1樓：匿名使用者
現在銀行都這樣，不是存保證金就是買理財，為的是保證你的資金安全。
住房公積金貸款要交保證金嗎？是交給銀行嗎，這個保證金能退嗎？為什麼？ 10
2樓：匿名使用者
在住房公積金貸款辦理過程中，住房公積金管理中心和銀行不會收取貸款人的保證金。而是貸款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。擔保費收取後是不退的。
由於住房公積金貸款期限比較長，貸款期間可能會因種種原因出現變故，導致借款人不能正常償還貸款，這就會給貸款**帶來一定的風險。同時住房公積金屬於職工個人所有，在職工發生住房消費或者離休、退休時允許提取使用或者返還給職工本人。為確保繳存住房公積金職工利益不受侵害，防範住房公積金貸款風險，《住房公積金管理條例》規定申請住房公積金貸款必須提供擔保。
建設部、中國人民銀行《住房置業擔保管理試行辦法》規定，借款人辦理住房貸款時，應依法向住房置業擔保公司提供反擔保，擔保公司按照相關規定收取擔保費。
3樓：匿名使用者
你說的保證金是擔保費嗎？如果是，等你貸款還清了是可以退的（僅指公積金貸款）。如果是除了擔保費之外的別的保證金沒有聽說過，交之前還是到公積金管理中心問清楚。
4樓：昌溪潭
不需要交納保證金，因為你要交首付款後簽訂購房合同，再才能申請住房公積金貸款。你在申請按揭時，開發商的房款是銀行給你先貸款，但並不是直接給你本人，而是給對方建築開發商，你的產權證雖然辦理了下來，但是抵押物（產權證）是房地產管理局辦理後，就放在那檔案室，只給銀行乙個抵押權證，房子是抵押給銀行的，只有你貸款還完後，房屋的產權才是100%還給購房者（憑銀行還款完結的手續，取出抵押權證，再去房管局領出產權證）。
用公積金貸款要跟銀行簽合同了還需要交住房貸款保證金嗎？還能退嗎？
5樓：匿名使用者
擔保費(不可退保)
貸款金額×貸款年限×
擔保公司。擔保費（可退保）
貸款金額×貸款年限×1‰
擔保公司。退保手續費。
擔保費總額×10%
擔保公司。注：「擔保費（不可退保）」和「擔保費（可退保）」兩種任選其一。
擔保費（可退保）的，如果你提前一次性還款，可以按年限退你擔保費。
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費，。
2、公積金擔保費是一次性收取的，一般是第乙個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的。
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
7樓：清風兒小
返還個毛啊，不會給你的了！我當初交了2000塊，這個好象是根據房子**定的保證金，金額不等的！我交的時候旁邊有個人問不交行不？
或者不用住房**擔保怎麼辦？人家說也可以啊，找10個人來給你擔保，還得影印這10個人工資表還有好多資料什麼的，最主要的好象是給你擔保的這10個人在你未還完貸款前是不能在銀行貸款的，你看看多麻煩！所以都得找住房**擔保了！
檢視原帖》
公積金貸款為何需要交擔保費？
8樓：金掌櫃金融
不需要交的，正規公司辦理只要條件符合，就可以在銀行或機構辦理成功。有一些小的中介機構或個人中介可能會以擔保費的方式別外收取費用而已，注意上當。
9樓：招商銀行
您好，若是深圳住房公積金貸款，公積金貸款擔保的兩種方式：
1.抵押擔保—借款人以所購買住房作為抵押物2.質押擔保--借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
一般採用將所購房作為抵押物。
若辦理商業住房貸款，一般也是將所購房作為抵押物。
10樓：80後的生活點滴
一、公積金貸款需要交擔保費的，這個在《住房公積金管理條例》裡有規定的。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條。
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條。
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
公積金貸款***金嗎,需要交保證金嗎
11樓：匿名使用者
公積金貸款一般不需要保證金。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎？
12樓：匿名使用者
① 申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用，分別是評估費和擔保服務費；
② 其中很大一筆費用就是擔保費用；
③ 公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。
住房公積金貸款擔保的形式：
根據《擔保法》和《個人住房貸款管理辦法》，住房公積金貸款主要有抵押、質押、保證三種擔保形式。
個人住房公積金貸款擔保的必要性：
① 貸款人發放貸款面臨的主要風險是信用風險，即由於借款人不能如期償還貸款本息，將給貸款人帶來損失的可能性；
② 貸款人發放貸款時必須考慮貸款的安全性，嚴格審查借款人的資信，同時要求借款人提供擔保。
13樓：肆無的努力
根據住建部、財政部、中國人民銀行於2023年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）
《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。
14樓：匿名使用者
職工辦理住房公積金貸款時，需要相關部門配合，其中包括貸款銀行、擔保中心、公證、抵押等部門，借款人選擇機構擔保的，房產證抵押在擔保中心，借款人不能按時償還貸款的，逾期貸款由擔保中心代償，此種情況借款人需交納一定的擔保費，擔保費由市住房置業擔保中心收取，收費標準由市物價局核定，根據借款人貸款額度和年限收取。
瀋陽公積金貸款怎麼辦理，瀋陽住房公積金貸款條件
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認！公積金貸款的條件 1 申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年 2 未有尚未還清的公積金貸款 3 有本市城鎮常住戶口或有效居留證件 4 有穩定的職業和經...
銀行辦理住房公積金貸款為什麼要戶口本
無論是一手房貸還是二手房貸，住房公積金貸款或商業貸款，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，戶口本和身份證 婚姻證明一樣，屬於借款人必須提供的身份證明類材料。1.借款人及其配偶，共有人身份證 2.借款人及其配偶，共有人戶口本 戶口首頁及本人頁 3.婚姻證明 a 已婚 結婚證 b 未婚 未婚證明 ...
已辦理商業住房貸款怎樣轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額 所購房產已取得當...