1樓：股城網客服
1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對於最高貸款年齡規定不同；
2、借款人具有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；
3、借款人個人信用狀況良好，個人徵信無逾期等不良記錄；
4、可以提供銀行認可的抵押物。
2樓：姜超
辦理抵押貸款需要的資料報括以下幾項：
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證。
4.申請人的收入證明。
5.申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
6.家庭其他財產證明，如另處房產證、**、現金存摺等。
一、遺產存款繼承手續。
1、公證申請人身份證件，現住國內自然人提供：身份證，戶口簿；現住境外自然人提供：護照（有效簽證勿漏）或台胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；原戶口簿或國內登出戶口證明；身份證（若有）。
2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件。
3、死者的死亡證明和登出戶口證明（死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站／疾病預防控制中心／公安分局出具）。
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和登出戶口證明。
5、被繼承人的婚姻狀況證明：結婚證；如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或法院《民事調解書》或法院《民事判決書》和生效證明書。如未婚的，提供未婚證明。
如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明。
6、被繼承人的子女的出生證／獨生子女證。
7、被繼承人的親屬關係證明（由被繼承人人事檔案保管部門填寫）。
8、所有繼承人與死者間的親屬關係證明（如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女證）
9、死者的財產憑證（如：房地產權證，銀行存款憑證，股權證明，**清單，機動車登記證書、保險合同及理賠證明等）。
做抵押貸款需要哪些資料
3樓：小財有理
抵押貸款需要：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻狀況證明，已結婚的要提供結婚證，未婚要提供單身證明，離婚的要提供離婚證；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿；
4、借款人的收入證明，例如：連續半年的工資收入證明等；
5、抵押物證明資料，例如：房產證。
6、貸款機構要求的其他資料。
拓展資料：抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
銀行抵押。一、個人住房貸款。
1．個人住房商業性貸款。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款。
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款。
企業貸款物件：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年。
企業貸款金額：一般為50萬~10億元。
典當行抵押。
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合併約為月3%左右。
房產抵押。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
抵押貸款所需要準備的資料有哪些
4樓：點行律師**
（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。 （2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶 需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有， 且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的宣告；原住房抵押貸款的借款合同原件。 （3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建 設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：
借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共 有人同意辦理最高額抵押的宣告；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(四)生產裝置、原材料、半成品、產品；(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
抵押貸款所需要準備的資料有哪些
5樓：馬東律師
（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。
2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶 需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有， 且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的宣告；原住房抵押貸款的借款合同原件。
3）將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建 設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共 有人同意辦理最高額抵押的宣告；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
中華人民共和國民法典》第三百九十五條 【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一)建築物和其他土地附著物；
二)建設用地使用權；
三)海域使用權；
四)生產裝置、原材料、半成品、產品；
五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
六)交通運輸工具；
七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
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