1樓：永遠的開心鬼
1.對地價的**。
商品房**中，地價是構成房價的主要因素，房屋價值的高低關鍵就看房屋所在地地價的水準。在城市中，越是處於市中心地帶或市政開發比較完善的地區地價就越高；相反，地域偏遠，市政建設不夠完善的地方，則地價就會遠遠低於市中心的地價。
土地地價除個別城市外，現在許多城市已經公開。因此，當您有購買商品房的打算時，您就可參考不同區域地價水準，或類似房產**的水平，根據自己的資金實力，選擇在某一標準地價地區購房。
2.對房屋面積的選擇。
當購房人認定要在某處購置房產時，接下來就要對所選購的房間面積、戶型進行考慮。因為商品房的**每平方公尺動輒上千甚至於數千元，因此，每一平方公尺都要精打細算。從房屋戶型來說，應根據家庭人口的數量、房屋使用的功能以及資金實力來進行選擇。
現在，人們一般喜歡要「四大一小」、雙衛生間、雙陽台的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什麼樣的房屋，首先應確定房屋的總建築面積要多大。
3.了解物業管理的雜費支出。
商品房一旦售出之後，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮，或考慮不足，那麼買房時就有可能造成失策。因為這些開支每月往往要數百元，甚至上千元之多。國內的物業管理收費標準比較混亂，各個地區、各類物業的收費不盡相同。
購房之前，購房人就更有必要對物業管理支出有個比較清楚的了解。否則的話，買得起房，卻用不起房的尷尬就極有可能出現。
4.考慮貸款還貸能力。
大部分城市都已經開展了購房貸款業務，也就是所謂的「住房按揭」。國內目前住房銀行貸款和公積金貸款也已陸續，這對於部分人來說購房就要考慮貸款償還這一問題。
5.購房時的各項稅費。
稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。目前，個人購房的房產交易稅費一般約為4％左右，這些稅費在購房時也應考慮進去。
預算是經法定程式審核批准的國家年度集中性財政收支計畫。它規定國家財政收入的**和數量 、財政支出的各項用途和數量，反映著整個國家政策、**活動的範圍和方向。預算（budget）包含的內容不僅僅是**，它還涉及到有計畫地巧妙處理所有變數，這些變數決定著公司未來努力達到某一有利地位的績效。
2樓：棲桐
房屋造價=工程量*材料、安裝的市場單價，分為：土建（磚、混、鋼筋等）+裝飾（磚、漆、吊頂等）+安裝（水、暖、電等）
3樓：華羽的樂園鳥
、按結構進行預算常見的建房結構有磚混結構、框架結構、剪力牆結構，農村建房最常見的是磚混結構和框架結構。2、材料費材料是建房是最大的開銷，佔到了建房總成本的50%~60%。演算法是材料消耗量x材料單價。
材料的單價可以看當地物價部門或者建材網上釋出的建材**。3、人工費人工費也是建房中另一筆不小的開支，人工費有兩種預算方法，一種是全包的，比如整個房屋承包，約130-180元一平。或者請工：
180-300元一天不等，跟據當地的**有一定的差異，**以當地為準。4、措施費、機械費、伙食費等如攪拌機、挖土機，公升降機等機器租憑的費用，一般按總成本的15%~25%進行預算。5、建房成本計算器通過建房成本計算器，輸入建面積，層數、結構、地區就能計算出房屋大概的造價預算。
從這五種方法來預算。
4樓：江湖路邊閒人
按圖紙計算出工程量後套當地的定額加上價差，房屋的造價就出來了。
5樓：匿名使用者
你把所需材料價加上施工費就算出來了房屋造價。
6樓：匿名使用者
要圖紙！從人、材、機三方面去算？有的是按體積算、有的是按面積算！你能不能說清楚一些？
建築工程造價的工程預算？
如何做建築工程預算
工程造價預算是如何收費
7樓：網友
一、工程預算、標底、工程量清單編制、投標預算書、工程量清單**。
1 土建安裝工程200萬元以下總造價3‰~5‰ 不少於2500元，抽鋼筋另計。
2 土建安裝工程300萬元以下總造價 抽鋼筋另計。
3 土建安裝工程500萬元以下總造價 抽鋼筋另計。
4 土建安裝工程500~2000萬元總造價 抽鋼筋另計。
5 土建安裝工程5000萬元以下總造價 抽鋼筋另計。
6 土建安裝工程5000萬元以上總造價2‰~4‰ 抽鋼筋另計。
7 裝飾工程預算 總造價3‰~5‰ 不少於3000元。
8 園林建築工程預算 總造價3‰~5‰ 不少於3000元 ， 抽鋼筋另計。
9 綠化工程預算 總造價3%~4‰ 不少於3000元。
10 專案估算、概算 總造價2‰~4‰ 不少於3000元。
11 電氣安裝防雷工程預算 總造價 不少於3000元。
12 消防給排水、暖通預算 總造價 不少於3000元。
二、專案全過程造價服務：專案總建安投資額的2%~5%
三、工程結算服務：
1.結算審核基本服務費 結算總價1000萬元以下總造價2‰~4‰ 不少於3000元抽鋼筋另計 結算總價1000萬元以上總造價1‰~3‰ 抽鋼筋另計。
2.結算審核獎勵費8%~20%以增減額為基數，雙方商定 .
3.裝飾工程結算 總造價3‰~1% 不少於3000元。
4.消防給排水、暖通結算 總造價3‰~6‰ 不少於1000元。
5.電氣安裝防雷工程結算 總造價3‰~6‰ 不少於1000元。
拓展資料
工程預算。工程預算是對工程專案在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計畫。它可以通過貨幣形式來對工程專案的投入進行評價並反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計畫的依據；也是工程招投標**和確定工程造價的主要依據。
8樓：落霞雲如歸
工程造價預算在全國沒有統一的收費標準，具體收費標準需要查閱各省當年或近幾年出台的標準檔案。相關法律條文參見《工程造價諮詢企業管理辦法》（建設部149號令）以及各省最新造價條例。
工程造價基本內容：
按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：
一、投資估算。
投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的諮詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設專案未來發生的全部費用進行**和估算。
二、設計概算。
設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、裝置材料**等資料，編制確定的建設專案從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟檔案。
三、修正概算。
在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、裝置型別等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。
四、施工圖預算。
施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用檔案計算確定建設費用的經濟檔案。
五、工程結算。
工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算檔案。
六、竣工決算。
建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設專案實際造價檔案和投資效果的檔案，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設專案經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。
9樓：仙緣斬
都有一系列費率和公式的，收費也是。
工程造價如何計算？
10樓：匿名使用者
一 算量——具體工程量的多少，比如鋼筋，混凝土，水泥等等二 組價——單位工程的**，比如一立方公尺的錢需要多少錢三 規費——所在地，**規定的相關費用。
別人的利潤你是算不出來的，只能參考市場**，過去計畫經濟，利潤率是國家規定好了的，現在市場經濟了，利潤是公司自己決定。
比如說，公司的技術好，效率高，管理水平高，乙個人幹兩個人的活，損耗還是其他公司的一半，那理論上即使他們**低，但利潤也會比其他公司高。
很多人都想著核算對方的實際**和利潤，但這些都是公司商業機密。假如說，你知道了對方的利潤，然後砍價。雖然合同**的確降下去了，但是還是可以通過各種手段增加利潤的，比如索賠，更改等等。
這個就是造價人員之間的博弈。
如果是大工程還是請個有經驗的造價師吧。
11樓：
工程造價中的直接工程費是人工費+機械費+材料費之和+措施費組成的。
其中人工費、機械費是工程直接人工費、機械費，材料費包含主材費和輔材費；措施費包含按照技術措施而產生的基本措施費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工費、按施工組織的措施費、和已完成品保護費、規定的定額措施費率等組合而成的，根據實際發生記取相應費用的。
12樓：路人
根據相應的計算規則計算。
13樓：網友
是算牆的體積和面積用的根據地方定額的編寫不同描述和計算規則也不同 我查到得就這些了，再具體的就不清楚了。 這位朋友您好：您提到的建築工程造價。
什麼是預算造價
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