1樓：小財有理
按揭貸款和抵押貸款的區別：
按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔保的，也可能是信用貸款或者是質押類貸款，特徵是一次發放，逐期歸還。
抵押貸款就是以房屋、土地、股權、機器裝置等實物資產或無形資產作為抵押物的貸款，具體的還款方式按照和銀行的約定。
拓展資料：按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：
住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭”這一詞原是地方方言，多見於中國的港、澳、臺地區。80年代末以來，由南向北逐步見於我國大陸。除香港特別行政區外，中國法律並無按揭這一規定。
香港回歸祖國前，香港對按揭的規定分為廣義和狹義兩種。
廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。“按揭”具有房地產抵押及分期還款兩層含義。
指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房，並以其所購產權房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。
分為個人住房商業性貸款（簡稱商業貸款）與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。
2樓：杭州瑞信居間服務
抵押貸款與抵押貸款的區別：
抵押貸款是分期償還的貸款，可以以抵押為擔保，也可以是信用貸款或質押貸款，其特點是一次性發放，逐期償還。
抵押貸款是以房屋、土地、股權、機械裝置等實物資產或無形資產作為抵押貸款，具體還款方式按照與銀行約定。
拓展資料：抵押貸款是指以抵押方式進行的一種貸款業務。例如，住房抵押貸款是指購房者以購買房屋為抵押，由購買房屋的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂抵押，是指抵押人將財產權轉讓抵押，受益人作為抵押人償還貸款後，受益人立即將所涉及的財產權轉讓給抵押人，抵押人在此過程中享有使用權。
按揭”這個詞最初是一種地方方言，在中國的香港、澳門和台灣地區更為常見。自20世紀80年代末以來，它從南到北逐漸出現在中國大陸。除香港特別行政區外，中國法律沒有抵押貸款規定。
在香港回到祖國之前，香港的抵押貸款規定分為廣義和狹義兩種。
廣義抵押是指任何形式的質押（質押是動產抵押）和抵押；狹義抵押是指將房地產轉讓給貸款人，還清貸款後，將房地產轉讓給借款人（抵押人）。《城市房地產管理法》和《擔保法》規定的抵押貸款與香港的抵押貸款有一定的區別，即這兩項法律對抵押貸款的定義是基於不轉讓佔有。“按揭”具有房地產抵押房地產抵押貸款和分期還款。
是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的一種貸款方式，用於購買自有住房，並以其購買的產權房作為抵押物，作為償還貸款的擔保，按月償還貸款本息。
分為個人住房商業貸款（以下簡稱商業貸款）和個人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）。具體來說，抵押貸款是指購房者以購買的建築物為抵押品從銀行獲得貸款，購房者按照抵押合同規定的還款方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定利率收取利息。貸款人違約的，銀行有權收回房屋。
抵押貸款可分為現房抵押貸款和樓房抵押貸款。現房抵押貸款是指借款人借錢購買現房，以購買現房作為抵押貸款。樓房抵押貸款是金融機構向購買樓房（未完工前整棟樓、分層或單位預售）的房地產所有人提供的按揭貸款。
按揭貸款和抵押貸款的區別？
3樓：賀衛旭
法律分析：質押貸款和抵押貸款的區別：
1、物件不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。
2、利率不同，抵押貸款執行的是人民銀行規定的貸款利率上下浮動。質押利率是民間利率。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十五條？
為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
抵押貸款和按揭貸款有什麼區別
4樓：張朋
法律分析：1、貸款用途住房按揭貸款主要用於購房；而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。
2、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料；而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
抵押貸款和按揭貸款的區別是什麼？
5樓：小光生活百科
房屋抵押貸款和個人住房按揭貸款都是通過銀行等金融機構抵押房產獲得貸款。不少借款人會把這二者混為一談，認為住房按揭貸款就是房屋抵押貸款，其實不然，二者還是有很大區別的。
個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買住房的貸款，即通常所說的“個人鍵滾住房按揭貸款”。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，一般不超過房屋評估值的7成，房貸預期年化利率會根據銀行的政策和客戶資質進行適當浮動。
個人房屋抵押貸款，是指借款人以本人或者他人名下的房產向銀行等金融機構進行抵押，貸款金額根據不同銀行的政策而有所不同，一般也為房屋評估值的7成。貸款可用於個人合法合規用途，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
二者之間的區別主要體現在以下三個方面。
區別一：貸款用途
個人住房按揭貸款只限於借款人用於購買房屋使用，貸款用途單一；而房產抵押貸款可以用於借款人的經營和各類大額消費等用途，但是不允許用來購房、**等。
區別二：貸款年限
在貸款年限上，個人住房按揭貸款比個人房屋抵押貸款優勢更為明顯。個人住房按揭貸款的貸款期限最長為30年稿前餘，而個人房屋抵押貸款最長為10年。這對於後期的還款壓力來說，同等金額的貸款，個人住房按揭貸款的還款壓力明顯要小於個人住房抵押貸款。
區別三：貸款預期年化利率
個人住房按揭貸款屬於國家政策保護貸款，主要用於解決公民居住需求。因此，在預期年化利率方面，個人住房按揭貸悔模款會根據銀行正在和借款人資質在基準預期年化利率上進行適當上下浮動，最低可達折也就是，公積金為。
而個人房屋抵押貸款卻無法享受預期年化利率折扣，並且在基準預期年化利率會進行上浮，具體上浮多少不同的銀行有不同的標準，但幅度普遍較大。
按揭貸款和抵押貸款的區別是什麼，按揭和住房抵押貸款有什麼區別
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸...
質押貸款與抵押貸款有哪些區別,汽車抵押貸款和質押貸款有什麼區別嗎？
抵押或質押區別不大 1 他們的區別之一 抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產 不論是否為不動產 作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。2 他們的區別之二 質押也稱質權，就是債務人或第三人將其動產移交債權人佔有，將該動產作為債權的擔保，當債務...
商業貸款與公積金貸款的區別是什麼
您好，商業貸款和公積金貸款的區別在於 1.貸款金額 商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2.貸款利率 公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是3.25 商業貸款是4.9 3.可貸範圍 商業貸款不限，而公積金只能給住宅貸款。4.二套界定規則 商貸只認貸不認房，公積金...