1樓：楚漢爭雄
買別墅注意事項，生活小常識
2樓：售房v是
優越的地理位置預示著生活的舒適寫意，加㣲
買別墅需要注意什麼？
買別墅要注意哪些風水禁忌
3樓：昆明紫蘋果裝飾
別墅的造價、裝修都**不菲，當然要住得舒心、放心。在家居風水中，客廳的佈置、格局是重中之重。由於別墅本身的架構，所以別墅客廳風水還是比較有可塑性，風水禁忌大多可以避免或是化解，基本上注意主要的幾點即可。
一、別墅客廳位置
之所以說客廳風水是家居風水中的重中之重，是因為客廳是家人接人待客最常用的場所，也是大家活動最頻繁的地方。首先客廳的位置一般要設計在比較理想的位置：例如房屋的位置，這樣比較接近中國自古以來方正的講究。
除此之外，一層前半部分靠近大門位置也是設計成客廳比較理想的位置。因為大門是整個住宅的氣口，這樣比較利於吸納從大門進入的氣。
別墅的面積比較大，有的考慮到過渡的作用在客廳前設計門廳過道，需要注意的是，門廳過道的自然採光不足，所以照明一定要充足、並且保持整潔。
二、別墅客廳格局
中國人買房都希望房子戶型方正，所以客廳格局最好是呈正方形或是長方形。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:
1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
從居住條件來說，比較方正的戶型也能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。 當然因為別墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以採取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質的傢俱化解。
如果是l型的客廳，可以用傢俱把l隔成兩個相互的方形區域。
三、別墅客廳裝飾
別墅客廳需要一些裝飾才不至顯得空蕩、冷清，但客廳裝飾最好選一些能營造出活潑、融洽氣氛的飾品。圓形屬陽、是動態的象徵，所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導溫馨、熱鬧的氣氛。而尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，這些都會產生陰氣，導致爭吵或行為，都不應該掛在牆上。
同樣，有稜角的燈具或裝飾品也是要儘量避忌的。
比起格局和位置等，色彩並非是影響別墅客廳風水的主要因素，但風水上也有五行色之說，如果能根據客廳在整個住宅中的方位來選擇正確的顏色，可以為家中的風水加分。
4樓：貴陽紫蘋果裝飾
別墅裝修時還可以在別墅內部擺放一些吉祥物，可以給別墅業主帶來很好的財運和，“親賢人，遠小人”，常見的吉祥物有貔貅、黃水晶球、家庭聚財的大錢幣、大小雙龍、文武財神及如意翡翠等，可按別墅業主的喜好隨意挑選擺放，能很好的起到護身斂財的作用。
別墅裝修的樓梯走道等地方不能存在尖銳的邊角設計，也不能有懸掛的吊燈，這樣容易讓人產生驚恐，不宜與身體健康。走道樓道的設計不能太過於狹窄和陰暗，燈光要明亮，只有這樣，才能驅散走道間的陰暗氣息，保持別墅內部人員的清醒。
我們知道，地球是自西向東轉的，因此別墅裝修時臥室的床頭不能朝向西邊，這樣不能讓大腦得到很好的休息。另外，臥室內不能擺放大鏡子，特別是床的對面，因為這樣容易讓人夜晚驚醒，長此下去，會讓人精神緊張，導致身體不適。
5樓：老虎417軍魂
第一個是樓盤建在大型立交橋旁邊
第二是樓盤忌在十字交叉的大路旁邊
第三是樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊
第四是樓盤建在加油站旁邊最好不要住
第五是樓盤之間或有玻璃牆樓盤在對面已經建立第六是樓盤主臥室，不要與外面大路直衝
第七是樓盤內部住房的陽臺和主臥不要對著尖角第八條樓盤不要選在鐵路旁邊
第九條樓盤忌樓高地盤小、樓不高卻被四周高樓包圍第十條是樓盤外邊能直接看到非常高大的煙囪、鍋爐，甚至是墳場。
現在買別墅需要注意什麼
6樓：
別墅的品質
別墅的品質主要體現在容積率上，一般容積率越低的別墅，品質越高！最高階的別墅，就是早期建造的純別墅區的獨棟別墅，因為容積率很低（比如0.3）小區的環境就相對來說比較好。
現在因為政策要求，容積率要大於1，所以一般開發商採取高層塔樓+別墅的形式興建，相對來說就犧牲了別墅的品質。
別墅的型別
根據別墅的設計風格，可以分為獨棟別墅（相互不連線）、雙拼別墅（兩戶並列一起）、聯排別墅（挨家挨戶，5/6戶並排連在一起）、疊加別墅（上下兩戶，一二樓一戶，三四樓又一戶）。一般來說，獨棟最佳，雙拼其次，聯排再次，疊加最末。
土地規劃
建別墅有利可圖，有些開發商鋌而走險，把教育用地蓋別墅，科研用地蓋別墅，甚至農用地、經濟適用房的土地蓋別墅的情況都是存在的，這些都是不合規的！所以，購房前一定要看清楚土地規劃是否合規。
違建
買了別墅的業主，不少在購買時就得到了開發商的宣傳、承諾說可以翻蓋，進行各種拓建、私自搭建、違規改建，甚至拆了重建，囂張得不得了！但這些行為其實都是暗含風險的，一旦被城管局發現，就得被強制拆除！
漏水
漏水分為三種情形：外立面漏水、樓頂漏水、地下室漏水。購房者，一定要仔細看看是否有淡黃色水漬。
最好專門挑一次下雨天看房，實地檢查，看下地下室會不會滲漏、淹沒等。地下室滲漏最麻煩，因為在室內做放水治標不治本，要想**必須把房子刨出來重建，這個成本甚至要比蓋房子的還高.
希望以上回答對你有幫助。
7樓：鑽誠投資擔保****
目前一般高層住宅**只有排屋住宅**的二分之一，排屋住宅**一般只有別墅住宅**的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同級城市**都差不多，如：
一級城市（直轄市、省會）
8樓：售房v是
包括區域位置的自然環境，加㣲
9樓：房產快訊站
買別墅有哪些注意事項？這4點要清楚，別被人忽悠了
買別墅應該注意什麼啊
10樓：琴騫
**，風格，水源，採光，公路，通訊，
別墅設計風水要注意什麼，別墅風水設計要注意哪些問題呢？
別墅裝修時還可以在別墅內部擺放一些吉祥物，可以給別墅業主帶來很好的財運和，親賢人，遠小人 常見的吉祥物有貔貅 黃水晶球 家庭聚財的大錢幣 大小雙龍 文武財神及如意翡翠等，可按別墅業主的喜好隨意挑選擺放，能很好的起到護身斂財的作用。別墅裝修的樓梯走道等地方不能存在尖銳的邊角設計，也不能有懸掛的吊燈，這...
購買聯排別墅要注意哪些問題，買聯排別墅要注意什麼
一 理性對待廣告宣傳，切記一定要親自去實地考察，掌握第一手資料。二 警惕 欺詐，多方打聽 對比，做到心中有數。三 看清產權證書產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。四 買現樓要注意查驗工程質量如果您購買現房的，一定要注意查驗樓房質量。五 付款前簽好合同簽訂乙份嚴...
別墅內裝潢需要注意的注意事項，別墅內裝潢需要注意的五個注意事項
別墅一般是經濟條件比較好的人群會選擇居住的房子型別，別墅的裝潢也是直接反映了乙個人的生活水平。由於別墅面積較大，別墅的裝修不僅是內部空間的規劃，而且是內外環境的總體規劃，使別墅能夠達到最舒適，最和諧的生活環境。在進行別墅內裝潢的時候注意五個注意事項幫助裝潢的更科學合理，他們就是 注意浴室材料的選擇 ...