1樓：凡事有說法
賣出價和**價之間的差價的20%。因為房產為贈與所得，即取得房產時沒有花一分錢，**價為0元，兩者之間的差價其實就是你目前**房產的**。所以，就按照房價的20%收取。
2樓：悟穎穎
這個個人所得稅是按照你受贈時候的房產市場評估**，和你再**時的市場**的差額的百分之二十，就是你需要交的個人所得稅。
贈予房產滿五年再次**需要交納百分之二十的個稅嗎
贈與的房產再**交2o%的個稅，具體是怎麼算的呢
3樓：皮痞
贈予相當於白得的財產，要按房屋價值全款繳納20%的個人所得稅。
贈與房產再**滿五年住房，需繳納百分之二十個稅嗎
4樓：alice柯欣
需要繳納20%的個人所得稅。但是受贈獲得房產，如果滿足政策規定的：「系家庭唯一生活用房、製證日期滿5年」的條件，在房產轉讓時仍然可以免繳個稅。
家庭成員包括夫妻以及未成年子女，只要名下只有這一套房產且房產證製證日期滿了5年，在轉讓時是符合政策不交個稅的。
贈與房產合同具有如下法律特徵：
（1）贈與房產合同是單務、無償合同。贈與人自願承擔將房地產贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利，而不承擔相應的義務。
（2）贈與房產合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之後，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。
（3）贈與房產合同是要式合同。房地產贈與合同依法應採用書面形式，由雙方當事人達成協議，訂立書面合同；其次，該贈與合同應當經公證機關公證（如係涉外房地產贈與，還須認證）。
（4）最後，房地產贈與和房地產買賣一樣，應當按照《城市房地產管理法》和有關規定，辦理過戶登記手續，否則贈與無效。
5樓：夢中丨笑醒
需要的，贈與的房產任何時候賣都是要繳納20%的稅，這個是個稅，不是營業稅。個稅不能免，營業稅可以免。
6樓：朱木軍律師
贈與的房子未滿五年再上市交易需交成交價20%的個稅，立遺囑要去公證處公證，繼承過後納稅時間計算以原來老房本為準，未滿五年交易有個稅營業稅，已滿五年如果是家庭唯一住房無需交稅，如不是需交成交價1%的個稅。
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。
納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
房屋贈與後再進行買賣，是不是需要交納20%的個人所得稅？
7樓：回憶是最會哄人
是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與後再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：
應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
房屋產權無償贈與，不徵收個人所得稅的情形：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知。
8樓：穗知道
個人轉讓無償受贈的房屋，該如何繳納相關稅費？
9樓：張時嘉律師
回答需要繳納！ 《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅78號) 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅： (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。
在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。
);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為。
二套房90平公尺以下為1%，90平公尺以上為2%。
房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅；而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我。
10樓：匿名使用者
如果是家庭唯一住房，並且自用5年以年，就可以免個人所得稅了。
11樓：匿名使用者
《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定「受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。」
計算方法：個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%
12樓：匿名使用者
我今天問過北京西城區的稅務，說的是滿五唯一不用交個稅，無論是贈與還是通過交易獲得的房產。如果贈與不符合滿五唯一，要看房產原值，差不到原值的按1%的契稅，能查到原值，就按差額的20%繳稅，具體還是諮詢稅務最可靠。
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