1樓：奈子
什麼時候還房貸合適？
房貸怎麼還
2樓：非老子未來
綁卡到還款日 會自動還款！
房貸怎麼還
3樓：良藏蟻愜
房貸有兩種還法，一是等額本息還法，二是等額本金還法。前者簡單，房貸多少年，每月的還款額都一樣，每月固定時間由銀行劃走就是了。
後者還款是隨著時間的推移還款額遞減，比較適合現在賺錢比較多，還款能力強的人，隨著年齡的增長還款額度消減，壓力減輕。後者還有乙個好處，利息會比前者少還很多。
以15萬貸款十年還款為例，如果等額本息還法的話，每月還款是元，十年下來的利息是66,元。
本息應還是216,元。
如果按等額本金還款的話，月還款從第乙個月的2,元，到最好乙個月的1,元，應付出利息是59,元，本息應付的是209,元。
不管怎樣，權衡一下自己的能力，看看如何還款更划算，更適合自己。
4樓：二姐聊保險
想提前還房貸是有竅門的，總結幾句話：等額本金20年，第五年還款最划算，等額本金30年，第七年還款最划算，等額本息20年，第六年換最划算，等額本息30年，第八年還最划算。
5樓：大白讀保品牌號
房貸怎麼還最划算？這樣還幫你省下十幾萬。
房貸怎麼還貸款合適
6樓：財經布穀
等額本金還款還貸：等額本金還款還貸首月的還貸金額數最多，往後面的每乙個月的最低還款額呈下降發展趨勢，總體來說，早期還貸的壓力很大，中後期最低還款額越來越低；等額本息還貸：等額本息還貸到還貸付清，每乙個月必須還款的貸款金額一樣，適合收益穩定性的借款人。
一，房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2023年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
四，房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的乙個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房屋貸款怎麼還更合適?
7樓：三夜見
看到題目，房屋 貸款 怎麼還更合適？有些朋友可能會困惑，不就只有那幾種還款方式嗎？好像在決定怎麼還的時候大多是怎麼方便就怎麼來了，事實上，不同的還款方式花費有所不同，那麼房屋貸款怎麼還更合適？
眾所周知，目前購房貸款有3種方式：商業貸款、公積金貸款、組合型貸款。無論哪種貸款，其還款方式都有兩種不同情況。
等額本息 還款：
把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，也就是說每月所還貸款中的利息越來越少、所還的貸款額在增加。
等額本金 還款：
將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息和等額本金是購房者在貸款時要選擇的兩大還款方式，等額本息還款法是指在還款期內貸款人每月需償還同等數額的貸款；等額本金是指在還款期內把貸款總額進行等分，每月償還同等額度的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。相同的貸款年限，等額本金法要比等額本息法支付更少的利息。
有人會認為等額本金法比較合算。這其實是一種誤解。利多少在 利率 不變的情況下，決定因素是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式所決定的。
等額本息法、等額本金法進行還款利率是相同的。不同的還款方式實質無非是貸款本金早還或者晚還，影響利息的支出數量。也就是說，提前償還部分本金，購房者就少借用了一段時間這部分貸款，自然支付的利息就少了，但是絕不是銀行「吃虧了」而購房者「省了」。
「住房貸款怎麼計算」住房貸款怎麼計算方法
住房貸款還款計算方法。一 住房貸款兩種還款方式及計算公式。1 等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額 本 息 它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 總...
房子提前還貸款怎麼還,怎麼提前還貸款
若是在招商銀行辦理的貸款，請您在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市詳細了解貸款提前還款所需資料。怎麼提前還貸款 去貸款的銀行提前預約，一般是當月預約下月還款。可以一次都還完，也可以還一部分 以萬元為單位 根據當時籤的借款合同...
農行還房貸不能縮短還款年限嗎，農行提前還貸後可以縮短年限月供不變嗎？？
樓上說的有理。你也仔細看看你的貸款合同，合同上一般註明提前還款不能縮短還款年限的條款。今天去工行想部分還房貸，縮短還款年限。工行的人很不客氣的講沒有那回事，只能減少每月還款額。還講沒有哪家銀行可以縮短年限的。怎麼會這樣？為了多收點貸款利息，就這樣把人套進去了？沒天理啊！如果是商業貸款，你可以選擇提前...