1樓：海躍實業
題主您好，現在世界經濟發展重心正在往東南亞轉移，而柬埔寨又是東南亞中心，還有一帶一路的紅利輻射。而且柬埔寨80%以上的流通貨幣都是美元，當地的房產也屬於美元資產。加上柬埔寨平均年齡27歲的人口和充分的對外開放，發展的前景都非常大，投資者看到前景好當然都紛紛來了。
我看過一些柬埔寨的房產，覺得首都的金匯mesong不錯，畢竟是地標性建築，您可以了解一下。
2樓：訊哥說要講武德
談到房價這個問題迅哥就來勁兒了。
柬埔寨房產投資會火，是遲早的事情。大膽猜測，在未來幾年，東南亞各產業的布局，早已經在國內頭部企業計畫中。網際網絡巨頭們爭搶**流量，千元手機的中低端市場，還有大量的代加工工廠等都設在東南亞。
在中國慘烈的市場競爭中，掙得頭破血流也只能嚐到一點兒甜頭，還不如轉向柬埔寨、越南等區域，一定會有意外的收穫。作為一名合格的投資人，敢於嘗試和探索，是一項基礎技能。
迅哥身邊也有朋友轉戰東南亞，開餐廳、買房等等，現在收益還不錯。
3樓：隨機註冊
很多投資商就是看中了柬埔寨這個國家對於房屋的剛需，以及他們對柬埔寨為了經濟發展走向良好的一種憧憬和預期。
4樓：愛熙
據說是溫州人在柬埔寨炒房。
5樓：方知恬淡虛無
**火啦。。現在的網路會根據你的習慣推送你喜歡的資訊。。。換個手機開啟新聞看看，壓根沒幾個人知道。
6樓：鄭州華柱
因為柬埔寨還是剛起步的國家，不像歐美已經定型，讓部分中小投資者望而卻步。
為什麼有很多人選擇柬埔寨的房地產進行投資?
7樓：藍辰幻夢
因為推銷員說那裡好呀。
8樓：星空
很多人選擇柬埔寨的房地產進行投資。是精微，近些年來，柬埔寨經濟發展比較快，房地產投資也比較火熱，並且柬埔寨與中國的關係比較好，政治風險也比較小，所以有很多人選擇柬埔寨房地產進行投資。
9樓：東今促
因為柬埔寨投資門檻低，回報率高。
想投資柬埔寨房產，哪些資訊值得關注？
10樓：平安銀行我知道
柬埔寨位於中南半島，西部及西北部與泰國接壤，東北部與寮國交界，東部及東南部與越南毗鄰，南部則面向泰國灣。柬埔寨總人口約1600萬，高棉族佔80%。柬埔寨古稱高棉，是個歷史悠久的文明古國，早在西元1世紀就建立了統一的王國。
9-14世紀的吳哥王朝，為柬埔寨歷史上最輝煌的時代。2023年淪為法國保護國。2023年9月被日本侵占，2023年11月9日宣布獨立。
20世紀70年代開始，柬經歷了長期的戰爭。2023年，隨著柬國家權力機構相繼成立和民族和解的實現，柬埔寨進入和平與發展的新時期。柬埔寨是東南亞國家協會成員國，經濟以農業為主，工業基礎薄弱，2023年7月1日，世界銀行宣布柬埔寨正式脫離最不發達國家，成為中等偏下收入國家。
想投資柬埔寨房產以下資訊供您參考：
1、注意投資熱點，投資者在購買房屋之前，應該先訪問買房的地點，花時間了解該市每個地區的房產和該地方的文化與特色。
2、留意外幣匯率，柬埔寨通用美金和瑞爾，投資者應該在選購房產之前，計算好匯率的變化與所需成本。
3、選擇國際有名的開發商，在發展中國家的市場，若有熟悉的開發商，對於投資者而言比較好。
4、了解房產擁有者所需負責的稅務，海外投資者在柬埔寨所投資的房產需要支付數項稅務，所以在購屋前必須先了解計算有關稅務成本的方法。
5、了解售賣房產或轉名所需支付的稅務，在柬埔寨售賣房產或將房產轉名都需支付一定的稅務。售賣房產者需在資本增長或獲利中抽取20%作為獲利稅。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，入市有風險，投資需謹慎。您在做任何投資之前，應確保自己完全明白相關的投資性質和所涉及的風險，詳細了解和謹慎評估後，再自身判斷是否參與。
11樓：姐說柬埔寨
1、了解開發商背景和資質，檢視建案相關證件是否齊全且具有法律效力；2、了解房屋基本情況，包括套內、建築、公攤面積、高度等約定；3、了解社群周邊的大環境和配套；4、了解社群內部規劃及樓宇的部署。
除此以外，對於柬埔寨房產的常見**，您也需作了解：
1、「軟產權」與「硬產權」
在柬埔寨，房地產擁有權可以是硬產權或軟產權，需要注意的是硬產權才是柬埔寨房產擁有權中強有力的形式，也是有保障的土地產權。硬產權證書是由國家土地管理規劃局頒發的。
2、房主隱藏有爭議的土地。
這種**主要與土地糾紛有關。通常只要多與鄰居交流，存在糾紛的土地基本就能露出水面。
3、假房主騙走訂金。
這種**主要是買方被要求支付訂金，但在假業主拿到訂金之後就會消失。
因此，我們要做好充分的了解，選擇具備一定實力房產商的樓盤，選擇專業靠譜的中介，謹慎決策才能在柬埔寨順利買到合規的樓房！
現在柬埔寨房產值得投資嗎
12樓：雙魚清露踏漣漪
柬埔寨2023年通copy過《外國人持有產權bai法案》，開放外國人買賣不動產，du只要年滿zhi18 歲，憑護照就可以自dao由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓。 並擁有永久居住權。並且沒有遺產稅。
柬埔寨房產是用美金交易的，這個是很多國家沒有與它相比相抗衡的優勢。
柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據2013 年《全球房產指南》指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。
柬埔寨的外匯政策100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你要帶出去也沒人管你， 所以它是乙個開放的國家。
13樓：鑽誠投資擔保****
投資柬埔寨金邊房bai產du優勢。
一、首都金邊市原本建築多為zhi
老舊dao平房，在開放外人私有房產後，專高階住宅才開始篷屬勃發展，至2023年7月，金邊長住外籍人士高達47000人，而abc級出租公寓只有3500間，使得租金**水漲船高，租金收益率可達10%以上。
二、首都金邊市房租有**趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產業有許多外籍勞工有租屋需求。
三、房產業的快速成長亦使得金邊市土地**持續**，金邊人口快速集中，目前人口200萬人（全國1700萬人），到2023年將達300萬人，加上各項重大建設預算集中，開始推動房價上揚。
四、旅遊業持續公升溫，短租型市場有利可圖。
五、柬埔寨民眾逐漸富足，將會開始尋求西方的舒適體驗。
六、國際機構進入許多國際房產企業、連鎖餐廳、銀行紛紛進入柬埔寨從大型企業如chevron，到小型公司dairy queen、 ya kun 、bread talk 都在擴張。
七、全球最人口結構最年輕的國家之一，人口增長速度很快，旅遊興盛、天然資源豐、勞力成本低。
14樓：環球管家
柬埔寨房產**目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟內體制和大容。
量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前比較好的海外房產投資國家之一。
投資柬埔寨房產的幾大優勢：
1、柬埔寨政治穩定，**全力推動經濟發展且柬埔寨親華。
2、柬埔寨經濟成長率高：近年至2016以來gdp每年有7% 的增長。
3、柬埔寨貨幣自由流通：美金交易，外匯無管制，無兩段匯差。
4、柬埔寨年輕人口紅利：擁有眾多廉價、年輕、精力旺盛的勞工，人口平均年齡歲。
5、「一帶一路」，泛亞鐵路開工：中國「一帶一路」發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長它的連通建成，將使埔寨的貨物在中國-亚细安自貿區框架下走向地區與全球市場，預料屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。
通過以上幾點，相信您也可以做出正確的判斷了。
15樓：扼腕結婚
就我個人而言，一，外國人可以合法買柬埔寨二樓以上住宅，且是永久產權，如果我不轉手賣掉，房子世世代代都是我的，到時小孩要過去發展也不是不可以；二，每年有6%的固定收益，我就把它當做乙個理財產品就好了，這個收益我覺得還可以接受就買了；三，是美元資產，可以對沖一下人民幣貶值問題，美元增值不說，保值還是沒問題的；四，作為乙個國家的首都，帶裝修才一萬三左右的**，看看周邊東南亞國家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四萬多了，有些核心區域去到了六萬，我認為金邊還算價值窪地，還有**空間，所以就買了；五，也是因為窮，五六月份跑了六趟惠陽和大亞灣的，最終沒有出手買，實在是覺得門檻對我來說高了些，因為二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，這裡的首付就是金邊一套房子的總價了，加上我認為投資成本高了太多，貸100萬的話，利息已經高過本金，加上限售，要持個五六年才能轉手，不適合我自己個人的情況。所以綜合這些，才和朋友過去金邊看看的，考察了五天才出手的，我是小白，但朋友不算是小白，在深圳，杭州，溫哥華，紐西蘭都有好幾套房子的。這些就是基於我個人在金邊買房子的情況，更多可以看下「柬埔寨買房」這個公號，希望對你有所幫助。
16樓：瑞投諮網
柬埔寨被評為「抄。
相當襲值得投資」的國家。bai《全球房地產指du南》曾分析指出，柬埔zhi寨房產市場具有無限dao潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核心區域平均租金回報率高達。
柬埔寨通用英語、流通美元，這裡絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，柬埔寨成為了投資者的不二選擇。
柬埔寨買房是**嗎？柬埔寨房地產投資陷阱是什麼情況？
17樓：娜寫年華
過去幾年，柬埔寨房地產業一直在大幅增長。在金邊，暹粒，西哈努克，波貝，巴韋，白馬和其他地區，由於大規模投資推動了柬埔寨建築業的蓬勃發展，因此正在進行一系列不間斷的建設工作。其實柬埔寨買房不是**，柬埔寨房地產也不是投資陷阱。
1、在柬埔寨首都金邊，有一長串的住宅，商業和綜合用途開發專案，最近已經完成，正在進行中，正在籌備中或在規劃中。因此，公寓和其他住宅單元的**量不斷增加。未來五年，本地和中國支援的需求和**可能是柬埔寨房地產行業最大的影響因素。
柬埔寨房地產業的外國投資前景也看好。
2、柬埔寨在2023年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產權，地上產權更不用說了。但是2023年，應該是5月份通過了《外國人持有產權法案》，意思就是說，只要不帶土地，比如說乙個公寓、一棟大樓，只要你不買第一層（就是地面上的一層），從第二層開始往上，外國人愛怎麼買就怎麼買，而且是只用護照就可以買。綜上所述，柬埔寨買房是**並不是**，柬埔寨房產投資也不是投資陷阱，這個法案一出臺，柬埔寨的房地產越來越火熱。
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