1樓：匿名使用者
首先房產買賣是市場經濟，你不能過多行正強行干預（而且北京一直在房屋貸款方面和買房資格方面已經做了各類限制了）
其次北京各類資源好，外地人來京太多了，每年大概各類途徑給20多萬外地人轉北京戶口（現在各城市都拿戶口吸引優質人才），他們及自己父母及孩子都要進京（這都需要買房子）。你無法干預外地人進京數量。
第三，北京地方有限，二環三環已經沒有地方再蓋新住宅樓了，而北京很多優質資源（學校，商場，超市，醫院等）多集中在二環三環，這些資源又很難遷移。所以想在好資源地方買房居住那房價肯定降不下來。
最後你應該看到我們的物價每年都在**，退休金每年**前物價已經先**了。其他物價都**房價自然也會**。（沒跟國外一樣爆發經濟危機已經算好的了）
2樓：愛踩盤的他爸
你好，很高興為您解答。乙個地區的房子的房價**或是**，主要是由市場以及政策影響的，北京是首都自然**不能有太大的波動，外來人口流入多對於房子的租住需求自然就多了接連帶動買賣的投資和改善，供不應求****，供過於求****這是市場規律。
北京的房價還會漲嗎
3樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
北京是中國的首都，其文化中心，地位不可動搖，房產發展迅速，從整體看來房產行業大概率地向上揚，因此對於不少想要在北京買房的人來說，比較關注房價的問題，很多人都在諮詢北京的房價還會漲嗎？接下來，和一起去分析看看吧！
北京的房價還會漲嗎。
1、我國北京作為一線熱點城市，高房價讓普通人士望而卻步。再結合了冬奧契機和京津冀協同的發展，讓奧運熱點更加知名，再加上眾多的熱點，必然使城區的房子有著更大的優勢，這樣便促進了城市的經濟發展水平。最新資料顯示，4月上旬，北京全市二手住宅共網籤就有6646套，**同比**了6.
8%，大概從七八萬的房價漲到了十多萬，因此對普通的市民來說還是很有壓力的。
2、對於房價而言，影響北京房價的最大因素就是產業的發展了，產業的發展為北京帶來足夠多的人口，而人口的增長就意味著促使了經濟的消費，帶動了商業發展，包括後續的一些學校、醫療、交通等，更加影響到了房子的價位。北京作為經濟中心、文化中心，因此發展在全國來說最為鮮明，房價也因此穩居不下。
3、近年來由於北京的房價**，為了控制房價，**下發了關於調控房價的相關政策，北京的房價就算漲也只能小漲了。未來2018到2019是到經濟十年輪迴的交接期，加上房控政策，因此房價並不會大幅度增長，條件允許的話，房價市場還是剛需的，可考慮入市。而到了2023年，北京的房價會更加平穩一些，轉入上公升通道，保持在高位執行。
結語：以上內容就是關於北京的房價還會漲嗎？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對北京的房價有更多的了解，後續若是想要在北京購房，也可以參考看看。
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北京的房價還會漲麼？
4樓：匿名使用者
昨天看乙個節目，是一群嘉賓在辯論北京的房價會不會降，有人說肯定會降。
查了查，最近說房價下降的很多，比如有**就說北京二手房「量價齊跌」，似乎全國人民一直期待的北京房價下降指日可待了。
我個人看法：白日做夢！
說北京房價下降的，大概有這麼幾個理由：
1.北京的政策嚴管；
2.河北雄安新區的建設；
3.未來北京增加土地**。
我看了之後覺得，這很難說服我。
首先說北京購房政策。
的確，北京最近出台了一系列購房限制政策，比如打擊商住、限制學區房落戶等等，可以說是能想到的辦法都用上了，似乎房價也有了一點穩定。
但我認為，穩定也就是這些政策能達到的最大效果了。
以前我就寫過，房價的高企背景是中國大規模的城市化和超級城市稀缺，於是不論是本地人的住房公升級需求，還是外地人的入住需求，其實都是客觀存在的。
需求這種東西，不會說因為你限制就消失，無非是換個表達方式，比如租房或者先忍了，等著將來爆發。
所以這些政策，唯一能做到的就是在一定時間內壓縮交易量，進而穩定房價，可是你想讓房價**，這未免太可笑了。
只要你跌，那麼仍然存在的龐大需求就會削尖了腦袋往裡鑽，進而把房價再抬回去。
至於所謂「量價齊跌」，只不過是區域性展示出來的交易量下降和索價波動而已，對整體市場不構成影響。
其次就是大家抱以很大期待的雄安新區了。
我承認，未來雄安或許有很大的發展空間，甚至於成為中國經濟的新發動機。
但是對於疏解北京人口來說，目前看短期內效果是非常有限的。
有報道稱，未來雄安新區大概承載200萬人，這在北京也就是一兩個大規模點的小區，恐怕隨便乙個區的人口都比這多。
更何況，未來去雄安的也不可能全是北京人，這樣一算，能承載100北京人口輸出就算不錯了。
乙個兩千萬人口的超級城市，少了這100萬人，能怎麼樣？
5樓：匿名使用者
到了乙個階段的頂點，不會再漲了，但是大跌也不太可能，會有小的上下浮動。
6樓：匿名使用者
會漲。經濟惡化，房子會成為硬通貨，錢不值錢的時候就是房價大漲的時候。
7樓：錶業山燕婉
等你結婚買房子的時候各地的房價都會降價的```不騙你``
8樓：茅萍杜靜涵
我相信北京的房價會漲，但是不會向月份那樣漲的那樣不理性的漲，會出現乙個平穩的趨勢，客戶的心理會很平靜，很理性的消費。
9樓：匿名使用者
不管是什麼地方的房子都會漲。
北京房價終於跌了是什麼情況？
10樓：匿名使用者
據報道，北京部分地區房價已下調20%，從新聞的內容，我們可以獲知：8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房**相比最高點時已經有接近20%的下調。
近日，相關有**又披露了乙份重磅資料：近期北京市學區房價有所降溫。在西城區金融街附近，有房產中介稱，「在新政前這片都是20萬元/平方公尺，現在差不多在17萬元/左右。
有些重點炒作的學區房，每平方公尺**了10%。」比如，對口巨集廟小學的豐匯園小區，3月均價為186979元/平方公尺，8月均價則降至166051元/平方公尺。
近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計**.77%和12.
28%，跌幅居北京市各區前三位。這則新聞最驚訝的地方在於房子的區位和性質：1、西城區、東城區、海淀區是中國最牛城市的最優質地段，甚至可以說是中國最優質的地段之一；2、降價的房子是最抗跌的學區房。
在中國，影響房價的因素非常多，但排在第一位的一直都是教育資源。因此，在中國如果要問哪種房子最貴，學區房說第二，沒人敢說第一。在以往的調控中，中心城市房價**的概率很小，偶爾有個別中心城市均價真的**，也是由中心城區外圍的房子**下滑帶動均價下降所致，中心區的房價基本上是任而風吹雨打，我自巋然不動。
11樓：
肯定不會跌。俺是做房地產開發的，多少了解一些。雖然國家一直在出台一系列政策在調控房價，但是從根本上來說起到的作用不會讓房價下降，只能是延緩房價的上公升速度，然老百姓不會因為房價的過快增長而恐慌，也是為了防止房地產泡沫的產生。
北京房價跌了嗎
12樓：望京小智
北京房價下降了嗎？
13樓：picc帝國雄鷹
統計資料是不能相信的 傳媒報道是被人利用的 只有你看中的樓盤跌了才是硬道理。
北京房價會跌嗎
14樓：還讓不讓改了
已經有跌的了，尤其是那些商住房。不漲就算跌。
15樓：sd新藍環保科技
北京房價跌的可能性不大，北京聚集太多的高階人才。
16樓：匿名使用者
起碼5年內是不會跌的。
17樓：匿名使用者
最新資料顯示是環比有微微降，同比有所漲，北京的房價以穩定為主，不會降下來的。
18樓：網友
現在是2023年，你覺得房價跌了嗎？
北京房價為什麼漲了
19樓：匿名使用者
幾乎每個人都在抱怨房價太高，可同時也幾乎每個人都在急著買房，最後又有所謂的831大限的說法，其實僅僅從最簡單的層面就可以知道，北京的房價根本就跌不了。
1、北京是北京，不是別的地方。中國很大，但北京很小，北京只有乙個。全國人民都嚮往的首都，當然是寸土寸金了，房價高其實理所當然。
2、北京快沒地兒了。不信你可以開車轉轉，但凡好點的地方都已經是水泥森林了，除了交通不便的偏遠差地區，根本沒有什麼好的地段了。我也相信2008後房價回降，但降的前提是地段的降級。
好地段降價——沒門！
3、北京的購買力之大遠遠超出我們的想象，你買不起不代表市場反映，有的是買的起的人。而且，地段越好賣得越好，價錢似乎已不太重要。
4、北京房價貴嗎？對月收入千元的人民群眾是太貴了，但對**、文藝界、私企老闆、高階白領、各地富豪、海外華人、港奧臺同胞、拆遷者、吃回扣者、投機者等來說根本不貴。千萬記住，這些人可沒你想象的那麼少，所以他們被社會學家定性為中國即得利益集團，集團就是說明這是一大批人！
要知道，北京現在可是每五個人就有一輛車的地方，這種地方的房子能便宜嗎？
5、無論是**、銀行、保險公司、開發商、建築商、裝修商、建材製造商、還是已經買房的廣大人民群眾，沒有人希望房加**，這麼大的一股力量甚至可以影響國家決策！誰有辦法敢得罪這麼多人把房價拉下來？！
6、無論是市場規律、還是社會現實，無論是講供求，還是扯成本，無論是講政治，還是談經濟，說心裡話，得到的唯一結果都只能是乙個：房價還要漲！房價必須漲！
7、想買便宜的房子也不是沒有，比如順義、廊坊等，出了北京城房價起碼能少一半，不過你還要快，因為廊坊的房價一年內也漲了五百，三年前當有人勸我等三年再買時，我信了。結果是眼看著通縣的京貿國際公寓從4000漲到了6000，我只有無奈，通縣的房子賣六千對我來說簡直就是希臘神話。
20樓：匿名使用者
房價為什麼漲了 國家鼓勵流動人口進城，加速城市化的程序，可耕地面積越來越少，房價**是必然性的結果。
北京房價為什麼那麼高，會有人買嗎
一，房價太高，二，雖說還有很多人在農村，但只要不是很偏遠的交通還是很方便的 自己買個小車開著 農村的家弄弄不比樓房差，還大，沒必要犧牲自己的生活質量 三，買房的還是有很大部分是外地的，就是趁年輕出來闖闖，無親無故的 買房了生活的也不舒坦，所以現在的房價太高了，根本沒辦法買得起奮鬥一輩子也不一定會買一...
為什麼南寧房價有些那麼便宜,南寧房價為什麼漲的這麼快
別逗b了，武縣房價便宜麼？更逗b的是青島，青島房價接近武縣兩倍，居然還拍在武縣前面？南寧房價為什麼漲的這麼快 南寧算三四線城市 吧，三 四線城市由於去庫存，也不限購，很多資金在一線城市已經買不起房子了，沒辦法只能返鄉置業。而三四線房價基本也在3 4000左右做民工收入隨便也有個3 4千八吧。從收入和...
為什麼現在房價這麼高？現在的房價為什麼這麼高？
很高興能夠這個問題。房子作為衣食住行的其中之一，是關係到我們老百姓生存的主要問題。我們都需要乙個家，家的意義不斷昇華，房子的意義也在不斷昇華，幾十年前我們隨便住個小平房或者單位分的宿舍會覺得很幸福很快樂，可如今我們都希望擁有屬於我們自己的房子。買房從剛需變成了投資，我們對好房子需求越來越大，環境好的...