1樓：以玄素
第十七條 銀行業監管機構定期評估商業銀行貸款損失準備制度與相關管理系統的科學性、完備性、有效性和可操作性，並將評估情況反饋董事會和管理層。
（一）貸款損失準備期初、期末餘額；
（二）本期計提、轉回、核銷數額；
（三）貸款撥備率、撥備覆蓋率期初、期末數值。
第十九條 銀行業監管機構定期與外部審計機構溝通資訊，掌握外部審計機構對商業銀行貸款損失準備的調整情況和相關意見。
第二十條 銀行業監管機構應當建立商業銀行貸款損失資料統計分析制度，對貸款損失資料進行跟蹤、統計和分析，為科學設定和動態調整貸款損失準備監管標準提供資料支援。
第二十一條 銀行業監管機構按月對商業銀行貸款撥備率和撥備覆蓋率進行監測和分析，對貸款損失準備異常變化進行調查或現場檢查。
第二十二條 銀行業監管機構應當將商業銀行貸款損失準備制度建設和執**況作為風險監管的重要內容。
第二十三條 商業銀行貸款損失準備連續三個月低於監管標準的，銀行業監管機構向商業銀行發出風險提示，並提出整改要求；連續六個月低於監管標準的，銀行業監管機構根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》的規定，採取相應監管措施。
第二十四條 銀行業監管機構經檢查認定商業銀行以弄虛作假手段達到監管標準的，責令其限期整改，並按照《中華人民共和國銀行業監督管理法》相關規定實施行政處罰。
個人商業銀行貸款的條件和方法
2樓：慕雪妍軒
貸款條件及方法：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
5、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
6、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。
7、還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
申請所需材料：居民身份證原件及影印件；房屋認購書原件及影印件；首期房款的繳納原件及影印件；月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價**）等。
3樓：匿名使用者
如果是「創業貸款。
」bai那種，一般都du要求有經營年zhi
份一年以上或者有dao抵押，然後版。
銀行進行審批。
銀行對貸款申請權者的要求。
(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；
(2)持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；
(3)借款人投資專案已有一定的自有資金；
(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；
(5)在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。
貸款申請者需提供申請資料。
(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；
(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明檔案；
(3)營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料；
(4)擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，本行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告。
一般貸款年限不超過3年，利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度內浮動。
4樓：匿名使用者
首先說一下，在銀行10萬貸10年幾乎是不可能的。
現在主要做小額貸款。
的銀行主要有回兩家：信用社和答郵儲。一般貸款期限都是1年，但是如果都有正常還款且經營正常的話可以繼續轉貸。
信用社一般是一季度付一次利息，到期償還本金，郵儲現在每月分攤本金和利息。利息的話，信用社將近一分；郵儲現在有一分多一些。
說一下郵儲的按揭還款：比如借1萬塊一年，本金和利息平攤到12個月去還，每月差不多要還900塊，一年本金加上利息要10800塊。即實際利息一年800元左右。
（據了解現在郵儲有降息了，應該不用800)
郵儲小額貸款：
你完全可以到當地的信用社或者到當地的郵儲網點去了解一下，每個地方都有差異的，利息也不一樣。
提醒一下，如果你是創業貸款的話，很難在銀行貸到款，一般要正常經營一定時間，經營情況良好才能貸得到款的。畢竟銀行是以盈利為目的的。
5樓：新
一： 襲因工作、留學而貸款的申請者：
1，身份證明。
2，工作證明。
3，收入證明。
4，住址證明。
5、輔助資料：比如，房產證等等。
二： 中小企業及私營業主申請者：
1、身份證明。
2、營業執照。
3、最近半年公司對公流水或個人銀行流水帳。
4、經營場所租賃合同，及最近三個月的租金單或水電費發票。
商業銀行貸款利率是多少
6樓：大鬍子說房
1房貸利率bai是基準利率加上du浮比例。如基準利率是。，上浮10%，房貸dao利率即。2貸款後，上版浮比例不影響。
權已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
7樓：招商銀行
目前人行bai公布貸款基準年利du
率：0-6個月（含6個月）zhi，年利率：；6個月-1年（含。
回1年），年利答率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
商業銀行貸款業務的一般程式是什麼?
8樓：康波財經
說到借款，很多人。
抄都會想到銀行襲貸款，一般銀行貸款的常規要求包括：1、借款人需要是中國大陸居民並且符合貸款年齡；2、借款人是完全民事行為能力人；3、借款人有穩定收入；4、借款人徵信良好；5、借款人有良好的還款能力；6、其他銀行貸款條件。不過，由於辦理銀行貸款需要在提出申請後等待銀行核實審批才能發放，時間較長，很多人就選擇了一些大品牌靠譜的信用貸款來解決急用錢的問題。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
9樓：匿名使用者
商業銀行copy
。申dao請資料一般包括：身份證明(身份證、戶口本、結婚證)，收入證明(銀行指定的格式)，資信證明(學歷證明、房產證等)等等。
再次：商業銀行根據自主建立的審貸分離、分級審批的貸款管理制度，審查貸款條件，決定是否提供貸款。
然後：商業銀行審批合格後，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。
最後：借款人按照借款合同約定使用貸款，按期還本付息。
貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
10樓：匿名使用者
一手房還是二手房呢？ 如果是一手房的話，一般一手房貸款程式是：
第一步：借款人在辦。
專理貸款。前，屬請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入**證明等原件、影印件）提交貸款銀行。
第二步：發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章。
第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批。
第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款第五步：國土局產權登記和公證部門：
辦理房產產權抵押登記手續第六步：通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單第八步：
貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
商業貸款與銀行按揭貸款有什麼區別
11樓：angleeee丶
1、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。
2、貸款流程複雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程式相對簡單。銀行按揭相對複雜。
3.貸款利率不一樣：商業貸款利率高，產生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對較低。
4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。商業貸款沒有這個規定。
拓展資料：商業貸款流程注意事項：
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及影印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：
房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關係成立，貸款人按規定償還貸款。
農村商業銀行貸款方式，農村商業銀行貸款條件
二手房貸款分2種形式 1.抵押形式 就是將你即將買到的2手房抵押給銀行，銀行貸款給你，如果你不還款，銀行會向你追索。這種方式比較快，大約10到15個工作日。2.保證方式 就是引入第三方擔保公司，你將你即將買到的房子抵押給擔保公司，銀行貸款你。引入第三方的目的就是如果你出現不還款的情況，由擔保公司全額...
商業銀行的貸款分類,國際商業銀行貸款有幾種分類
業務分類 資產業務 負債業務 中間業務三大類。貸款五級分類 正常 次級 關注 可疑 損失。泡沫一般為 超過價值，實際是投資過大。金融市場 融通資金 發行和交易各種票據和有價 市場利率受到影響的主要因素貨幣 量。國際商業銀行貸款有幾種分類 一 按期限不同可分為短期貸款和中長期貸款 1.短期貸款。短期貸...
商業銀行貸款基準利率是多少，商業銀行貸款利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率 0 6個月 含6個月 年利率 4.35 6個月 1年 含1年 年利率 1 3年 含3年 年利率 3 5年 含5年 年利率 4.75 5 30年 含30年 年利率 貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。2015年...