1樓：祖月雨
不好了。已經過了好時機了。現在投資得投資2015最火爆的東東了。
2樓：
看你在什麼地段買嘍！
未來十年投資商鋪有無前景
3樓：匿名使用者
投資商鋪要看租售比，比如，100萬的商鋪，如果每月租5千，一年就是6萬，那麼**100萬的成本要年，按銀行的定期存款五年利率為：2.
75%。那存100萬年利息是萬，比租金少，那麼投資這樣的商鋪是划算的。
如果從貨幣的角度講，貨幣未來購買力是下降的，那麼商鋪的租金對比現在是要上公升的，那麼也是划算的，但是商鋪還有看地段和未來的潛力和各種各樣的因素，比較複雜，所以沒辦法從單一的角度去看待商鋪的投資。
選專案，關鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定製，cosplay攝影都是很好的選擇，現在的年輕人對動漫的喜愛遠遠超過了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店裡的產品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現在的孩子也是非常喜歡動漫的，現在的80、90都是看著動漫長大的，這麼多元化的動漫店值得做。
絕大部分的門面投資前景黯淡。
只要電商來搶飯碗的生意都不好做。
80後起電商消費基本超過個人消費總額的一般的感覺（我自己的感覺）實在不理想。
4樓：aa動漫店加盟
選專案，關鍵是選個長久的，利潤大的來做。動漫店中的diy定製，cosplay攝影都是很好的選擇，現在的年輕人對動漫的喜愛遠遠超過了我們的想象，他們是非常喜歡動漫店裡的產品給他們帶來的那種個性和時尚的感覺，再說了現在的孩子也是非常喜歡動漫的，現在的80、90都是看著動漫長大的，這麼多元化的動漫店值得做。
5樓：aa動漫店加盟
當地的市場缺乏什麼 需要什麼 什麼專案比較多 什麼年齡段的人比較多 考慮好在開店還是非常必須的 投資商鋪的話 倒不如好的專案自己開店呢 像是動漫店很賺錢 學校旁邊商業街都很吸金 可以考慮 祝好運。
6樓：甜美孫連芳
還是投資電子商務和直銷聯盟吧。
7樓：網友
比住房投資有前景，我兩年前花了100買個商鋪，現在至少150
8樓：匿名使用者
地產衰敗中，你看李嘉誠把地產全撤出中國了。
9樓：匿名使用者
未來學區鋪是一大潛力股，學區鋪不僅客源穩定，經營業態多樣了靈活，人氣火爆，交通地段都是很優，攀成鋼樂天廣場學區現鋪正在火熱招商中，首付減半即可入駐！
馬雲看未來商鋪的前景，商鋪未來10年會貶值嗎
10樓：有錢哥哥
曾幾何來時，馬雲曾經說過源未來一些住宅將會是白菜。
價，但是他一直沒有否認未來商鋪的價值，並花錢購入了大量的商鋪，戰略規劃甚至布局全國各地。由此可見，馬雲對於未來商鋪的發展前景，還是相當看好的。
在如今商業地產的土地越來越少的情況下，商鋪依舊是最穩健的投資方式了，乙個成熟的商圈會吸引很強的人氣。因此，無論目前的房價如何波動，投資到了好位置的商鋪，相當於在未來很長一段裡有了財富保障。
11樓：科技玩上癮
應驗了馬雲說的十年內實體店會倒閉一半，那街上的商鋪。。。
12樓：快滴手機
不要相信馬雲的話，成都真正適合投資，我已經在成都聖華雲府投資了一套商鋪，真正有價值，有潛力的地方，可以網上搜尋「聖華雲府」 乙個非常難得的良心樓盤。
13樓：旺鋪網轉店專家
房價漲跌取決於供需關係和經濟好壞，商鋪也一樣。目前由於房價的泡沫成在，幾乎所有的專在售商鋪都是屬負回報，（旺鋪網）但如果房價一直漲上去，或是貨幣大幅貶值，從較長時間來看就有可能變得有投資價值了，從長遠來看，**模式可能不是一種好的商業模式，因為太多了。網購會越來越成為一種習慣的購物方式，現在廣州很多**不斷擴大地盤，但從業者賺錢越來越困難，特別是電子產品、家電、it產品受打擊最大，租金下降比較厲害。
我建議重點投資小區商鋪、核心商業街商鋪、旅遊區商鋪，比較穩妥。
14樓：平安銀行我知道
商鋪是專門用來於商業經營。
怎樣判斷乙個新商鋪的未來前景？
15樓：東城商貿日用品
目前的地段選擇，所謂的繁華地段租金高，限制多，資源緊張，擠在一塊很不方便，南方人的裡面偏偏北方就看不到！把眼睛碰壞了都不知道什麼碰的！
16樓：匿名使用者
其實，尋求乙個靠譜的第三方平台最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同專時，在**談判上屬也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**。
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
買房還是買商鋪，哪乙個更有前景
17樓：搜狐焦點
這個具體還得找準自己的核心需求。看是作為投資還是改善住房條件，再做選擇。就目前市場情況來看，住宅單價低於商鋪，可以出租給租戶居住，也可以出租作為辦公場所；而商鋪單價較高，僅能作為商業產品出租，可選擇性較少。
但長遠來看，商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會公升個不錯的**的。
投資商鋪好還是住房好
18樓：匿名使用者
1、相對於住宅房來說，從公升值的空間角度考慮，大家比較傾向於門面房的投資，只內要有潛力的地點和成熟容的商圈都是可以有很大的公升值和回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，後期會不斷的出台新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種衝擊。而門面房則不在調空範圍之內，即使不能短期成交也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。
2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的公升值潛力很大（現在房子都很有公升值潛力，看房子公升值潛力大不大）。 如果這樣的話，看其願意承擔風險不，一般來說商鋪的投資要比房子的風險小，但商鋪的潛力要調查清楚。
建議還是買房子，雖然風險大，但現在國家在調，未來三到五年經濟在轉型，如果經濟轉型好了，房子肯定不會漲很多甚至原地踏步，因為轉型後經濟結構發生改變了，不在依靠**投資了，那個時候**有更多的錢投資民生工程和社會保障。
19樓：旺鋪網轉店專家
1、投資商鋪，利益：不受政策影響的商鋪是一種長期投資的專案，利潤率穩定而且基本上每年都會都遞增，主要是要選好地段，不然會成傷鋪。不利益：
2、房產住宅主要受政策影響，**趨勢不穩定，租金回報率低。優勢：需求量大，只要滿5年，稅費少，容易轉手。
3、投資者如果對某商鋪有了初步的投資意向，投資前首先要去國土部門了解商鋪所處區域的未來市政規劃，如該商鋪周邊是否要建天橋，行人路與車行道之間是否要建圍欄，路面是否拓寬等。像天橋的建立，對於兩邊的商鋪而言，就容易「破局」，這是投資商鋪時的「大忌」。
4、買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內出手回本，只有長線投資才有更多的利潤可收。
5、長遠來講商鋪的投資價值高於住宅，但從短期的角度分析，住宅的現實意義高於商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會公升個不錯的**的。如果處於城市核心建設規劃區域，所投資的商鋪的利潤及空間就相對大些。
商鋪投資有什麼技巧。
1、評估商鋪物業的價值：商鋪屬於生財工具，把自己的商鋪出租，一定要保證我們的承租人能夠在這個地方賺錢，這樣才能保證自己的回報長期穩定可靠，因為沒有人願意賠本租場地的，所以必須研究各種行業的成本模型。
2、選擇好的商鋪物業：好的商鋪一般具備如下特性：適用行業廣泛、**量大、目的**量檔次高。
在交通便利、**易達的地方是首先要被考慮的，所以選擇商鋪一定要臨街，遠遠好於商場內鋪以及地下底商，同時要區分**的種類。
3、收取回報：首先當你最終決定讓承租人退場的時候，可能他已經拖欠了好幾個月的房租以及公用事業費用，一般多達半年；其次尋找新的租戶不可避免增加幾個月的空置期，以及需要支付的佣金。
20樓：嶽珉保邈
商鋪的收益取決於。
地段，繁華。
商業區肯定能公升值。
投資住房。要看附近。
的交通和。居住環境。
等等，涉及因素較多。
而且投資住房出租的話會比較耗費精力。
21樓：姐姐有鮮奶
商鋪要看地段，住房沒那麼多要求，基本看房價市場。
22樓：匿名使用者
首先你有copy多少資金 資金在300w以上就投資門面 因為門面的價錢至少是同等地段的住房的4倍以上價錢 在省會城市的好門面 40平公尺好地段的至少。300多萬 當然面積越大 你的租金肯定越高 1年租金的話20多w不是問題 租金每年都會漲 省會城市的比較好的房子100平公尺150w足夠了 甚至不需要這麼多120w都可以 從這個價錢方面來看 你都可以看出這完全不是對等的數字 只要你有錢 你買上幾個門面房 比做生意什麼的強多了 1年幾百萬的房租 你隨便咋樣 門面只會身值 買住房的話 現在國家正在打壓 身值是肯定會身 但是就沒住房的收益那麼可觀了 當然好的門面房 不一定你有錢就能買到 還是要將一定的內部關係的 有的好地段門面是搞拍賣 有的就完全就內部銷售 總之 只要你資金夠多買1個門面 那不管是從長遠來看還是目前來看都是比買住房划算多了。
23樓：居理新房研究院
首先，關於商鋪，復確實受到越來越多。
製人的青bai睞，就像大家常du說的「一。
鋪養zhi三代」、「一間好商鋪，dao一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷**。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、**、使用率、**空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。
好的地段將會引來大量的**，大量的**就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒***，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比**也會低點，是相對穩妥的選擇。
24樓：搜狐焦點房產網
樓主這個問題需要考慮的因素有很多，如區域因素、成本因素等等。如內果排除這些因素容影響的話，單從住宅和商鋪的屬性來說，我國住宅具有最高70年產權，而商鋪僅具有最高40年產權，而且住宅通常僅需3成首付，公寓則需要5成首付，而且住宅貸款年限要比公寓更長，從這個角度來說，住宅要比商鋪更好。
25樓：匿名使用者
還是投資商鋪好copy， 古人云一鋪旺三代 ，現在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場**走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪 還是零售商鋪，最好是批發市場的 公升值潛力更大。因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。你要是商鋪業主 就牛了。
現在很多人 把投資眼光都放到商鋪上了、我知道乙個 在山東黃河三角洲高效生態經濟區 中博國際商貿城 是北方最大的批發市場 ，開發商 澳門名嘉集團 實力雄厚 30年的商業地產運作經驗 ， 黃河三角洲發展前景廣闊 。 買中博國際商貿城商鋪 還能包租，年年返租金。15年就能返本 淨賺乙個價值不菲的商鋪 。
真的值得了解下 唐山想買商鋪或買房子的朋友可可以去新華道和華岩路交叉口的接待中心看一下，他們**是5757099 我就是買了2套 。
現在投資商鋪還合適嗎，現在投資商鋪怎麼樣？
現代人的財富積累到一定的程度，就開始謀求理財和財富增值了。現代人的財富積累到一定的程度，就開始謀求理財和財富增值了。而投資商鋪就是其中一種，因為從這十幾年的房地產發展來看，固定資產投資，基本可以說有賺無虧的。但是自去年以來，房地產開始調控，各地房產的價值也有所波動，並不是一味的 了，有的還有小幅度的...
買保險好嗎，划算嗎，現在買什麼保險比較划算？
您好，我是金融領域的答主，談股論金 有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！您好，親，很高興能為您解答這個問題，只有好處，並沒有壞處，買保險的好處主要在於可以提...
在上海買商鋪算投資落戶嗎,外地戶口可以在上海購買商鋪嗎？
不算的，一年後可憑完稅發票買房的。到那時您就可以在上海落戶做準備了，如有不清晰地可來電，是使用者名稱 外地戶口可以在上海購買商鋪嗎？商鋪購買不在限購之列，外地戶口沒有關係的。但是商鋪只能經營，不能入戶。要想清楚。no 現在 商品房大多數地區都是限購的 珠三角這邊只有乙個惠州不限購 不限貸！現在 人都...