1樓：明良海外置業
現在國人去海外買房的人也越來越多了，但是他們有哪些特點吶？，以馬來西亞房產為例：
1、中馬兩國房地產市場存在環境和政策的差異，導致不少人對於在馬來西亞買房存有誤區。例如，有的購房者熱衷購買"二手房"，或者更便宜的物業。被國內固有的印象所影響而錯過了入市良機等等，但實際上，物業便宜是有其深層次的原因的：
如區域公升值潛力差、或區域所處為貧民區，周邊常住人群收入偏低等問題所造成的。甚至有的購房者相信購買了馬來西亞房產就能成功移民，而實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。這種種的誤解導致不少購房者在馬來西亞樓市屢屢碰壁。
2、好裝修尤其重要——好裝修不如好地段。
大部分的華人都有一點戀「房」情節，所以即使在海外置業或者投資房產，都十分重視房子內部的環境和裝修。
馬來西亞的房產大多為精裝修，然而，卻有部分的購房者放棄發展商配套的「精裝修」，加錢改為「豪華裝修」；更有購房者會優先挑選帶有大花園、大泳池的物業。實際上如果只是把房屋短期出租，並沒有長住、移民計畫的話，大部分的房子都不需要這麼豪華的裝修。因為，外國租客們最關注的是地段、**、交通以及周邊的生活環境，並不會因為豪華裝修或者大花園而多付租金。
所以通過提高房屋裝修來提公升租金在馬來西亞是行不通的，但是可以考慮給房產進行定期的保養，使其外觀和基本設施都保持最佳水準，這才是能迅速找到新租客甚至提高租金的有效方法。
2樓：殘題材俏
欲窮千里目，更上一層樓。
相比來說，為何中國人比外國人更熱衷於買房？
3樓：小小小達人呀
相比較外國人，中國人更加喜歡買房子。中國人特別渴望擁有家的感覺，但是外國人他們不願意背上房貸，所以中國人跟外國人有著很大的差別。很多人覺得中國人是特別的傻，一輩子都在為著房子而努力。
但是中國人更加的看重世家。
家對於每個人來說是特別的重要，每個人都希望擁有乙個溫暖的家，這樣才會有拼搏的幹勁。即便沒有錢買房子，他們都會做貸款。買房子就是想擁有家的溫暖，但是在外國人眼中，中國人是特別的傻，因為他們一輩子都在忙於房子，壓根就沒有休閒的時間，也讓自己的壓力也是特別的大。
外國人他們就不喜歡買房子，他們喜歡租房子，這樣也沒有壓力，他們的生活也是特別的灑脫，中國人跟外國人的思想是不一樣子的。
中國人覺得只有自己買房子了，這樣的家庭才會穩定，也不必擔心房東驅趕的自己，他們更加追求穩定的生活。外國人不一樣，他們一生都在租房子，也沒有乙個穩定的場所，雖然一輩子特別的輕鬆，但是最後也沒有乙個家。對於外國人而言，家並不是特別的重要，但是對於中國，人家就是特別的重要。
只有擁有家，我們的人生才不會留下遺憾，即便沒錢也要給自己買一套房子，房子是自己的港灣。
其實我們每個人都渴望擁有乙個家。在中國，不管是年輕人們還是上了年紀的人們，家對決對他們來說都是特別的重要。我們只有擁有家了才會感覺到溫暖，也只有擁有家，我們才會覺得人生有意義。
即便揹負的沉重的房貸，我們也是心甘情願，覺得這樣子我們的人生也是值得的。
所以說，我們對待家一定有好的認知。只有這樣，我們的生活才會變得精彩，我們的人生才會變得有意義。
4樓：煙火裡的星星
相比來說，中國的房子需求量很大，現在很多人結婚的條件都是需要有一套房子。而且房價漲得很快，如果中國人不趁房價還不算高的時候買房子，那麼以後就買不起了，所以催生出了一股買房熱潮。
5樓：小九講詩詞
因為中國人比較注重安土重遷，對於安穩的人生較重視，而且喜歡老人給孩子買房子，準備嫁妝，這是幾千年的傳統習俗。
6樓：紅姑娘的老巢
可能對於很多的中國人來說有了房子，就有了安全感吧。所以房子對於他們來說還是很重要的，就是乙個歸屬感，是乙個定居之處。
為了分析中國人去海外買房的優勢具體有哪些
海外買房該注意哪些哪些問題呢？跟國內一樣麼？
7樓：明良海外置業
在區域上，優先考慮購買市中心「核心地段」的房產。
作為馬來西亞首都兼政治、文化、經濟、基建中心的吉隆坡，是他們的首選。而吉隆坡的「核心地段」當屬擁有世界最高雙子塔的金三角區域。這裡高樓林立，車水馬龍，聚集了大量富商、高層、留學生及高階人才，房產需求非常強勁。
從地理位置看，吉隆坡位於「一帶一路」的重要節點，也是泛亞高鐵的必經站點。隨著「一帶一路」的推進，機場、高鐵等基建日趨完善，沿線房產的價值將一路攀公升，投資潛力可觀。
除了地段，還會更傾向於在華人聚集地置業。
吉隆坡的華人約佔該地區總人口的42%，為當地主要族裔之一，華裔之間多以華語和粵語交談。而且，近年來入境馬來西亞旅遊、留學、生活、工作的華人正在呈噴井式增長，這對於在此置業的高淨值人士來說，非常誘人。
更為重要的是，吉隆坡目前正在打造「大吉隆坡」及「第二家園」計畫，屆時勢必吸引更多華人入境。據悉，中國位居馬來西亞「第二家園」計畫專案10大**地之首。
而且，近年來入駐吉隆坡的中國企業也不斷增加。2023年華為在吉隆坡設立地區總部。今年3月，馬來西亞數字經濟發展機構（mdec）宣布，將與阿里巴巴集團達成戰略合作，雙方聯手在吉隆坡打造中國以外的首個ewtp海外「試驗區」，屆時華人數量將持續攀公升。
排在置業考慮第三的，是孩子的教育。
吉隆坡有20多所世界級的知名國際學校，課程多採用歐美等國際化教學方式、純正英語教學。這裡的院校大多與英、美、澳、加、新等國的著名大學建有雙聯或學分轉移制課程，方便轉入第三國大學學習。而且，廈門大學馬來西亞分校就設在吉隆坡，目前已有1900名馬來西亞學生和440名中國學生。
學費低廉也是馬來西亞教育備受青睞的原因之一。目前到馬來西亞讀本科(學士學位)每年的學費和生活費用(含食宿)約為6-7萬人民幣，讀研究生(碩士學位)每年的學費和生活費(含食宿)約為7-8萬人民幣，僅為英國的三分之一，遠低於歐美國家，學生可節約50%-70%的留學費用。
此外，還有乙個非常感興趣的話題：健康養生。
資料顯示，在高淨值人群感興趣的話題上，2023年和2023年的差異較為明顯。高淨值人群2023年，排在首位的是健康養生。此外，旅遊度假也是高淨值人群感興趣的話題。
海外要如何購房？需要考慮哪些問題？
8樓：搜狐焦點
海外購房需要考慮哪些問題？是應該考慮海外的房子多少錢，還是考慮海外的房子**的比較好呢？其實你需要考慮的問題有四個，接下來就讓為大家講講吧。
一、買還是不買？
買還是不買」對於很多人來說都是個難題，因為很多人都會遇見這樣的狀況，看上了一套房子但是沒錢買，在自己承受範圍內的房子又總是不如意，因此就只能不斷地糾結。實際上，海外購房需要拋開個人喜好，通過對國際通行的房產投資資料和指標分析的結果來判斷這個房子是否值得購買。
租售比、收入與房價比、失業率、空置率、租金回報率都是需要考慮的關鍵問題，此外，還要對目標城市的購房區域進行劃分，其中最關鍵的是該區域的人口構成、租賃和自住比、二手房的**水平和銀行對該區域房產的價值評估。
二、怎麼買？
在國外，單純看租金回報率是無法判斷出房地產市場的走勢的，還要另外參考通脹率、銀行存款利率和按揭貸款利率等。比如某區域的房產租金回報率7%，通貨膨脹率2%，銀行存款利率4%，貸款利率6%，據此資料可以判斷，低通貨膨脹的經濟狀況下，租金收益高於存款利息，這將促使更多人士放棄存款，轉而利用銀行較低利率，貸款投資房地產，從而增加市場需求，推高房產**。
所以，如果你購房是拿來投資的，並且不希望它在不久後貶值，那就最好從通脹率、銀行存款利率和按揭貸款利率等不同的方面進行綜合比較後，再決定如何購房，對於前景不明的區域，就算**優惠也不要輕易購買。
三、買什麼？
在海外購房時，千萬別忽略土地的價值，國內買居住用房，只有70年產權，而國外更多是永久產權。在海外投資房地產時，要充分評估土地價值，這不僅是地段那麼簡單，還要通過土地價值和建築價值的比例進行判斷。
比如在墨爾本買房，同樣是50萬澳元，一種選擇是公寓，另一種是獨棟別墅。購買公寓需繳納5000澳元印花稅，因此推算其土地價值為10萬澳元，建築價值為40萬澳元，購買別墅需繳納13500澳元印花稅，因此土地價值27萬澳元，建築價值23萬澳元，根據土地價值與建築價值的比例比較原則可以判斷，土地價值更高的別墅更適合購買。
四、在**買？
無論是自住還是投資，首先要明確目標城市的購房區域和周圍的居住人群，一般來說，本地人或白人聚居區域都是首選，此外也可以選擇中國移民聚集地。因為選擇本地人居住較多的區域購房，未來出手的時候會更方便，**也會穩定增長，關鍵是套現的時候，承接者以及銀行會客觀評估其價值。
9樓：網友
買進賣出現貨、國內外電匯、安全可靠。點我、私信
進行海外購房，外幣理財 海外市場投資有哪些好處？
從2018年4月中旬到8月初，4個月不到的時間，人民幣已經貶值了，1000萬人民幣無形之中就少了82萬。按照現在中國的貨幣政策，人民幣還將會進一步 海外配資是抵禦人民幣貶值的一種非常好的金融手段。日本的房地產的泡沫早就已經破碎了。所以現在日本房地產市場非常穩定。另外，日本的房屋租賃需求非常大，年輕人...
買房也想走出去海外購房的五大風險及規避
目前國內房產投資風險加大，受限購等樓市調控政策的影響，投資人紛紛尋求新的投資渠道，轉向海外房產投資。還有部分普通購房者難以負擔國內的高房價，也開始進軍海外房地產市場。在今年8月開幕的深圳房博會上，來自東南亞和歐美的10餘個國家的200多個專案成了 亮點 不少市民前來諮詢投資海外房地產的細節。一 費用...
海外購物的標價是外幣還是人民幣
如果你經營海外購物，則建議你最好以人民幣為最後單位 俗稱到手價 並標識如何換算，其中換算的標準有下列幾項 1 當地銷售 的幣值，轉換匯率後的 2 當地稅金 每個國家或地區 洲等會有不同稅率標準 3 運費 需要轉換人民幣 4 是否包含中國內地快遞費用 人民幣 5 費用 人民幣 其公式為 當地銷售的幣值...