1樓：匿名使用者
等額本金貸款提前還款後按照剩餘尾款以及剩餘年限重新計算貸款月供。
舉個例子來說，假如貸款20萬元，貸款20年，到10年大額還款5萬元，到10年後因為是等額本金的還款，所以剛好還一半，也就是還有10萬元尾款，還要還10年，那麼提前還款後按照貸款5萬元，貸款10年重新計算月還。
當然，也可以在大額還款之後提出申請，縮短整體的貸款年限， 這樣的話整體的利息會減少，但是月還壓力不會有太大變化。
個人貸款提前還款後月供怎麼算
2樓：情感諮詢珊
由於你提供的還款日期不詳細，所以建議你使用提前還款計算器自己計算。
一、提前還貸利息計算方法：
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3、提前還貸的條件：
（1）、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要乙個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）、借款人如果要提前還貸，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用還。
當然，若只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
3樓：網友
提前還款後，後續金額按未還款本金採用原計算方式重新計算。比如是等額本息方式，後續還款本金也會相應減少。提前還款對於個人來說任何時候都是合適的，除非你有更好的投資或理財方式。
4樓：匿名使用者
個人貸款提前還款後，後續金額按未還款本金採用原計算方式重新計算。
等額本金還款方式，月供金額=貸款總額/還款月數+(貸款總額-已還本金)*月利率。
等額本息還款方式，月供金額=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
5樓：雲盤
由你提供的資料可知你的貸款利率是，已經還了39期，那就是還有的本金未還。
如果從第40期提前還款3萬，則此後140期的月供為元，與原來相比每月節省了元。
這140期每期節省的元貼現到現在，貼現率小於，節省的錢就會多於現在為了減少月供提前還的3萬元，此時就是合適的。
等額本金 提前還款後利息怎麼算
6樓：理文毓小凝
這個沒有什麼特別的計算公式，它實際上就是把剩餘本金作為新的貸款總額，剩餘還款期數作為總還款期數，再和正常貸款一樣重新計算即可。舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清，如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬，那麼你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照剩餘期限的260個月來計算分期還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的演算法是一樣的。
等額本息還款法：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款法：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)
7樓：康波財經
等額本息提前還款利息怎麼算。
等額本金 部分提前還款，後面是怎麼計算的
8樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
按剩餘本金從新計算，繼續遞減提前還貸必須滿一年，同時可以申請縮短還款年限，不能延長後面的還款額，根據剩餘本金和年限從新計算提前還貸：公積金每年可以衝還兩次本金商貸不限次數(有還款額最低要求)。
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
9樓：介傲兒市楠
等額本金還款法的提前還款計算方法比較簡單。
等額本金還款法的特定是：每月還相同的本金，同時把當月所還本金的利息也還了。
計算公式是：
每月還本付息金額。
=（本金。/還款月數）+
（本金–累計已還本金）*月利率。
等額本金貸款一年後提前還款計算
10樓：天空沒蜻
還款例項一：如某先生準備向銀行申請一筆20萬元10年期的貸款用於買房，同時卻又打算在手頭資金充裕時，用四五年的時間就將貸款全部還清，以節省一部分利息。
以目前國內商業銀行通常採用的「等額本息還款法」 計算，一筆20萬元10年期的貸款，年利率為5．04％，在第5年末提前還貸的話，總利息支出為40021元。而該筆貸款只按揭5年的話，年利率為4．77％，總的利息支出僅為25192元，比前一種方法要少14829元。
因此，從資金成本的角度看，事先合理控制好住房貸款期限的長短，顯然比到時再提前還貸更能夠省錢。而且，貸款期限越長，先期支付的利息越多，自然損失也就越大。
還款例項二：對於年齡層次偏大者來講，如果對將來收入的預期趨於保守，則應從注重穩健的角度出發，儘量減少負債，這時應注意選好住房貸款的還款方式。不同還款方式對提前還貸的影響也有差別。
除上述「等額本息還款法」外，還有一種「等額本金還款法」，即在還款期內按期等額歸還貸款本金，並同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。這種還款方式的優點是本金保持不變，利息逐步遞減，期間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出就相對減少。
還款例項三：同樣是40萬元15年期的商業住房貸款，如果貸款一年後購房者想提前還貸，用等額本息法，一年內已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等額本金法，一年內已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年後若提前還款，用等額本息法需還本金381682．52元，用等額本金法還款，需還本金373333．33元。因為用等額本息法已經在前期多還掉了一些利息，再選擇提前還貸當然比另一種方法損失大一些。所以，如若提前還款，尚須明了自己還貸方式，精確計算。
11樓：既生瑜何生亮
提問等額本息貸款10年總額40萬交了一年了，想還清，建設銀行咋不回話。
奧，商鋪貸款。
提問我合同上好像有違約金。
違約金的話應該是千分之一~千分之五。
等額本金貸款提前還款後月供如貸款何？
12樓：慶帥老師
你的貸款是採取等額本金的方式，如果提前還款的話，那麼如果縮短時間的話，月供是不變的，如果不縮短時間，那麼你的月供會隨著貸款的額度進行減少。
等額本金貸款能否提前還款？
13樓：鑽誠投資擔保****
等額本金的貸款在還貸滿一年後是可以申請提前還貸或部分提前還貸的，但需要貸款人確定貸款合同中對提前還貸的規定是否需要支付違約金。
房貸歸還技巧：
如果是月收入在貸款前和提前還款時相比沒有大幅增加的話，可以選擇縮短還款期限，月供不變的方法。
如果提前還款後經濟壓力比較大的人，可以選擇減少月供，還款期限不變。這樣可以減輕每月還款壓力。
如果使用的是等額本息還款法，且已進入還款中期（貸款20年，已經還款10年左右），所償還的更多是本金，能夠節省的利息有限，提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較划算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
14樓：招商銀行
若是招商銀行，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確認！
15樓：匿名使用者
不管是等額本金，還是等額本息還款法，都是可以提前還款的，一般來說，在供樓6-12月後，才可提前還款，也不收取「違約金」或變相的違約金的。
16樓：匿名使用者
可以提前貸款的，其實不管是等額本金或者是等額本息還款，都不影響提前還款，一般銀行也就是要求借款人，在供樓6-12月後就可以提前還款的。
17樓：曲飛星
肯定可以提前還款。不過你要看還了多久後提前還款最合適，如果你還了一半時間了，最好不要提前還款，因為前面你還的利息多一些。
18樓：天地萬物人為本
可以提前還款的，但是這種還款額度是要整數還，最少1萬元 。
19樓：匿名使用者
沒問題的，不管是等額本金，還是等額本息，只是還款計息方式的不同而已，不影響你提前還款的。
20樓：蘑菇小花財經
可以提前還款，不過提前還款可能有違約金，具體建議諮詢貸款銀行！
21樓：余師
可以的，等額本金先壓力大，後面少了，等額本息每月還款一樣。從兩個方面想，一，錢在不斷貶值，二如果你是做生意的，你就知道欠銀行的越多越好，畢竟銀行按揭房貸利息確實不高。
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