1樓：股城網客服
貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
2樓：開心的壹家人
一、房屋抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證；
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)二、貸款人的條件：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
三、擔保人；
貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等。
一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
四、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。
五、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。
六、.房屋抵押貸款的程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同。
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證。
3.將他項權證交給銀行，銀行放款。
3樓：步步高公升
你好朋友房產抵押貸款。
這就最需要提供的手續，肯定是自己的房產證和身份證，以後也要提供自己的徵信資訊和流水賬。
在哪個銀行辦理貸款必須由哪個銀行的銀行卡，現在房產抵押貸款都是自動扣費的，只要你。提交這些證件以後可以申請經過。銀行的評估和審批通過的情況下才可以放款的。
4樓：孫旭權
用房產抵押貸款需要的條件：
一、房產要求：
一）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；
二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
二、個人要求：
一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；
二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
三）具備還款能力。
【法律依據】《個人貸款管理暫行辦法》第十一條。
個人貸款申請應具備以下條件：
一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二）貸款用途明確合法；
三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
四）借款人具備還款意願和還款能力；
五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六）貸款人要求的其他條件。
5樓：政策王姨
一、需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
二、房屋抵押銀行貸款程式：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
6樓：代願成么山溜舞么酒舞么舞靈餓
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行審核，批覆出來後，到銀行籤抵押借款合同；（3-10個工作日）3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
7樓：法師兄法律諮詢
1、抵押登記申請；
2、受理申請；
3、審核；4、登記；
5、收費發證；
6、立卷歸檔，按規定建立土地和房地產登記的檔案。
債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
中華人民共和國民法典》
第三百九十五條。
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
一）建築物和其他土地附著物；
二）建設用地使用權；
三）海域使用權；
四）生產裝置、原材料、半成品、產品；
五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
六）交通運輸工具；
七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
8樓：執業律師小唐
房產抵押手續有：
一、首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
二、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
三、經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同並辦理抵押登記手續。
四、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
五、通常房屋抵押貸款的還款方式為。
個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
拓展資料】貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房產抵押辦理所需資料有哪些：
1.現房抵押。
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證；土地使用權證影印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同；夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2.期房抵押。
購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據影印件(驗原件);夫妻結婚證影印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明；夫妻雙方身份證影印件(驗原件)。
房產抵押貸款需要什麼材料，個人房產抵押貸款需要哪些材料？為什麼需要這些？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。用房產證辦理抵押貸款所需要的材料及流程 一 提交材料 除說明外，其它均須提供原件 1 房地產抵押登記申請表 2 房屋所有權證 房屋共有權證 3 ...
請問房產抵押都需要什麼手續，房產抵押需要哪些手續？
一 房屋抵押貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿.2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證.4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證.6.擔保人 需要提供身...
房產抵押貸款需要什麼條件，銀行房屋抵押貸款需要什麼條件
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所準備的材料有 1.身份證明 夫妻雙方 2.婚姻證明 3.戶口本 4.收入證明以及近半年的銀行流水 或其他資產...