1樓：招商銀行
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
2樓：網友
這個應該跟你的公積金繳費基數有關吧。
長沙買房貸額度有多少？
3樓：鑽誠投資擔保****
長沙買房貸款額度跟購買房屋市價、申請貸款人的還貸能力、當地銀行政策規定等原因均有關係，具體貸款金額需要依據批貸金額決定。
買房貸款的辦理流程：
準備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結婚證（原件）（單身不需要準備）、近半年銀行流水、社保卡（可以更好幫助貸款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規定格式，加蓋單位公章）。
選購房產：若該房產支援銀行按揭業務，一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務，並提交資料。
等待初審：一般售樓處會有專門負責人員，進行材料的初審，核實是否全面，符合規定，貸款人配合準備資料或確認即可。
等待複審：銀行方接到購房者申請後，安排專員進行**複審及真實情況考察。
銀行出結果：
銀行的審批明確後，貸款人通過審批，銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題後可再次申請。
放款，開設賬戶還款：
銀行核實證件無誤後，將批貸金額轉入與開發商合作賬戶，並指定貸款人開設專門的還款賬戶，簽訂授權協議，進行還款。
注：購房者如果是個體戶，工作收入證明改為營業執照。
4樓：俺又回來了
商業貸款的是根據你的房價來的，一半現在首套房最低首付為20%，例如100萬的房子貸款可以帶到80萬，貸款是按照百分多少計算的；看你有多少首付，然後剩下的申請貸款。當然也需要你有償還能力，一般是月還款不成超過月收入的50%。
5樓：匿名使用者
住房貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
實際能申請到的貸款金額是結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。
長沙用公積金貸款買房最高能貸多少
6樓：鑽誠投資擔保****
可以致電12329諮詢。
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
7樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據以下幾點綜合考慮：
1.還貸能力、
2.房價成數、
3.住房公積金賬戶餘額。
4.貸款最高限額。
備註：公積金貸款最高額度的確定要根據以上四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
8樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
9樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方公尺(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
11樓：匿名使用者
北京住房公積金單i筆最高貸款額度為80萬元。
你可以根據最高可貸款額度的計算公式來進一步計算。
最高可貸款額度=家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
一般需要準備身份證，結婚證，戶口本，收入證明，購房合同及發票等資料，到北京住房公積金管理中心填寫申請表，然後辦理就可以了。
12樓：趙王婧儀
各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應該能達到當地規定的最高限額。
想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料：
（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
（3）售房單位出具的首付款證明；
（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。
13樓：
公積金最多個人可貸20萬，南京，不知道你在哪個城市。能貸多少是根據你的繳存金額，單位繳存係數，你的可貸年限決定的，你可叫貸款銀行幫你算。貸款手續就是銀行會叫你準備些貸款資料就可以了，然後和銀行簽定貸款合同。
14樓：閉心甫飛捷
廣州乙個人可以貸款60公積金，夫妻一起最高可以貸款100萬公積金。
15樓：祁雪管梓菱
各個地區不一樣，北京的上限是單筆40萬元。
但《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；aa級的可上浮15%，即46萬元。
在長沙買房，一百萬的房子，找銀行貸款後自己大概還要拿出多少錢可以買下
16樓：匿名使用者
首付三成左右，其實也可以買個實用的房子 便於孩子上學近的 二手房也不錯。
長沙市公積金買房以下條件大概可以貸款多少
在按揭，長沙買房商業貸款最低首付多少，有
17樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
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