1樓：在龍昌峽跑馬拉松的龍牙花
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：
1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。
2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
夫妻離婚 未還清房貸的房子能過戶給一方嗎
2樓：招商銀行
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。
夫妻離婚，按揭的房子怎麼過戶給對方？ 50
3樓：華律網
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。
綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。
4樓：悔悟_者
好像可以的但是以後的費用得男方全交。
5樓：鑽誠投資擔保****
這個要看具體情況，如果不是按揭，過戶是比較簡單，這個只要有法院的判決書、民政局的離婚證或是雙方協商好的財產處理協議就可以，就可直接去過戶，不用去公證。
與銀行協商方法？
1、借或者貸現金付完銀行全部餘款和利息再過戶，這是最可行的方案；
2、用女方的住房公積金貸款還銀行商業按揭款；
3、借乙個合法的房產證作擔保進行商業貸款還完銀行餘款和利息取出原來房產證，再去過戶。
離婚後未還完貸款的房子可以過戶嗎如何過戶
6樓：匿名使用者
此類住房不能過戶。
貸款沒有還清，產權抵押給銀行了，暫時不屬於業主所有，業主無權賣掉過戶該住房過戶住房需要業主取得住房產權，貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
還需業主持有住房時間，超過住房所在地區住房限售時間規定。
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎
7樓：上海申京律師事務所
不能按照夫妻共同財產進行分割，依法應根據情況判決歸當事人使用。待取得房屋所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
對於按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由於設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人並以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬於產權不完全的房屋。所以，對於該房屋不能夫妻共同財產進行分割。
最高人民法院《關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：「離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。
8樓：匿名使用者
可以的。
未還清貸款的房屋離婚後如何更名。
申請人辦理國有建設用地使用權及房屋所有權、建築物構築物所有權轉移登記（夫妻離婚涉及不動產轉移登記）業務時，如不動產抵押期間或者抵押權預告登記期間，不動產所有權人轉讓抵押不動產的所有權，抵押權人（預告登記權利人）應當到不動產所在區縣不動產登記中心，並提交抵押權人的身份證明、抵押權人（預告登記權利人）同意抵押不動產轉讓的書面檔案原件、不動產登記證明原件進行辦理。
參考北京市規劃和國土資源管理委員會，
房貸沒還完房子可以過戶嗎，房貸沒還完可以過戶嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的 只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。轉按揭 是指在個人住房貸款還款期內，借款人 作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還 人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。貸款買...
助學貸款還有一半沒還完，能申請房貸嗎
關鍵得看你的工資，因為銀行貸款給你，會考慮你的償還能力的 比如你乙個月2000，現在申請貸幾萬，那銀行現在估計不會通過你的申請，因為你還完助學貸款，交完房租和吃飯後，基本也就不剩啥了！可以申請房貸，雖然你有助學貸款，但是你一直都保持的良好的信用。助學貸款與信用卡應該沒有關係，因為我也有助學貸款而且還...
欠債被起訴了房貸沒還完法院會收房嗎
可以會。當債主方向法院提出申請的，如果法院判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。法院強制執行財產情況 強制執行是法院審理案件完結以後，應該支付一方不支付，被支付一方向法院申請的，如果是判定您應該支付對方債務，法院會強制執行您的財產。根據 民事訴訟法 第22章的規定，我國人民法院強制執行的通...