1樓：饒依絲覃洲
您好！交不交房產稅和產權要無關，不管是不是公司的產權還是個人產權。以公司名義買的不管什麼情況下都需交納房產稅。直到此房售出為止。望。
買商業別墅自住好不好
2樓：癟裹
商墅的優勢；
第。一、商墅地段比較好；一般位於市區核心，大商場配套附近，交通樞紐周邊，所以商墅周邊配套成熟齊全，平時的工作生活出行也比較方便；
第。二、商墅**比較便宜；商業別墅的**比一般的住宅別墅**較低，而且不限購不限貸；部分城市的商業別墅目前也可以劃分學區以及落戶；
第。三、商業別墅的功能性齊全；商業別墅可以用於自住，同時可以進行商業活動，比如註冊公司做辦公地點，或者做為乙個個人的工作室，支援各類商業活動；所以商業別墅的功能性也比較強；
但商業別墅的水電屬於商水商電，比普通的民水民電**高，而且物業費也比普通住宅的物業費高，這樣一來整體的生活成本就會增高；轉讓稅費比較高；商業產權無論是公寓還是別墅，二手轉讓的稅費極高，一般最低都會達到增值部分的21%左右！但是商業別墅一般綠化率不高，院子也不會很大，而且位於市區，可能舒適度不如普通住宅別墅；商業別墅有它存在的價值，但是也有一定的詬病，根據個人的需求和情況來決定是否值得購買；
商業別墅和住宅別墅的區別
3樓：別墅大師
商墅和別墅比較主要的區別就在於性質不同，產權不同，購房資歷不同，**不同，水電費、物業費不同，交納的稅費不相同。
商墅屬於商業性質，相當於商用，住宅一樣可以商用也可以居住，是商業和別墅組合而成的兩個空間，因為具備有較強的功能性，再加上超強化的特點，成為了現在很多時尚人群的選擇。而別墅屬於住宅性質的住房，主要是為了享受生活，二者的功能和性質有著較大的區別。
商業別墅是單獨一棟的商業樓，歸於商業性質，它的使用年限一般是40年或許50年，具體的狀況要根據其土地的性質而定。而一般別墅的產權歸於住所性質，其使用年限是70年。
許多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而一般別墅跟一般住所相同，需求滿足一定的購房資歷。
許多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而一般別墅跟一般住所相同，需求滿足一定的購房資歷。
商業別墅是歸於商業性質，因而它的水電費，取暖費和物業費會比一般別墅高一些，生活成本會更高。
商業別墅和一般別墅最大的不同是土地增值稅的徵收，商業別墅物業公升值越高，那麼它的稅費的份額就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的盈利將會被徵收。
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別墅大師。
商業別墅和住宅別墅的區別
4樓：錦
1、產權不同：商業別墅是單獨一棟的商業樓，屬於商業性質，它的使用年限一般是40年或者50年，具體的情況要根據其土地的性質而定。而普通別墅的產權屬於住宅性質，其使用年限是70年。
鎮搏。2、購房資格不同：很多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而普通別墅跟普通住宅一樣，需要滿足一定的購房資格。
3、**不同：商業別墅的使用年限比較短，因此它的**會比普通別墅要低一些。
4、水電費、物業費。
不一樣：商業別墅是屬於商業性質，因此它的水電費御腔祥和物業費會比普通別墅高一些，生活成本會更高。
5、繳納的稅費不一樣：商業別墅和普通別墅最大的差別是土地增值稅。
的徵收，商業別墅物業公升值越高，那麼它的稅費的比例就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的利潤將會被徵收。而普通別墅住滿五年以後，可以減免一大部分的個人所得稅。
6、貸款有差別：商業別墅的首付比例一般是50%，最長貸款年限為10年，同時利率上浮10%。而普通別墅的首付為30%，其最長貸款年限為30年。
商業別墅和圓滲普通別墅相比，它的資金壓力要比較普通別墅大很多。
什麼是商業別墅
5樓：free奔跑吧
沒有商業別墅這種說法；
商業-是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
別墅-別墅，改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，別墅目前是最高檔的房屋型別。
別墅，即別野，一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除"居住"這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的莊園式居所。
6樓：匿名使用者
商業別墅的產權屬於商業，使用年限一般為40年至50年（住宅70年）。缺點是：產權年限短，水電費、物業費和稅費按照商業標準，特別是增值稅的徵收會與將來的利潤和公升值掛鉤，且貸款要求和上浮利率更高，不適合投資客；優點是不限購。
7樓：zz說生活
回答您好，商業別墅的使用年限一般是40年或50年，而普通別墅使用年限是70年；很多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而普通別墅需要滿足購房資格；商業別墅的**會比普通別墅要低一些。
提問稅呢。回答繳納的稅費不一樣：商業別墅和普通別墅最大的差別是土地增值稅的徵收，商業別墅物業公升值越高，那麼它的稅費的比例就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的利潤將會被徵收。而普通別墅住滿五年以後，可以減免一大部分的個人所得稅，同時其它稅費也可以省一些。
貸款有差別：商業別墅的首付比例一般是50%，最長貸款年限為10年，同時利率上浮10%。而普通別墅的首付為30%，其最長貸款年限為30年。
商業別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比較普通別墅大很多。
8樓：哼不完的曲
別墅分兩種，一種產權是個人的，一種產權是公司的。沒有商業別墅這一說。
9樓：網友
應該是別墅式商業，開發商拿地的時候土地就是商業性質的，別墅的造型，產權40年，可以自住，或者作為會客小會所。優點不限購，不限貸。缺點水電貴，貸款首付高，利率高，只能貸10年。
10樓：匿名使用者
不告訴你不告訴你不告訴你不告訴你。
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