1樓：戚廣利
如果你父親去世，你母親、爺爺都有繼承權，如果過戶到你的名下，他們放棄繼承，並且進行公證，然後到房管局辦理過戶手續。
2樓：楊文戰律師
不是。如果你父親先於你爺爺奶奶去世，且他們並未放棄繼承就去世了，他們應繼承的份額轉由他們的繼承人繼承了。
上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。諮詢完畢請及**價結束諮詢。
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3樓：永不暗淡的光
你爺爺奶奶比你父親先去世的，按法定繼承就是你和你母親有繼承權。
繼承房產，需要去公證處做個繼承公證，然後去把房產過戶到你名下。
4樓：沙湃泰綺云
只要你符合遺囑或者法定繼承規則，直接去房產登記機關做宣告登記就行了。這種繼承的房產不登記也可以的，但是如果想買賣的話就必須先做宣告登記，然後才能辦理過戶登記。
5樓：夏夏
如果沒有立下其他遺囑，那麼其財產就會直接直接由第一繼承人繼承，如果你不滿18周歲，就會由你母親代為管理直至你成年。
6樓：匿名使用者
父親的父母 不就是你的爺爺奶奶麼？
要看你爺爺奶奶有幾個子女的。
如果就你父親乙個子女，那太好辦了，房產等遺產自動被你繼承。要去公證處辦理個公證手續 然後去房產交易中心拿著手續交稅辦理過戶。
7樓：匿名使用者
所有繼承人先到當地公證處做繼承公證，然後去房管局辦理過戶手續。
8樓：匿名使用者
爺爺奶奶與你父死亡還得看順序，順序不同，後果不同。法律事務還是委託律師處理。
房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下?
房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，如何將房產過戶到兒子名下?
9樓：賈俊峰律師
可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然後母親將其四分之三份額贈予兒子，需要進行公證，辦理過戶時要帶房產證，戶口本，身份證，父親死亡證明，父母結婚證等。父母房產過戶給子女有繼承，贈與，買賣，三種過戶方式，具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。
法律分析買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿兩年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其餘住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去部分營業稅和部分個人所得稅，繳納契稅可以減半徵收。所以買賣過戶很划算。
贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿兩年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對划算，可以省去營業稅和個人所得稅。繼承方式，辦理繼承需要父母死亡後，才可以辦理，稅費只有繼承公證費的百分之二，其餘有手續費幾百元，繼承過戶是最省錢的。贈與行為一般要通過法律程式來完成，即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其餘形式)。
法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基於該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的標的。贈與是指既不需要付息也不需要還本，是標的單方面轉移。
買賣一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣由買賣主體、買賣客體和買賣內容三要素構成。
法律依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
10樓：網友
父母的房產屬於父母兩個人的財產。父親去世，作為遺產，由你母親以及父親的健在的父母，還有你們兄弟姐妹共同繼承。只有全部所有繼承人通過法律規定的手續，例如通過公證說明放棄繼承權，才能過戶到你的名下。
11樓：來吧老施
房產證上的名字雖然是你父親的，但是房子應該屬於你父母的共有財產，所以父親只有一半的房產，那麼現在父親去世了，那麼這個一半房產將由你母親跟你兩個人一起繼承，可以去公證處辦繼承公證，然後去房產交易中心過戶，你母親的房產可以贈予或賣買給你。
12樓：網友
你這房子屬於在國家政策之下。危房改造建成的。以前房產證是你父親的名字。父親過世。母親只要出於贈與手續。就可以到鎮土地管理部門兒。辦理過戶手續。
13樓：匿名使用者
需要你母親的同意，同意把房子過戶給你。然後你有沒有其他兄弟姐妹，如果有，必須全體都去你們當地的公證處，每人簽字同意和按手印。現在的房子留給你母親，你母親有決定權。
14樓：布新筠
房產證上是父親的名字，但是父親去世，母親健在，現在將想。把房產過戶到兒子的名下，這是可以的，首先你父親有沒有遺囑，沒有遺囑的話，他的遺產1萬十年，母親繼承這樣的一半，由你父親的父母以及所有子女平分。如果你父親只有乙個兒子的話，那就不成問題，關鍵是要介紹你的爺爺奶奶，共同去房產登記局。
登記過戶，只要他們同意，都可以的，而且現在人直系親屬之間繼承房產是不用交稅的，只需要幾十元的工本費吧。
15樓：土戶花瑠
父親沒有《遺囑》的情況下，母親需要主動放棄房產繼承權。留有遺囑的遺囑繼承人也需要放棄房產繼承權。我國《繼承法》規定：
離世的配偶有50%繼承權。其他子女有50%繼承權。去公證處作放棄繼承公證認定。
拿《公證書》母親也要在場到產權管理部門辦理《房產證》即可。
16樓：慕雲澤
房產證是父親的，現在去世。如果你直接過戶自己，那麼需要你母親書面放棄財產，然後你繼承，但是需要繳納20％加契稅。你母親母親健在的，那麼你可以先讓你母親繼承，這樣屬於夫妻，是不需要繳稅的。
然後變更房產證加你的名字，擁有1％的權益。最後變更權益份額你母親1％，你99％。這樣就不需要繳稅了。
17樓：知足常樂
你母親有這房子百分之五十的產權，餘下的是你父親的遺產，如果你爺爺奶奶在世，你還有兄弟姐妹的話，他們和你母子兩都是你父親遺產的繼承人，那就要你媽知這些人帶上身份證一起在房產交易中心表態簽字放棄繼承權，並你媽同意她的50%的產權贈送給你，你就可以把房產過戶到你名下。
如果只有你媽和你兩個繼承人，那就你倆去辦理。
18樓：柏靖輝
房產證上是父親的名字，但父親已經去世，母親健在，母親有支配房產的權利，如果母親同意，沒有異議，完全可以過戶到兒子的名下。如果母親不同意，將不能過戶到兒子名下。具體程式去房產部門去諮詢。
能否過戶也可以去諮詢法律部門。
19樓：匿名使用者
房產證上是父親的名字，要想把房產過戶到兒子名下，如果父親有遺囑就拿遺囑去房產局辦理就可以了，如果沒有遺囑，那就需要你母親和其他的兄弟姐妹簽字放棄房產就可以去辦理了，因為你父親的房產有你母親和你的兄弟姐妹的份，所以必須他們簽訂放棄房產的契約，才可以。
20樓：焉星火
房產證上是父親的名字，但父親已經去世，母親健在，配偶是第一繼承人，也就順理成章的繼承了父親的財產，要想房產過戶到兒子名下，只要母親同意拿著房產證，戶口本，身份證到房管局辦理就行了。
21樓：網友
房產證是你父親的名字，父親已去一世，當然要你母親同意，在你母親同意的情況下，拿上各證件直接去不動產證過戶到你名下就行了，你父親去世你媽媽是第一繼承人，她同意了當然房產證就是你的了。
22樓：網友
房產證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，按照我國的房產法由弟一繼承人繼承。如你母親想把房子過戶給兒子，她必需要神志清楚寫下贈送書和律師簽字才能過戶到兒子名下。
23樓：網友
你父親去世，母親是房產的第一繼承人，你父親沒有列遺囑的話，那你母親是第一繼承人只要是你母親答應把房產過戶給你只要你們雙方簽字並且請律師見證就可以了。
24樓：厹好潔
你可帶上父親的死亡證，戶口本，身份證，還有影印件，另外還得帶上你的母親，去公證處去做房子公證，拿到公證書後，去房產局辦理房產過戶手續。
25樓：厙若楓
房產證上是你父親的名字，但是這個房子是你們家的共同財產。你父親雖然去世了，帶著死亡證明。你和你母親到房產局去辦理過戶就可以。
26樓：來自靈通山幽默風趣的舒克
房產證是父親的名字，父親去世後，房屋的第一繼承人是你的母親，如果你的母親將房產贈與你，才可以將房產過戶到兒子的名下。
27樓：撒思珈藍
房產證上是父親名字，擔任父親去世了，你可以把他的死亡證明和戶口本都帶上，說明你是他的兒子，可以過戶到你的名下。
28樓：瓜籽仔
帶好相關證件去司法公證處，母親需帶好戶口本、老房產證以及身份證，而兒子應帶好身份證和過戶的手續費用即可。
29樓：庾以
在你母親和我你弟姐妹都同意的情況下去房產辦理過戶手續，或則是你父親有遺囑房子給你。你就可以直接辦理過戶就可以了。
兒子名下房產改到父親名下
30樓：律臨何波律師
法律分析：兒子名下的房子過戶到父親名下屬於贈與過戶，需要交納市場**核定3%的契稅和印花稅。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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