1樓：小黑是只小黑貓
如果是二手毛坯房的話 ，還要辦理過戶，需要繳納個稅，契稅，還有其他費用 ，大概是總房價的4%左右。
2樓：小雨馨
5%（評估額）由買方繳納；3、契評估額1，5%由買方繳納；4、所得稅1%（賣房是唯一住房免）由賣方繳納；5、交易費6/平方，由雙方繳納；5、工本費80元（工本印花稅5元），由買方繳納；其他營業稅（兩年外暫免，兩年內按差額徵收，，2023年底恢復）、合同印花稅等暫免，（全國政策）！
提問例如我買的不滿兩年房子，要價萬，92平公尺，物業元，我應該交其他費用多少？
6%。個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
3樓：鑽誠投資擔保****
（1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
4樓：一起守侯
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。
面積在144平公尺以上的，稅率為3%;
面積在90平公尺以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平公尺之間(首套房)，稅率為交易服務費：住宅3元/平方公尺；非住宅11元/平方公尺房屋產權登記費：
住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套。
賣家：交易服務費：3元/平公尺。
營業稅：房屋總價×超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
購買二手毛坯房92平公尺，房產證過戶要多少錢
5樓：匿名使用者
房產證過戶費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費： 元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
2、營業稅：差價*房產證未滿5年的)3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
6樓：匿名使用者
要知道總房價及出證日期才能估算。具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
購買二手毛坯房148平公尺,房產證過戶要多少錢
7樓：汪州興
148平是豪裝，還要看是不是滿五年唯一，不滿五唯一差不多是房子申**的營業稅個點，個人所得稅2個點，契稅3個點，其他都是小錢。
二手房毛坯房過戶費怎麼收的，交房3年
8樓：奇農嘉嘉普
二手房過戶，需要貸款還清，無抵押，有房產證，如果房主持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿五唯一住房，過戶再免個稅1%，買家如首套**90平公尺以下契稅1%，90平公尺以上，二套房**90平公尺以下契稅，90平公尺以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，還要手續費幾百元評估費千分之6，印花稅萬分之5
買二手毛坯房需要注意什麼？還有都需要哪些過戶費？面積是120平多點，請專業人士幫忙計算一下！謝了！
9樓：匿名使用者
契稅和1%個人所得稅以及差價營業稅。
此外是評估費和手續費等，按當地標準收取。
10樓：匿名使用者
你沒說你是**啊？ 光說過戶的話，加網籤稅費過戶 一共一萬五，如果房產證沒到兩年的話，再加3萬 這是北京的價。
11樓：網友
找中介的話有資訊費 代書費 3000過戶 3000貸款 600評估 全款後2個都沒有！公積金還有1500的測繪！..
12樓：高密聖亞
繳納稅費需要按面積和評估**，您自己對號入座吧！
1、測繪費元/平方由買方繳納；
2、評估費評估額）由買方繳納；
3、契評估額1，5%由買方繳納；
4、所得稅1%（賣房是唯一住房免）由賣方繳納；
5、交易費6/平方，由雙方繳納；
5、工本費80元（工本印花稅5元），由買方繳納；
其他營業稅（兩年外暫免，兩年內按差額徵收，，2023年底恢復）、合同印花稅等暫免，（全國政策）！
二手房過戶需要繳納那些稅費，二手房過戶需要交哪些費用？
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 土地出讓金 按成本價的1.5 建築面積，住房面積是140以上需要3 公房才需要，即沒有土地證 3 印花稅 房款的0.05 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登...
單證的二手房可以過戶嗎？二手房如何過戶
可以買 已交土地出讓金但沒辦理國有土地證 但要注意若該房佔用的土地性質屬於集體的話，注意是否受戶口限制並且需要集體成員同意 並出具證明 請問日照單證過戶村了物業給蓋章，對嗎。二手房如何過戶 二手房過戶流程。1 對交易房屋產權進行調查。2 買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3 評估房產。4 辦理貸款。5 向...
二手房怎麼過戶二手房過戶需要注意哪些問題
過戶流程 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。按產權轉移登記要求，到產權登記...