1樓：碩覺務秋靈
現代人的財富積累到一定的程度，就開始謀求理財和財富增值了。
現代人的財富積累到一定的程度，就開始謀求理財和財富增值了。
而投資商鋪就是其中一種，因為從這十幾年的房地產發展來看，固定資產投資，基本可以說有賺無虧的。但是自去年以來，房地產開始調控，各地房產的價值也有所波動，並不是一味的**了，有的還有小幅度的**。
那麼現在是否可以投資商鋪呢？
那麼現在是否可以投資商鋪呢？
既然房地產開始調整，商鋪也不例外，因為現在城市裡商圈實在太多了，也使得有些商圈根本就是多餘的，商鋪租都租不出去。從而使得商鋪**在波動。
現在房地產進入調整期，
所以我給你的建議是最好不要入場，就算你想要入場，也要在等一等。
所以我給你的建議是最好不要入場，就算你想要入場，也要在等一等。
而且投資商鋪也是有一定技巧的，千萬不要因為便宜就投資那些很偏遠的商鋪，那些是沒有價值的商鋪，以後要變現是很困難的，這個也不是很懂，要看你自己的把握了。
2樓：婁薇薄智勇
買商鋪就是投資，不能指望公升值轉讓，商鋪是你的正資產，是你的靠山，你的底氣，說什麼30年租回本的都是沒腦子的人，商鋪要買位置，好的商業綜合體的商鋪就是投資風險大，買的時候很便宜，如果專案起來了，那回報率也是極好的，反之可能不要錢沒人租這種可能也有，傳統沿街商鋪風險較小，但是你要看未來發展，比如現在做到比一年期銀行定存差不多的租金，就已經很不錯了，說三十年租回本的，是沒有商鋪的人，是窮光蛋思維，我家2001商鋪出租才300好像.到拆遷以前租到2000，大約是2023年.這只是我家自己的老房子，我們拿城市中的商鋪做個比較，你可隨便看看你身邊的縣城的，或者小城市的，十幾年前的門面投資**都不算便宜，放在那個時候一般人也買不起，但是那個時候買的門面房現在是什麼收益，你去看看，我堂哥縣城中心買了兩間門面房，大約十年前這樣，大約花了100萬不到，當時沒錢都是靠親戚朋友東拼西湊加貸款買下來的，到2023年的時候租金已經是12萬一年，每年遞增一萬，可以想想回報率怎麼樣，現在連我都非常羨慕他，他每年收入並不高，但是幾間門面一年租金20多萬，你說還有什麼煩惱，另外你有了商鋪你就有了底氣，你的焦慮感會下降很多，不能光看眼前，回報率是不高，但是通脹很厲害，這個必須要承認，當你吃盒飯時候20元，房租還會是600元嗎？
小區底商和氛圍很好的街區，門面都是可以投資的！
現在投資商鋪怎麼樣？ 10
3樓：jq左
從目前來看，雖說投資商鋪不再像以前那樣回本快，收益高，但是，和其他資產相比，商鋪還是比較保值的，不容易縮水，很多人還是會選擇投資商鋪。
另外，商鋪的用途也比較廣泛，不僅僅是可以出租，當然也可以自用。現如今，創業開店的人不在少數，而擁有一家自己的商鋪，自己開店做生意也是會比較方便的，但是，這樣做的人比較少，因為大部分房東為了獲得高租金，還是會選擇將商鋪出租。
還有商鋪穩定性比較高，目前，商鋪的**和房價一樣，已經有了一定程度的**了，既然****，想要下降估計也比較難。而且，商鋪的使用壽命在幾十年，因此，商鋪屬於固定資產，不僅不掉價，還會更加值錢。
雖說，商鋪有不少優勢，但是，如果在投資商鋪的時候，看走眼了，也是存在變「傷鋪」的可能性的。一般來說，決定商鋪價值的乙個重要因素就是地理位置，因為商鋪需要**量，一些地理位置好的地方，是不愁**量的。
因此，如果投資到了地理位置很好的商鋪，那麼，對於投資者來說，還是比較划算的。隨著商鋪周邊的商圈逐漸發展成熟，商鋪的租金自然也會有所**，尤其是一些市中心，或者是稀缺地段的商鋪，在價值方面還是無需太擔憂的。
當然，一般地理位置比較好的商鋪，投入的本金也會比較高，這對於投資者的經濟實力也將產生一定的考驗。總之，商鋪會不會變成「傷鋪」，還是存在一定的原因的，並不是說任何乙個商鋪，都會變成「商鋪」。
4樓：優鋪網
說到這裡，有人會問了，為什麼有的商場、店鋪人還是那麼多？網際網路只是給我們提供了更加便捷的平台，但是並不能滿足我們的所有需求！就像外賣平台，它給我們日常就餐提供了便利，可是卻滿足不了我們宴請、聚餐等需求，年輕人不想宅在家裡，會去健健身、喝喝咖啡等作為消遣，有了孩子的家庭會帶孩子去學學鋼琴、馬術、輪滑等教育課程，老人退休在家要逛逛超市消磨下時間，而商場、購物中心可以滿足他們的需求，做好周邊人群的生意，滿足周邊客戶的需求，也能在網際網路時代分到一杯羹。
時代在變，需求也在改變，商鋪投資，只有找準市場需求，才能在未來的商鋪投資過程中佔得先機。
優鋪網給大家舉個例子，首開保利歡樂大都會專案，位於門頭溝新城區石門營環島。門頭溝大家一聽第一感覺就是遠，那麼首開和保利兩大開發商為什麼選在這建商業呢？按照「十三五」規劃，京西將大力實施創新區域戰略，而門頭溝作為京西協同發展的主要陣地，大型商務辦公規劃出台，都將促進未來商務氛圍的集聚。
基於目前門頭溝商業形態老舊，多以底商為主，業態單一，不少業內人士分析，門頭溝商業需求空間巨大。
那為什麼選在新城區呢？老城區人口多而且密集，人多的地方才有客流量呀？隨著地鐵線路的增多，名校的進駐，醫療資源的匯入，商業配套的完善，新城在幾年之內面貌上將煥然一新，新城的住宅已從瘋狂中回歸理性，而商辦則此消彼長，釋放出巨大利好，展示出與區域同步發展的獨立上公升軌跡。
隨舊有商業形態的落幕，新型商業呼之欲出。無論是商街還是購物中心，對於新城都是新鮮事物，也是區域衍生的必然成果，如能參與其中，便能分享區域蛻變釋放的商業紅利。
聽了那麼多，商鋪也好商場也好，客流量對於它們都是非常重要的，這周邊有多少客源呢？首開保利歡樂大都匯的周圍已經成型的社群接近10個，輻射人口可以達到30萬人，還將會吸引地區內及s1地鐵帶來的巨量客流。
電商的崛起提高了消費的效率，但節省出的時間最終還是要回到真實場景裡。所以，當下注重消費環境改善和消費體驗打造的新型商業形態受到人們的歡迎。像阿里旗下的盒馬鮮生、小公尺之家體驗店、三隻松鼠投食店等就是利用全新的線下場景營造和完美的購物體驗而成為「新零售」模式的爆款實體店。
也就是說，不管是城市發展的需要，還是內部消費行為模式的轉變，商業正在以一種全新的姿態重新回歸市場的價值體系裡。
所以，投資商鋪找對專案是關鍵！
5樓：教育修行者
國家在就業還是要靠線下實體，商鋪在城市裡面不可缺少，長遠來看肯定有價值。
但是要選好，有些地段運作好，公升值快，回報高，有些地方比較平淡。
多看看房地產** ，多比較就會有好收穫。
6樓：原是綠肥紅瘦
不管怎樣固定資產配置成為家庭財富增值必選項，錯過了房產資產配置，財富縮水到現在來看幾乎依然如此，不受限購影響的固定資產中街區商鋪依然是不二之選，樂天街區臨街現鋪，傲據攀成鋼政治經濟文化中心，毗鄰正式落定攀成鋼的政務中心/市政公園，與全新規劃的公立小學，已經開學的幼兒園，僅一街之隔！同時坐擁十餘高階社群，30萬固定高淨值消費群，二環brt，地鐵2/8號線帶來的百萬客流。
7樓：上海zb置業訊息
為什麼要投資商鋪
1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。由於存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買商鋪等固定資產來實現保值、增值。
2、購買商鋪遠比購買**等奢侈品有更多比較優勢。與投資**珠寶相比，一則大眾購買商鋪 公寓時都能鑑別房產的好壞，而購買**難以辨別真假優劣，且保管**讓人費心。
3、**市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。
4、商鋪屬於耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出台，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。
5、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。因為房地產行業是實現「十一五」規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。
6、房價**是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。
7、政策調控冀望樓市健康穩定發展。**每一次出台調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支援中國樓市健康穩定發展。
8、**鼓勵重視房地產業。房地產市場的穩定能夠為地方**帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的gdp貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設
投資商鋪有哪些好處
1、不折舊：住宅一般住5－10之後房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回**值的體現，所以舊不是問題，旺就行。
2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。
3、不憂租：商鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕鬆方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有比較好。
4、投資回報高：商鋪買的就是乙個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。
現在投資商鋪好嗎
8樓：旺鋪網轉店專家
投資商場裡的商鋪有風險嗎
一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、購物核心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨櫃臺等俗稱店中店，選擇這類商鋪存在的缺點會影響投資的風險：
1、商場內鋪所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約，如在乙個專業建材大賣場裡去經營服裝或食品是不允許的，而臨街門面除了**法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
2、商場內鋪的營業時間不能隨心所欲，如乙個規定晚上六點打烊的商場超過六點鐘後，商場內鋪的業主就是想再多做點生意是不會被允許的（更多商鋪知識 盡在wangpuonline）。
3、商場內鋪經營範圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整故風險較大，商場一般是由一家經營公司來管理，而經營管理公司是要謀取利潤的，所以商場內鋪的業主一般都要交納高額的物業管理費。
商場商鋪現在還有投資價值嗎
選準好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、了解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式，選擇好的商鋪位置投資價值自然沒話可說：
1、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
2、商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠漲價的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。
3、再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。
一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。
一千萬現金，全部的錢，全部投資商鋪怎麼樣
這要看你選擇的專案了，主要考慮地段 人氣 市場定位 經營管理 開發商實力。商鋪投資有一定風險，但相對於投資 還是比較穩妥的。先說房地產 房地產之所以稱之為不動產，是因為它有穩定的效益。一但賠了，可能什麼都沒有了 房地產的話，市場調控，新政推出都會導致房價短期內 但長期看來還是漲的 你沒見過誰買了房子...
如果我有好的專案需要馬雲那樣的投資商投資，需要怎麼聯絡
這個問題如此簡單，可以直接和阿里巴巴客服聯絡就可以了。我有乙個非常好的投資專案。想找馬雲投資 怎樣才能找到他？20 馬雲大哥，我有乙個好專案分享給你，和 一樣賺大錢，我說了你一定覺得行，到時候我只要100分之2的股份，你們公司找個客服聯絡一下我嘛 馬總，我來自廣西省崇左市，我有專案想找你投資 有理想...
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口自也做這個的，比較了解這些。恁也打算開這個，不會，不懂，口自能傳，受 做，法這些。雖然過去不能改變，未來可以。要健康證,衛生食品許可證辦理不需要太多的1000內應該可以搞定 店面裝修就看你自己的品位咯 如果簡單點的話可以弄視窗式的10000內可以搞定 原料就在自己的城市的大街小巷多轉轉咯 店開起來...