1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：鑽誠投資擔保****
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有：1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）5.房產證；（或影印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單
3樓：築家易
房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
其次，有當地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年；
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人；
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
貸款所準備的材料有：1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或影印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單
希望以上內容對你有所幫助。
房產抵押貸款需要什麼條件
4樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
5樓：南北
房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有身份證明，戶口本，房產證，收入證明以及近半年的銀行流水，婚姻證明。
房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年。
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
有當地常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力。
6樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
7樓：冒卉巨集良工
你可以委託給金亞龍基，所有程式你可以了解一下，很放心的。
8樓：
1、借款人必須年滿22周歲，且不超過55周歲。
2、借款人為當地常駐人口，有固定的場所。
3、借款人徵信記錄良好，沒有逾期。
4、借款人有穩定高的工作和還款能力。
9樓：手機使用者
首先要有房產證和土地證，土地性質要是國有土地。現在銀行對抵押貸款要求比較嚴建議辦二手房按揭貸款，利息低不說主要是放款快條件要求也不是太苛刻
10樓：銀刃
需要錢 需要房產證 需要房齡 需要你本人的年齡 需要。。。。。更多敬請給分後！
11樓：洛靈慧
抵押貸款不合適,還不如按接貸款呢.抵押貸款貸的錢少,並且還的錢多.
12樓：危錦文
8萬元貸款選擇房產抵押也還算合理吧！房產抵押貸款額度一般最高為房產評估價值的7成左右。不過，銀行方面對於所抵押的房產是有一定要求的，一般要求房屋的面積在50平公尺以上，且有房屋產權證，你的老房子有多老？
銀行要求房屋房齡不能超過20年。另外你的房產所處地理位置、變現能力也是很重要的。如果你的房產不符合銀行抵押貸款要求，也可以找資質條件不錯的擔保人試試申請擔保貸款。
13樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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14樓：法中拍拍網路
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入**和按時足額償還本息的能力；
5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
以上是我的解答，希望能幫助到你，謝謝。
銀**屋抵押貸款需要什麼條件
15樓：百度使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押
？1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
17樓：小雨手機使用者
1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;
3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;
4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：
5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷範圍;產權有爭議;
6、已經設定抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;
7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。
8、工作穩定
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。
18樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
19樓：匿名使用者
房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。
1、抵押貸款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作來償還你的貸款
3、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些
4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區專案的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。 更多關於房屋抵押貸款詳情：http:
//blog.sina.com.
20樓：金佑財富
貸款條件
1.年齡在18至65歲之間的合法公民。
2.個人信用良好
3.在辦理地有穩定工作合法經濟**
4.辦理銀行要求的其他條件
21樓：匿名使用者
貸款沒有還清是不能再貸款的，如果你的房子要賣的話，需要去銀行提前還款，還清貸款以後才可以再交易，我不知道你在**貸款，如果是贛州市的話，現在貸款是比較難的，現在所有銀行都沒有規模。消費貸款跟難做，除非你是條件很好的客戶，銀行才會受理。
22樓：招商銀行
一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯絡當地網點諮詢。
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。
23樓：字曜紅夢桃
中國除了四大國有銀行之外，還有30幾家的私有銀行！每個銀行的貸款條件都是不一樣的，具體的話要看你具體的是走哪家銀行！如果你想要很全面的去了解各大銀行的貸款條件或者是利息的話，建議去找中介問問，因為他們是專業從事房產抵押貸款的機構，和深圳各大銀行都有很好的合作
，的了解各大銀行的貸款條件和利息問題！具體的話你可以給她打個**問問（tel：186&&8207&&++5612）
房產抵押貸款需要什麼材料，個人房產抵押貸款需要哪些材料？為什麼需要這些？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程 一 提交材料 除說明外，其它均須提供原件 1 房地產抵押登記申請表 2 房屋所有權證 房屋共有權證 3 ...
房產抵押貸款需要什麼手續？
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件 居住地證明 戶口本及婚姻證明等相關材料。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房 車位 大額耐用消費品 汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房...
做房產抵押貸款需要具備什麼條件
房產抵押貸款需要的條件有 借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力 抵押房屋的產權明晰 借款人是有正當職業 穩定收入 良好資訊記錄 還款意願 合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人等。法律依據 貸款通則 第十七條。借款人申請貸款，應當具備產品有市場 生產經營...