1樓：匿名使用者
我是專業炒房的。
你這種情況要根據你個人的情況而來。
第一 你買房的定位是什麼 是自住還是自住加炒房 而且炒房還分大致2種 一種是炒** （就是跟著大的開發商走不管**高都買） 一種是炒長線（就是利用自身的洞察力，炒那些比較讓人忽視的地段，如現在有人開始炒駟馬橋那些地方，因為以前那裡很差，現在在成都環線內駟馬橋只是2環路過一點，很多人往那邊炒，是根據政策走向而定的)
第二 你的資金問題 也很重要 你沒說你能承受多大資金的房子 我不好給你說的 因為**不一樣 買的地段位置戶型都很不一樣 所以 建議你量力而行 不要一味的想著 就著一步到位 不要想那麼好 如果不是很充裕的話 就是慢慢來 房子這個東西可以以小換大的 要根據自己的情況來定 你要考慮很多方面 就是如果你是貸款的話 你要考慮清楚 付了首付以後 能否很輕鬆的還月供 而且還有就是萬一你突然丟工作了 你的存款能否養你的房子半年月供以上 等等 你都要考慮進去。
第三 建議你現在開始學習這方面的知識 你專進去了 會感到樂趣 你可以買點 如 居週刊啊 成都樓市一類的雜誌 輔助你看盤 從2023年的中國政策走向來說 今年成都的房價 應該區域穩定 如果真正你要買房 不要心急 應該在2023年5月-6月的時候 下手是最佳時機 因為那個時候應該是全年最低點！
最後祝賀你早日買上你心愛的房屋。
2樓：生活小百科
親，在成都買房子需要什麼資質a5：在成都一二圈層購房，需要考慮如下情況：1、單身在大成都範圍沒有住宅，兩人及以上家庭在大成都範圍住宅套數≤1套(離異不滿兩年要考察前配偶名下的成都市住宅)。
2、有對應限購區的戶口入戶達到兩年，或者有對應限購區的公司社保連續繳納兩年。3、有同一限購區的戶口入戶+公司社保連續繳納一年。
提問如果在其他城市有一套房子，賣掉了，在成都再購房，還算是第一套房嘛？貸款有區別嗎？
親，首套房的認定不是全國統一的，各個城市有所不同，所以認定的標準不同，這種情況你在成都算首套房，在北京則可能不能算首套房。現在首套房的認定有三個標準：一是認房不認貸，二是認貸不認房，三是認房又認貸。
提問成都落戶有什麼要求嗎。
1.購房入戶：90㎡以上：
交房入住以後，在我市購買商品房(含二手房)面積在90㎡以上(房產局備案時間在2023年6月1日後)，且不間斷繳納社會保險1年以上。90㎡以下：交房入住以後，在我市購買商品房(含二手房)面積在90㎡以下(房產局備案時間在2023年6月1日之前)需要取得房屋所有權證(即「房產證原件」)，且在成都市依法參加社會保險2年及以上連續不間斷，依法登記並取得2年以上居住證。
2、學歷入戶：在我市中心城區具有大專及以上學歷，中級技術職稱或技師以上職業資格的，在郊區(市)縣具有中專以上學歷、初級技術職稱或高階技工職業資格的，以及因經濟建設需要引進的各類人才，年齡45周歲以下(特殊人才年齡可適當放寬)並在我是一落實工作單位的市外人員。3、畢業入戶：
非成都生源落戶成都前提條件：具有大專以上學歷的應/往屆畢業生。(其中， 非正常情況(口袋戶)落戶成都——畢業後未辦理上戶手續，戶口還滯留在學校宿舍者。
)成都生源落戶成都前提條件：入學前戶口所在地市成都。4、暫住入戶：
在我市暫住滿2年，擁有合法固定住所的市外人員，可申請本人、配偶、未成年子女的常住戶口等。
成都買房首付諮詢 100
3樓：匿名使用者
你好，我是做房貸的。銀行貸款會先讓評估公司去評估。評估公司是根據地段，房產年限，裝修年限綜合定價。
4樓：匿名使用者
按清水房**何必要裝修，銀行又不傻。
5樓：手機使用者
按清水房**何必要裝修，銀行又不是很智障。
成都買房資格
6樓：量產型哆啦c夢
「連續不間斷繳納社會保險24個月以上」以購房前乙個月往前推24個月為準。
成都買房政策諮詢 100
7樓：匿名使用者
算二套房。因為是以家庭為單位認定的。
8樓：毛毛雨
扯證前買，如果她沒房且房產戶主是她，那就算第一套，如果扯證後買，就算第二套，
諮詢是否可以在成都買房 10
9樓：
你有什麼房產方面的問題可以向我了解，你可以先向我們律師簡單說下基本情況，我們律師給你做乙個初步分析，如果是有必要的話也可以到事務所當面向我們律師了解。
想在成都買房，但沒購房資格怎麼辦
10樓：成航小俊俊
那就不限購的地方買，比如金堂、新津、崇州、青白江。
11樓：小百
2、房屋贈予：兩套房已經擁有沒有購房資格了，想要換乙個更好的房子，這時房屋贈予便是乙個很好的辦法，因為在此過程中，該住房不屬於限購範圍內，的稅率加上可連續轉贈的特質，使得家庭擁有更適合居住的房屋。
3、公司買房：公司買房更適合手頭資金充足的客群，註冊乙個公司容易，以公司的名義購買一套可就讀心儀學校的房屋，或者是離工作地更近，可以合理地解決限購的問題。但同時，需要考慮到後期如果不滿意房屋想要賣掉的情況，彼時涉及的流程和稅費都是較為複雜的，這需要在購買之前就考慮好是長期居住還是暫時使用。
4、法拍房：法拍房在限購和如今的住宅**偏高的情況下，越來越吸引成都人民的眼球。雖然法拍房不限購是乙個重要的標籤，但是不是所有法拍房都不限購。
在成都法院拍賣房一般不限購，但類似銀行、國資委等**的拍賣房依舊限購，所以在拍賣之前還是要提前了解清楚。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答。
12樓：在川說川
通過分析沒有成都購房資格的情況下，可以採取的購房措施，對比說明，幫助購房者防範風險。
13樓：匿名使用者
我有獨家渠道**，暫時不需要資格，等你有資格了再備案，唯一要求全款……開發商需要資金回籠，現在隨時和開發商簽合同。
14樓：lj房產諮詢
推薦買不限購區域的住宅或者公寓，希望能幫到你。
想諮詢一下成都買房和小孩讀書的問題
15樓：網友
你好！為您解答以下，首先把為題分類一下。
1，異地戶籍的孩子想在成都就讀，需要滿足2個條件。成為本地戶籍，，或者提供在成都1年社保及6個月以上的 居住證，就讀的學校必須是居住證位址就近，2，你的情況要遷戶口到成都的話，房子上必須要有大人的名字才可以，因為孩子不能單獨立戶，必須的隨父母遷移。
16樓：網上班嗄
不都是房子的附近學校上學，不算二套房。
17樓：網友
現在一套二套沒什麼關係了。
外地人在成都買房有什麼條件
18樓：匿名使用者
只有乙個條件，要有錢。其他的問題都不叫問題。
貸款買房問題諮詢
1 目前房產產權已過戶到你名下，銀行貸款已批覆同意，所以你的買房行為肯定是已成事實，無法反悔了。2 如果你希望銀行晚一點發放貸款的話，銀行方面沒有問題，主要是要和中介公司以及賣房者商量一下，找個理由 如出差在外等 說你暫時無法辦理他項權證，取得中介和賣房者的諒解。3 我建議你還是盡快辦妥貸款手續，盡...
屬於成都戶口買房需要社保嗎,成都買房需要戶口嗎？
不可以，這是地方政策。關於社保辦理如下。社保辦理有兩種方式 1.個人名義交納 需要到戶口所在地社保局申請，其手續包括 本人身份證，近期免冠一寸 備兩張，保費，申請書等即可。且只能辦理養老，醫療保險兩種 成都買房需要戶口嗎？交房入住以後，在成都市購買商品房 含二手房 面積在 90平方公尺以上 房產局備...
弱弱的問下成都買房什麼朝向最好,在成都買房需要什麼條件
房子的朝向，這個跟風水有關，如果真要講究，還得合你自身的八字。個人以為，買房子看小區外面的大環境，小區內部的環境，綠化 清潔，物業管理，還有看房子的質量，注意每個房間的採光，不能太暗，安靜程度等多方考究，相反朝向不是最重要的。坐東朝西，曬朝曬，不那麼熱。但沒有正東和正西 朝向銀行的最好，這樣隨時都能...