1樓：又夏
不好賣的就是不值錢的，比如十八線小縣城的房子，老城區舊房子，還有就是小產權的房子。這幾種房子都不值錢，一旦入手就很難變現了。小城市往往面臨著人口外遷的問題，年輕人都到大城市去工作，小城市因此有大量的空房閒置，賣不出去，開發商為了保本自然會將房價下降，別以為這樣的房子低價購入就是買到了，小城市物價低，消費水平遠遠比不上大城市，房價的漲幅空間也比大城市小，房子在未來的10年裡只會越來越不值錢。
小產權房是在集體土地上建築的房子，所有權歸國家所有，居住者只有使用權。小產權房在市場上是不允許交易的，也不受法律保護，一旦出了糾紛，也就只能吃啞巴虧了。
投資者看到房地產行業不景氣，首先就會將小產權房出手，小產權房**要低於普通商品房，外行人如果不清楚就不要急著接手。小產權房很可能拿不到房產證，買到這樣的房子，以後的公升值空間是很小的，也轉賣不出去，只能砸在自己手裡。
房子折舊是不可避免的事情，房子使用四五年可能不會和新房子有太大的區別，但是一間使用了二十年以上的老房子和新房比起來，差距不是一般的大。超過20年房齡的老房子不管是從周圍的配套設施還是內部的裝潢，都趕不上新房子。很多人寧願住到郊區的新房子去，也不願意住到城中村的小破屋裡。
老房子經過10年的貶值後，雖然產權還是幾十年，這樣的房子幾乎沒有公升值空間了。
2樓：莫小飛
房子以後的**一直是人們都想的問題，房地產行業的現景兩極分化很嚴重，有些人擁有許多套房子，但是也有些人卻連一套房子都買不起。房價居高不下，尤其是到了多少年後的，一些房子根本不值錢，如三無產房、小產權房、老房子等。因此，一些人得好好想想該怎麼做了。
隨著國家對房子的調控，許多購房者在看到房價**趨勢時，紛紛購買空置房屋。然而，也許每個人都不知道有些房子可能會成為購房者的負擔。因此，這幾棟房子在十年後可能一文不值。
買家想賣掉它們，但外行人在競相購買。首先額就是三無房產了。所謂的三無房產，就是沒有配套設施，沒有學區，也沒有房地產。
現在農村地區的人們因為他們孩子的教育而在城市買房。城市裡的人們也是如此。當孩子們達到上學年齡時，他們將盡力改變學區的住房。
因此，未來學區的住房將具有競爭力，而學區的住房可能一文不值。
然後就是一些太老的房子，尤其是那些有二十年以上的老房子，像那種牆上還帶有明顯石磚的和掉漆掉粉明顯的舊時代房子，各個商業會為了降低風險，不會為了這些老房子發放貸款，所以如果買到這種房子，將來可能會很不值錢，所以基本不會有人去買老房子的。再然後就是一種小產權房，小產權房都是建在集體土地上，產權是屬於國家的，個人只有使用權，交易是不受法律保護的，就算是拆遷的話，也不會補償一分錢的，這也是很不值錢的一種。
這樣看的話這幾類房子對於大多數買房者來說，已經是難得了，如果再買到貶值或者難轉手的房子，那就很虧了，不僅到手裡不值錢，也很難在進行轉賣。
3樓：大叔
作為買房者來說，在買房之前並不要單純考慮周邊環境，配套設施以及學區，我覺得對於防治的負面因素也應該放在考慮範疇之內，比如說第1種房子緊鄰著街區，尤其是主幹道的房子，千萬不要購買，這種房子只有住進來的人才知道噪音有多麼大。
所以我們買房子首先考慮的是清靜，當你半夜正在睡覺的時候被一陣急促的喇叭聲吵醒，你就會覺得有多麼的苦惱，其實生活在大道邊這樣的事情非常的正常。還有一種房子是小產權房，我們正常所購買的商品房，個人產權都是70年，那種小產權房也被稱得上是集體產權，一般是國家集體開發郊區，棚戶區改造等等一系列，這種情況所給予的集體產權這種小產權房。
到後期根本就沒有人去買，其實現在來說小產權房也特別便宜，在我們三線城市來說，普通一套80平公尺的住房應該在40萬左右，但是小產權房也許20多萬就可以拿下來。有些人貪圖便宜，覺得買什麼房子都一樣，所以他們選擇了小產權房，當真正趕上動遷或者一些自然因素導致房屋倒塌，或許你就會知道，小產權房有一系列的弊端在裡面。
所以我奉勸大家在購買房子的時候不要太看重的價錢，一定不要買那種集體產權的房子，因為這裡面的說道實在是太多了。如果說大家暫時手裡沒有錢，那還不如租房子更加的實惠，即使租房子也不要買小產權。
4樓：開心收藏開心生活
有一些小產權的房子，證件不齊全，10年後不值錢。
5樓：強哥遊戲辣評
那種高層的房子應該不值錢吧，電梯的維修保養就是很麻煩的事情。
6樓：三農小白菜
房子本來就會越來越不值錢，因為以後他會成為乙個剛需。
7樓：匿名使用者
應該就是高層的電梯房啊，反正我是不會買的。
8樓：時光匆匆
應該是那種位置特別差的房子，設施配套不齊全生活很不方便。
9樓：小丫娃娃的海角
估計以後的房子就不會那麼貴了啊，都是被人炒的。
10樓：人魚雅雅
不知道啊，如果十年後房子降價的話就好了。
11樓：個非凡哥
不是說內行人急著轉手，而且他可能需要錢。
10年後內行人急著轉手，外行人卻爭著買，哪幾種房子最不值錢?
12樓：可愛的丹妮
那些廣告裡吹的什麼海灘呀，別墅呀，海景房啊，都是不能相信的。因為在海邊或者是在旅遊景區邊上都是不允許建什麼海景房和別墅房的，會產生環境汙染。
13樓：指南針指北針
十年以後，可能是老小區或者是高層的房子，是最不值錢的。
14樓：沈小修我男神
買房子那有內行人和外行人之分，很多都是看眼光的看你的財力還有魄力，你怎麼知道以後這個房子是漲是跌，**會開發什麼專案什麼政策，周圍是否會建地鐵建商圈，這些都是會影響房價吧，不值錢的房子據我觀察，發現入住率低物業管理差，小產權的房子比較難公升值。
15樓：逍遙
我覺得小產權房，被查封的房，環境、噪音汙染嚴重的房子，物業管理水平差的房子，商住一體的房子，都不是很值錢的，以後還有可能貶值或賣不出去。
16樓：煜軒莊主
不用十年！現在的內行基本都不會碰這兩種房，第一就是有過拆改的房，這種房過戶都難，而且隨時有讓你恢復原樣的風險！第二種就是商住房，不光使用成本高，而且還是40年產權！
17樓：可愛的菇涼無邪
一般那種集體產權房子比較不值錢。
18樓：銀色血滴
商住房吧，煤氣水電都比較貴，生活成本高。感覺不太值得買。
19樓：竹hui
真是胡說！就老房子來說40年以上的國家一定會拆了重蓋的。尤其是在大城市鬧區以後的房子會越建越好，不拆老房哪來的換代新房！
20樓：匿名使用者
一樓有地下室有花園的房子最好。
有人在北京上海有房是很幸運的，必須承認北京上海香港這些醫療資源豐富的國際大都市的好處，中國其他城市的功能公升級太重要了。未來農村應該集約化發展農場，民以食為天，農村小縣城的房子數量佔中國房子的95％還多，會因為供過於求沒人要，房價分化是常態。
城市需要的是人才，而不是錢，錢換不來城市功能。老人和病人以及小孩的醫療教育，市政配套，各種商業服務，還有應急能力，這些才是乙個家庭選擇在**生活的必要因素。
21樓：匿名使用者
今天接了房產中介的**， 房產中介問我：買不買房子？再不買，2023年底放開調控，房價又要漲。
我說：已經有幾套了，沒有錢也沒有購房資格，不想買了！ 房產中介停頓了一下：
那你的房子賣嗎？ 房產稅今年可能要出台了，現在房價這麼高，恐怕到時候會跌很多。 我感覺不說實話就不行了，就對他說：
我其實沒有房，也沒錢買房，現在待業。 房產中介沉默片刻：明天有個樓開盤，白天排隊100，晚上自帶凳子排隊150
22樓：祈胤
以後房子10萬沒人要特別是城市，城市生活質量太差，蔬菜肉類全是激素，調料全是香精，空氣超級差，根本不適合居住，農村路通在家門口3層樓的別墅才幾十萬，還有菜園子土地，空氣新鮮，還有私人花園，私人停車場，應有盡有，最關鍵的是空氣質素比城市好一萬倍，人吸幾口空氣都感覺舒服，城市裡房子又小，人口密集空氣質素差，吵鬧、汙染、吃的不衛生、等等個人感覺城市房子一文不值。
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