1樓：冰都律師事務所
您好！根據您說的情況您與開發商簽訂了商品房定金合同，並提交的了10萬元的定金，如果該合同確係你們真實地意思表示，那麼當屬合法有效，合同雙方的當事人，應該受合同的約束。一方違反合同規定的義務，應當承擔違約責任。
開發商違反定金合同的約定，根據我國法律的相關規定，應當雙倍返還定金。
但是您的訴訟時效是乙個嚴重的問題，按照您的說法開發商違約，已經兩年，不知道您期間是否向其主張過權利，是否有證據證明，否則的話您可能喪失其主張被法院支援的權利。
2樓：網友
定金罰則中的雙倍返還是指返還定金及等值於定金的罰金，即定金*2,你交了10萬元即返還20萬元。現在你應該仔細看看你的「定金合同」是什麼性質的，補充一下提問。定金是一種擔保，附屬於乙個實體的合同。
從你目前的提問來看，你是交了乙個簽訂預售合同的立約定金，而且你也沒有停止過主張權利。
你可以：1.繼續主張簽訂預售合同。
2.如果對方仍不願意簽訂，應履行雙倍返還定金的義務。
3樓：長輩其生的家
你好：從你的講述來看，你和開發商簽訂了定金合同，且該合同明確約定交易的價款及正式訂約時間，開發商應當按照合同約定履行。你可以訴請要求其履行該合同。
4樓：趙治國律師
你可書面要求開發商履行合同，如開發商拒絕，可提起訴訟。
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各位懂法律的朋友們，我諮詢件事，各位懂法律的朋友們，我諮詢件事。
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諮詢一下懂法律的老師,有沒有懂法律的老師？
賣房超過90天未交房是否構成違約，首先要看合同的約定，如果購房合同約定超過90天期限可以退房，你與開發商協商退房不成就可以到法院起訴，要求解除合同。第二，退房的難度主要還是看開發商的違約程度，比如雖然超過90天沒有交房，但合同約定是開發商予以補償而不是退房，那麼你主張退房，法院或許不予支援。所以合同...