1樓：網友
如果房產是他們兩個人結婚之後購買的話，離婚的時候肯定是要平分的，如果不是的話，就應該是看算是一方的婚前財產。
2樓：網友
夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
注：過戶前房子按揭已還清。
3樓：情感解答呦
你好，離婚以後會按照夫妻共同財產來分配的哦！可以折算為錢的…
4樓：天啟星辰
房本上是夫妻兩個人的名字，如果離婚以後肯定要雙方共同分家產的，所以每個人只能佔50%
5樓：早餐吃過了
房本上是夫妻兩個人的名字，離婚後就得對這套房產進行處理。或者賣掉分錢，或者一方住房給另一方點兒賠償。
離婚後房產證上兩個人名字怎麼辦
6樓：法妞問答律師**諮詢
根據物權法定的原則，房屋產權證書上產權所有人登記的是夫妻兩個人的名字的話，一般會認定為夫妻共同財產。根據我國《婚姻法》第三十九條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
人民法院判決時，會依據婚姻法司法解釋(二)第二十條的規定，按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
7樓：周易星座徐大師
回答兩人離婚後共同買了房子辦房產證寫兩個人名字那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割，離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行婚姻法第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
二、離婚財產分割的原則。
男女平等原則。男女平等原則既反映在婚姻法的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務；
照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割；
有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方；在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。
不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償；
房產證是兩個人的名字，離婚後歸一方所有，怎麼辦過戶？
8樓：阿里
房產證是兩個人的名字，離婚後歸一方所有，可以憑離婚協議或房產證去當地的房產中心辦理。
9樓：來自步行街喜滋滋的袁紹
房產證是你們夫妻二人的名字，說明是你們夫妻的共同財產，離婚後離婚的時候肯定有離婚協議，離婚協議書上肯定是規定了財產分配，這是法律文書，是有法律效力的，所以你去辦過戶手續的時候只要吧，離婚協議書，帶去兩人親自到場，簽字，就可以辦過戶了。
10樓：冉趣人生
如果財產歸了一方所有，那我就用該到房產管理所去更改。
11樓：雨打芭蕉
拿離婚協議或法院的離婚判決書去房產部門諮詢，應該就能給你辦理過戶。
12樓：苦難
去房管所啊！在雙方協商同意的情況下可以改成乙個人的名字。
13樓：戢巍
到房產登記管理部門辦理過戶手續。
夫妻之間把房產證上兩個人名字改成乙個人的要怎麼辦
14樓：華律網
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。夫妻倆持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到房管局，諮詢辦理夫妻住房更名手續，重辦一方名義房產證，就可以辦理。
15樓：parrot王者之心
更改房產證上的名字一般有三種方式：第一，婚姻延續期直接新增；第二，贈予，需要滿足一定條件並簽訂合同；第三，買賣。
16樓：clara說故事
要更改房產證上的名字，變更人需要與原房主到房管所辦理相應的變更登記手續。
17樓：孤巷裡遇見你
去公證處辦理手續。去了以後工作人員會告訴你手續，會給你們加上的。
房本上是夫妻兩個人的名字，夫妻離婚了，房子拆遷了，拆遷款怎麼分？
18樓：凱文地主
既然是夫妻共同財產，通常一人一半。另外離婚的時候對房產也是有分割的吧，當時怎麼分的現在就怎麼分。
房產證是夫妻倆個人的名字，離婚了怎麼辦
19樓：愛喝粥
倆人名字就屬於共同財產，離婚時雙方平均分配。
20樓：o尐旎旎
平分～如果其中一方願意要房子的可以補償另一方房價一半的金額。
房產證上是夫妻兩個人的名字是共同財產嗎
21樓：法妞問答律師**諮詢
房產證寫兩個人的名字一般為夫妻共有財產。
22樓：龐向華律師
回答您好，房產證上的名字可以證明不動產的所有權人。房產證的名字是夫妻倆就說明房子是屬於夫妻兩個的，所有權人是夫妻倆，也即是雙方的共同財產。
提問不管時候買的房 或是誰付首付和還月款都屬於共同財產嗎。
提問如果是一方婚前付首付 婚後也是他還房貸 房產證也是他的名字 就是對方個人財產嗎。
提問好的。回答夫妻一方婚前購買了房屋並支付了首付，且在房屋產僅證上只登記乙個人的名字，那麼，這一部分就是該方的婚前財產，此後，該部分在婚後增值的，也屬於該方的婚前財產。當然，前提是該方須提供首付確實屬於婚前行為的證據。
提問結婚後不管哪一方還房貸 都是屬於夫妻二人的啊 怎麼還是付首付人的婚前財產啊。
回答法律是這麼規定的哦，如果是婚後個人還貸的話，只要對方可以證明，這個東西就不是您的了呢。而且法院那邊最先看的是產證的名字的哦，如果產證的名字不是您的話，需要您這邊去主張自己實際出過資的。
男方首付，婚後還貸，房本兩個人名字，離婚後怎麼分？
房產證寫了兩個人的名字，離婚後房子歸誰？
23樓：小輝學長
要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。
24樓：冒溫集甲
你好《婚姻法》是這麼規定的。
婚後一方父母贈與財產，沒有明確表示贈與一人的，屬於夫妻共同財產。
也就是女方父母沒有明確表示房子是給女兒的，就是兩個人的共同財產。
離婚了是依法分割的。
25樓：勤清涵
房產證雖然寫了是兩個人的名字， 但離婚時要看具體情況： 一是商品房如果是婚後財產應歸共同所有，如果是婚房那誰付首付歸誰，另一方分錢，如果是農村老房子或者拆遷歸男方，如果結婚很多年了，有孩子了後來拆遷有分到地基份額的房子歸共同所有。
26樓：皆有可能
夫妻財產加上對方名字屬於自願贈予。成為夫妻共同財產。
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