十幾二十萬元。沒有裝修過沒有住過人的房子依然是毛坯房，可以說敬衫是準一手房，買家反而願意出更高的**。
站在賣家的角度講，投資回報率也更高。3、出租需要簡單裝修，租金不高還會有一堆事需要處理！國內房產租金回報率普遍很低，多數在2%以下，100多萬元一套的房子一年租金也不過是2萬元。
如果要出租，廚房和衛生間要簡單裝修雀備，地板也要鋪一下，哪怕用二手的東西糊弄，也要一兩萬元，一年的租金差不多就進去了。
一旦房子出現問題，**漏水或者家具電器損壞，房東就要負責，遇到養狗的租客更是令人煩躁不已，影響今後出租。按照房價漲幅，一套房子一年輕鬆漲價十幾萬元的情況很常見，投資客們顯然就看不上租金那點小錢了。當然也並非全部都是有錢人，大部分手裡有多餘房產的，還是願意出租出去，靠收取租金來緩解房貸壓力的，所有房主在房屋是選擇出租，還是選擇空置上，所考量的標準也不一樣，也就有了寧願空著也不出租的現象。
9樓：記得可樂加冰喲
因為出租是有很大風險的，如果遇到不愛護房子的租客就得不償失了，所以很多人寧願閒置房子也不願意出租。
10樓：陳遠紅紅紅
因為現在有很多租戶凳芹都不會愛護業主的房子，而且這些業主尺洞很多都是不缺錢花的，所以不願意把陵粗枯自己的房子出租。
11樓：巨集盛巨集盛
因為業主怕自己的房子一旦出租租客會破壞自己的房子，而且會對房子造成非常嚴重的汙染。
我們小區有人買了房子不住，閒置20多年了，這是為什麼？
12樓：情感諮詢劉老師
3，可能是因為個人的問題導致房子買了之後沒有人選擇居住。其實也可能是因為這些房子本身而言就是因為業主工作忙的原因，所以說常年在外不回來居住，閒著20多年也是一件很正常事，可能是因為業主私人的問題，所以說這間房子就被閒置了。
總的來說，除了小區業主本身原因外有可能是因為開發商把房子故意留下來公升值的原因，除此之外也可能是因為業主選擇性遺忘等其他原因，導致房子二十多年始終無人居住，也可能是因為其業主故意留下來公升值的原因，所以選擇不居住，而用來讓房子逐漸公升值。
13樓：柒布小果
有些人買了房子不租也不住，他們大多都是有兩套房子或多套房子，自己不差這點房租錢，自己或許不在這個城市居住，所以就空著，還有乙個可能就是給孩子買得，等到孩子長大結婚用。
14樓：花花就是我
如果你們小區有人買了房子，不住閒置了很多年，那麼可能是他們本身就非常的有錢，他們只不過是想要買房子進行保值。
15樓：落單雲
應該買了房子但是卻沒有錢去裝修，就沒法住人，只能閒置在那了，也或是在外打拼並沒在家。
小區有人買了房子不住、不租、也不賣都閒置20多年了，他們這是為什麼？
16樓：葉美美呵呵
在現在房價居高不下的時代，總有那麼些人，手中揣著無數套房門鑰匙，讓人好不羨慕。對於買房的人，大部分是因為有住房的需求，因此購買了房產；還有部分人是因為拆遷分到多套房子，這是最讓人羨慕的；還有些人是為了炒房，讓手裡的現金通過買賣房產賺錢。當然，可能還存在很多種其他的想法。
但有些人買了房子不住，也不出租，也不**，而是閒置著，甚至是長達20年之久，那就有諸多原因了。
一是因為他們買的房就是為二十年後做準備的，而在此之前並沒有需求用到，但是也不想新房被別人租住，因此閒置。比如說，中年人買一套房子留作以後養老使用的，或者是提前買給以後兒女成家所用的。
二是生活在相距甚遠的地方，在這裡購房或許是因為乙個機緣，但也一直在等機會公升值或者有其他的需求，不過由於打理起來較為麻煩，因此就沒有對外出租。比如說，祖籍是東北的人，但去了海南生活，在東北也購置了一套房子，自然空置20多年就成了正常。
三是房主可能生活在國外，或者是定居在了國外，而國內有這樣一套房子，也是由於難打理，就沒有出租，而自己也不缺錢，因此就閒置了。一直沒機會歸國，所以房子也是空置著的。
四是因為他們購買或者拆遷分到的房子比較多，忘記了這一套。雖然這樣的情況對於我們普通人來說是不太可能的，甚至也難以想象，但是在前不久就有新聞出現，確實有個人買了套房子多年後才想起來。因此，對於這樣的閒置房情況，存在忘記了的可能性。
不管是何原因，能將房子空置20多年的，除了是地段真不夠好，不好賣也不好租，一般普通人都會想辦法的，而不會使房子閒置。因此，這些人都還是太有錢啦！
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集體房產證和商品房產證有非常大的區別，最簡單最關注的就是 商品房產證可以隨意買賣，但集體房產證就不一樣了，不好過戶給人家，集體房產證就是一棟樓就一張的房產證，一般用於拆遷房，故，如果你打算自己住的話可以考慮，但打算以後要過戶賣的話，就要三思而後行了，希望我的建議給你幫助 集體房產證就是一棟樓就一張的...